2024年租房合同书样本

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】第一条租赁标的及用途1.1甲方出租给乙方的标的房产位于【填写房产地址】，建筑面积【填写建筑面积】平方米。1.2乙方租赁标的房产的目的为【填写租赁用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付方式为每【填写租金支付周期】支付一次，乙方应在每月的【填写租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。4.2租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用标的房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，标的房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同双方协商一致可以解除：（1）租赁期限届满，双方不再续约；（2）甲方出售标的房产，且甲方无法履行本合同；（3）乙方提前书面通知甲方解除本合同，但需扣除已支付的租金及押金；（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的【填写赔偿金比例】。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付违约金比例】作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲方是否为标的房产的合法所有者，乙方是否为具备租赁能力的合法主体。如发现问题，应立即协商解决，必要时寻求法律帮助。2.明确租赁用途：乙方应按照约定的用途使用标的房产，如改变用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付违约金。如果乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同。4.妥善使用和维护房产：乙方应合理使用标的房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.处理合同变更和解除：任何一方如欲变更或解除合同，应与对方协商一致。如协商不成，可依法解决。6.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.标的房产：指本合同租赁的房屋，包括房屋及其附属设施。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。5.租金：乙方为使用标的房产支付给甲方的费用。6.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期限届满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。7.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。8.租赁用途：乙方租赁标的房产的目的，应在合同中明确。9.维修费用：指在租赁期间，标的房产及附属设施的正常维护、维修费用。10.争议解决：合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.短期或长期租赁。3.住宅或商业物业租赁。4.租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。5.需要规定租金、押金、维修等责任的具体租赁情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。2.保险责任：双方对物业保险的承担及购买与否的约定。3.维修责任：详细列出哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更程序。5.提前终止合同：在什么条件下，双方可以提前终止合同。6.继承和转租：合同的继承及乙方是否允许转租的条款。7.法律适用：本合同适用的法律及争议解决的法院。附件列表：1.房产证复印件或扫描件。2.租赁房产