靠近马术场商住两用租赁协议

靠近马术场商住两用租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的马术场及其附属设施，乙方愿意租赁甲方的上述物业，用于商住两用。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁租赁物业仅限于商住两用，不得从事违法经营活动。3.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物业符合合同约定用途，具备居住和经营条件。4.2甲方负责对租赁物业进行日常维护、管理和维修，确保物业设施安全可靠。4.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和设施。5.2乙方应合理使用和爱护物业设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条合同的变更和终止6.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前一个月通知对方。6.2合同终止后，乙方应按照约定办理物业交割手续，结清相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金为合同总价款的____%，由违约方支付。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.马术场及其附属设施的产权证明文件。2.租赁物业的现状照片或视频资料。3.乙方工商注册证明文件。4.乙方税务登记证明文件。5.物业交割清单。6.租赁押金收据。7.租金支付凭证。8.物业维修和维护记录。9.合同变更或终止的书面协议。10.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定用途。2.甲方未履行日常维护、管理和维修责任，导致物业设施损坏。3.甲方未配合乙方办理相关证照手续。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变物业结构和设施。5.乙方未合理使用和爱护物业设施，造成损坏未修复或赔偿。6.乙方未按约定支付租金，逾期支付。7.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指甲方同意出租给乙方的马术场及其附属设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.物业交割：指合同终止后，乙方将租赁物业及附属设施无偿移交给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定用途：甲方应提前告知乙方，要求乙方在租赁前进行实地查看。如乙方在租赁后发现物业不符合约定用途，甲方应负责整改或退还部分租金。2.证照手续办理缓慢：甲方应提前准备相关材料，加快办理进度。如乙方因未及时办理证照而遭受损失，甲方应承担相应责任。3.物业设施损坏：甲方应及时进行维修，如维修费用超过约定范围，乙方应承担相应费用。4.租金支付纠纷：双方可设立租金支付账户，定期核对余额。如乙方逾期支付租金，甲方可按约定收取滞纳金。5.合同变更或终止：双方应提前一个月通知对方，并办理相关手续。如因一方违约导致合同变更或终止，违约方应支付违约金。五、所有应用场景：1.商业经营：乙方在租赁物业内开展各类商业活动，如开设商店、办公等。2.住宅居住：乙方在租赁物业内居住，享受住宅设施和服务。3.举办活动：乙方在租赁物业内举办各类活动，如婚礼、聚会等。4.培训教育：乙方在