2024简单的门面出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物或违反法律法规，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有出租或承租门面房的权利和能力。2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及是否符合乙方经营需求。3.约定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的及时性和合法性。4.遵守租赁期限约定，注意合同续签条件和程序。5.明确乙方的经营范围，不得从事违法活动。6.注意合同的违约责任条款，了解违约行为和相应的赔偿责任。7.掌握争议解决的方式，了解诉讼管辖法院。8.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。解决办法：1.主体资格问题：合同双方应提供有效的身份证明和相关的经营资质证书。2.租赁物情况不符：双方应实地查看租赁物，并在合同中明确写出租赁物的现状。3.租金支付问题：甲方应提供一个安全的支付平台或银行账户，乙方按时支付租金。4.租赁期限问题：如需续签，乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。5.经营范围问题：乙方应在合同中承诺不从事违法活动，并遵守相关法律法规。6.违约责任问题：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。7.争议解决问题：首选友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同签字盖章问题：双方在合同文本上签字并盖章，确保合同的有效性。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房用于经营或居住的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的门面房及其附属设施。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间长度。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过友好协商或法律途径解决。8.诉讼管辖法院：指在发生合同纠纷时，双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的门面房。2.适用于门面房出租方与承租方之间的租赁关系。3.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年等。4.适用于各类经营活动的承租方，如零售、餐饮、服务等行业。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：租赁期间，租赁物的正常维护修理费用由甲方承担；乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。5.装修限制：乙方在租赁期间进行装修，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。6.提前解约：甲乙双方提前解约时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。附件列表：1.门面