2024版前期物业管理委托合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版前期物业管理委托合同格式本合同目录一览1.物业管理委托范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2委托方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的签字盖章10.1签字盖章的要求10.2签字盖章的流程11.其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1物业管理委托范围详细说明12.2服务费用详细计算方式13.法律法规与政策依据13.1相关法律法规13.2相关政策依据14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条物业管理委托范围与内容1.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和保养、物业安全的监控和保障、物业公共区域的维护和管理、物业服务人员的管理和培训等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施的检查和维修、物业环境的清洁和绿化、物业安全的巡查和保障、物业公共区域的维护和装修、物业服务人员的培训和考核等。第二条合同期限2.1开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。2.2结束日期合同的结束日期为委托期限届满之日。第三条物业管理服务费用3.1服务费用标准物业管理服务费用标准为人民币【】元/月/平方米，按物业的实际面积计算。3.2费用支付方式费用支付方式为每季度支付一次，支付时间为合同开始之月的二十日至月底。3.3费用调整机制费用调整机制为每满一年，根据市场行情和物业管理实际情况，双方可协商调整服务费用标准。第四条双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权要求委托方按照约定支付物业管理服务费用，并有权对物业进行日常维护和管理。物业管理方应履行合同约定的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.2委托方的权利与义务委托方有权要求物业管理方按照约定提供物业管理服务，并有权对物业管理服务进行监督和检查。委托方应按照约定支付物业管理服务费用，并应遵守物业管理规定，维护物业的权益。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致，且不影响其他方的利益；（2）因法律法规变化，需要对合同进行相应修改；（3）因不可抗力因素，需要对合同进行相应调整。5.2终止条件合同的终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，物业管理方应按照约定将物业交还给委托方，并办理相关手续。合同终止后，双方对彼此的权益不产生任何责任。第六条违约责任6.1物业管理方的违约责任物业管理方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托方的违约责任委托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果双方协商不成，可以申请物业所在地的人民调解委员会进行调解。7.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。9.3泄露后果如果一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的签字盖章10.1签字盖章的要求合同应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。10.2签字盖章的流程双方代表在合同文本上签字盖章后，合同即告生效。第十二条其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求乙方要求甲方按时支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定，配合乙方的工作。第十三条法律法规与政策依据12.1相关法律法规本合同的签订和履行，适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。12.2相关政策依据本合同的签订和履行，还应遵守物业所在地的相关政策和规定。第十四条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方均应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理委托范围详细说明本附件详细说明了物业管理委托的具体范围，包括但不限于物业设施的种类、数量、位置等信息。附件2：服务费用详细计算方式本附件详细说明了物业管理服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、计算标准等。附件3：物业管理规定本附件列出了物业管理的相关规定，包括物业管理的职责、权益、操作流程等。附件4：物业服务人员的管理和培训计划本附件详细说明了物业服务人员的管理和培训计划，包括人员的职责、培训内容、考核标准等。附件5：物业环境的清洁和绿化计划本附件详细说明了物业环境的清洁和绿化计划，包括清洁和绿化的频率、标准、要求等。附件6：物业安全的监控和保障措施本附件详细说明了物业安全的监控和保障措施，包括监控系统的设置、安全人员的配置、应急预案等。附件7：物业公共区域的维护和管理计划本附件详细说明了物业公共区域的维护和管理计划，包括公共区域的维护项目、维护周期、保养标准等。附件8：合同履行期间的法律法规变化情况本附件列出了合同履行期间可能发生的法律法规变化情况，以及对应的处理措施。附件9：不可抗力因素的证明文件本附件提供了不可抗力因素的证明文件，包括但不限于自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；2.物业管理方未按照约定时间和金额支付物业管理服务费用；3.委托方未按照约定支付物业管理服务费用；4.委托方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或损失；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同；3.违约方在合同履行期间未能履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理方：指受委托负责物业管理工作的一方。2.委托方：指将物业委托给物业管理方进行管理的一方。3.物业管理服务费用：指物业管理方为提供物业管理服务而向委托方收取的费用。4.合同履行期间：指合同开始日期至合同结束日期之间的期间。5.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.违约金：指违约方