建筑设计产业园区转让范本

建筑设计产业园区转让范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条园区基本情况1.1园区位于__________，占地面积约为__________平方米，现有建筑物面积约为__________平方米。1.2园区内现有__________家企业，涉及建筑设计、工程咨询、建筑材料研发等产业。1.3园区基础设施完善，包括道路、绿化、水电等配套设施。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的园区所有权。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的__________%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。2.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付园区，并办理相关产权转移手续。第三条园区管理及运营3.1乙方自园区所有权转让完成后，享有对园区的经营管理权，并负责园区的运营和发展。3.2乙方应按照我国相关法律法规，合法经营，确保园区内企业合规经营。3.3乙方有权对园区进行改造、扩建等投资，但应确保不影响园区的整体规划和形象。3.4乙方应承担园区的维护、维修等费用，确保园区基础设施的正常运行。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利义务。4.2甲方应保证园区的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。4.3乙方应按照约定时间支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4如因甲方原因导致园区无法转让，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金。4.5如因乙方原因导致园区无法转让，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.园区土地使用权证明文件3.园区建筑物产权证明文件4.园区内企业清单5.园区基础设施相关设施验收报告6.园区改造、扩建投资计划7.合同双方的身份证明文件8.园区转让交易涉及的税费计算公式及明细9.违约金计算公式及明细10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未保证园区所有权无权利瑕疵，导致园区转让。2.乙方未按约定时间支付转让价款，超过合同约定的期限。3.甲方未按约定时间交付园区，或交付的园区与合同描述不符。4.乙方未按约定经营管理园区，违反相关法律法规导致园区内企业无法正常经营。5.乙方未按约定对园区进行维护、维修，导致园区基础设施无法正常运行。6.双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.建筑设计产业园区：指专门为建筑设计及相关产业企业提供办公、研发、交流等服务的园区。2.转让价款：指乙方购买甲方所持有的园区所有权的交易金额。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.园区所有权：指甲方对园区拥有的完全所有权权益。5.经营管理权：指乙方在购买园区所有权后，对园区进行运营和管理的权益。6.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区所有权证明文件不完整。解决办法：补充完善相关证明文件，或咨询法律专业人士进行补正。2.园区内企业清单不准确。解决办法：重新核实企业清单，确保转让过程中企业信息的准确性。3.园区基础设施存在隐患。解决办法：进行安全检查和维修，确保基础设施的正常运行。4.乙方支付转让价款困难。解决办法：与乙方协商分期付款或其他支付方式，确保价款按时支付。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.园区转让过程中遇到政策变化。解决办法：密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.甲方为园区所有权人，希望将园区转让给乙方。2.乙方希望购买园区，