西宁市文化创意产业园租赁合同

西宁市文化创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：西宁市文化创意产业园管理委员会地址：西宁市区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房屋及配套设施1.1甲方同意将位于西宁市文化创意产业园的房屋及配套设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的房屋及配套设施必须用于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及配套设施交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋及配套设施的安全性和适用性，确保房屋及配套设施符合国家相关法律法规要求。5.2甲方应负责对租赁房屋及配套设施进行定期检查、维修，确保房屋及配套设施的正常使用。如因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、物业管理等费用。6.2乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法经营活动。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及配套设施交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及配套设施清单2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.水、电、物业管理等费用支付凭证5.房屋结构改动申请及批准文件6.乙方经营范围及资质证明文件7.租赁期满后房屋及配套设施交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施，或提供的房屋及配套设施不符合安全性和适用性要求。2.甲方未按约定进行定期检查、维修，导致房屋及配套设施无法正常使用。3.甲方未协助乙方办理相关入驻手续，导致乙方经营受损。4.乙方未按约定支付租金，或未按期交纳水、电、物业管理等费用。5.乙方未合理使用租赁房屋及配套设施，擅自改动房屋结构，或从事违法经营活动。6.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及配套设施交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指西宁市文化创意产业园管理委员会。2.承租方：指租赁甲方房屋及配套设施的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.适用法律：指中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋及配套设施。如甲方未能在合理时间内提供，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后__日内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并支付逾期迁离产生的费用。如乙方拒不迁离，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责