商业大厦电伴热维护协议

商业大厦电伴热维护协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的商业大厦，并希望对大厦的电伴热系统进行维护，以确保大厦内部的舒适度和安全性；乙方具备电伴热系统的维护和维修能力，愿意为甲方提供相关服务。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。一、维护范围1.1本协议所称电伴热系统，包括商业大厦内外所有供暖、制冷、除湿、通风、照明等电气设备及配套设施。1.2乙方负责对电伴热系统进行定期检查、保养、维修，确保设备正常运行。1.3乙方应及时更换损坏的部件，并对故障设备进行修复。1.4乙方应在发现电伴热系统存在安全隐患时，立即通知甲方，并采取措施消除隐患。二、维护时间2.1乙方应在每个供暖季开始前完成对电伴热系统的全面检查和准备工作。2.2乙方应在每个制冷季开始前完成对电伴热系统的检查和维护工作。2.3乙方应在每个季度的第一个月内对电伴热系统进行一次全面维护。2.4乙方应在每个季度的一个月内对电伴热系统进行一次检查。三、维护费用（1）检查费：人民币元/次；（2）保养费：人民币元/次；（3）维修费：按照实际维修费用计算，甲方提前批准维修预算；（4）更换部件费：按照实际购买价格计算，甲方提前批准购买预算。3.2乙方应在每个维护周期结束后向甲方提交维护报告及费用清单，甲方应在收到报告及费用清单后7个工作日内支付相应费用。四、违约责任4.1乙方未按照本协议约定的时间、质量完成维护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币元/天。4.2乙方未按照本协议约定的标准提供服务的，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并支付赔偿金，赔偿金为人民币元/次。4.3甲方未按照本协议约定的时间支付维护费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币元/天。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业大厦电伴热系统维护记录2.电伴热系统设备清单3.维护费用明细表4.维修预算审批表5.乙方提供的维护报告模板6.甲方支付费用凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成维护工作，认定标准为超出协议规定的维护期限。2.乙方未按约定质量完成维护工作，认定标准为未达到协议约定的维护标准。3.乙方未按约定标准提供服务，认定标准为未按照协议约定的技术要求或操作规范执行。4.甲方未按约定时间支付维护费用，认定标准为逾期付款超过协议规定的期限。三、法律名词及解释：1.电伴热系统：一种利用电热元件为建筑提供供暖、制冷、除湿等功能的技术。2.维护：对电伴热系统进行检查、保养、维修，确保设备正常运行。3.违约金：当一方违反协议约定时，按照协议规定向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：因一方违反协议约定，给对方造成损失时，按照协议规定向对方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维护过程中发现电伴热系统存在安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施消除隐患。2.问题：甲方逾期付款。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.问题：乙方未按照约定标准提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还多收的费用，并支付赔偿金。五、所有应用场景：1.商业大