2024商铺租赁合同范本简易版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________________1.2商铺面积：__________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：__________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________________目的，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全、卫生、消防等设施正常使用。4.2甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守商铺所在地的法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得擅自改变商铺用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.明确租赁商铺的具体位置和面积，确保双方对商铺的描述一致。解决办法：在合同中详细填写商铺的位置和面积，如有必要，可附上商铺的平面图或地理位置图。2.租赁期限的起止时间要明确，避免因时间表述不清导致的纠纷。解决办法：明确填写租赁期限的起止日期，确保双方对租赁时间的理解一致。3.租金标准及支付方式要明确，避免租金支付出现误解。解决办法：在合同中明确规定租金的标准和支付方式，包括支付时间、支付金额等。4.租赁用途要明确，避免乙方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并明确任何擅自改变用途的行为都将视为违约。5.甲方的权利和义务要明确，确保甲方提供符合租赁用途的商铺。解决办法：详细列出甲方的权利和义务，包括商铺的安全、卫生、设施维护等。6.乙方的权利和义务要明确，确保乙方按约定支付租金并遵守相关规定。解决办法：详细列出乙方的权利和义务，包括租金支付、不得转租或转让等。7.违约责任要明确，以便在违约情况发生时双方有据可依。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约方的赔偿责任等。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁商铺的一方，有权使用商铺，并需按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。解释：租赁期限是双方约定的承租方可以使用商铺的时间范围。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用商铺的对价，按照约定的标准和方式支付给出租方。5.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。解释：租赁用途是承租方租赁商铺的目的，应在合同中明确，以保证商铺的使用符合双方约定。6.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的责任。解释：违约责任是对违约行为的法律后果的约定，旨在保障合同的履行。7.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的解决方式。解释：争议解决是解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.法律适用：指在合同履行过程中适用的法律。解释：法律适用是确定合同纠纷应当根据哪个国家的法律来判断其效力和解决争议的问题。应用场合：1.商业物业租赁：适用于商铺、办公室、展厅等商业空间的租赁。2.零售店铺租赁：适用于超市、药店、服装店等零售行业的店铺租赁。3.餐饮业租赁：适用于餐厅、咖啡馆、快餐店等餐饮行业的店铺租赁。4.创业空间租赁：适用于创业孵化器、联合办公空间等的租赁。5.仓库租赁：适用于货物存储、物流配送等仓库空间的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以携带宠物进入商铺，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目。3.变更条款：允许在合同履行期间，双方协商一致对合同条款进行变更的条件和程序。4.提前解约：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和违约责任。5.保险责任：明确乙方是否需要购买保险，以及保险的类型和保额要求。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积和布局的图纸。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始前的现状，包括内部装修、设备设施等。3.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录。4.租金支付记录：记