2024年度学校学生宿舍装修与运维承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度学校学生宿舍装修与运维承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1学校简介1.2承包商简介1.3合同相关术语解释2.宿舍装修范围与内容2.1装修项目列表2.2装修标准与要求2.3装修材料要求3.宿舍运维管理3.1运维项目列表3.2运维服务标准与要求3.3运维人员配备与管理4.合同期限4.1装修期限4.2运维期限5.合同价格与支付5.1装修费用5.2运维费用5.3支付方式与时间6.质量保证与验收6.1装修质量保证6.2装修验收标准与流程6.3运维质量保证6.4运维验收标准与流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准与计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修订与补充12.3通知与送达13.合同的签署与备案13.1合同签署时间与地点13.2合同备案手续14.附件14.1宿舍装修设计方案14.2宿舍运维服务方案14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1学校简介学校全称为X大学，成立于年，是一所具有悠久历史和优良传统的学府。学校位于市区，占地面积平方米，现有师生员工人。1.2承包商简介承包商全称为X建筑有限公司，成立于年，是一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业。公司注册地为市区，注册资本万元，具备多年的建筑施工经验。1.3合同相关术语解释1.3.1宿舍：指学校提供给学生的住宿场所。1.3.2装修：指对宿舍进行改造、翻新，提高居住环境的行为。1.3.3运维：指对宿舍进行日常维护、保养和管理的行为。2.宿舍装修范围与内容2.1装修项目列表（1）墙面翻新；（2）地面铺设；（3）天花板改造；（4）家具更换；（5）水电线路改造；（6）卫生间改造；（7）厨房改造；（8）通风系统改造；（9）消防设施改造；（10）其他装修事项。2.2装修标准与要求（1）符合国家和地方的相关法律法规；（2）符合建筑和安全标准；（3）符合环保要求；（4）装修材料应具备防火、防盗、防腐、环保等功能；（5）装修效果应简洁大方，具备现代感；（6）装修过程中，应确保学生安全。2.3装修材料要求（1）质量合格，符合国家相关标准；（2）环保无害，对人体健康无影响；（3）耐用，具备一定的使用寿命；（4）美观，符合装修风格要求。3.宿舍运维管理3.1运维项目列表（1）水电费的收取与结算；（2）宿舍公共设施的维护保养；（3）宿舍公共区域的清洁卫生；（4）宿舍安全巡查；（5）学生住宿管理；（6）其他运维事项。3.2运维服务标准与要求（1）水电费收取准确无误，公开透明；（2）公共设施维护及时，确保正常使用；（3）公共区域保持整洁，卫生达标；（4）加强安全管理，预防安全事故；（5）严格执行学生住宿管理制度；（6）及时处理学生反映的问题，提高服务质量。3.3运维人员配备与管理（1）具备相关职业技能和经验；（4）接受学校的监督和管理。4.合同期限4.1装修期限装修期限为个月，自双方签订合同之日起计算。4.2运维期限运维期限为年，自装修完成后计算。5.合同价格与支付5.1装修费用装修费用为万元（大写：人民币玖拾玖万元整），包含装修项目、材料、人工等所有费用。5.2运维费用运维费用为元/月/间，共计万元/年。5.3支付方式与时间学校支付承包商装修费用和运维费用，支付方式为转账支付，支付时间为合同签订之日起个工作日内支付装修费用，运维费用按年度支付。6.质量保证与验收6.1装修质量保证承包商应对装修工程的质量承担责任，确保装修工程符合合同约定的标准和要求。6.2装修验收标准与流程装修工程完成后，双方按照合同约定的标准进行验收。验收合格的，学校支付剩余装修费用；验收不合格的，承包商应在规定时间内整改，直至验收合格。6.3运维质量保证承包商应对运维服务质量承担责任，确保运维服务符合合同约定的标准和要求。6.4运维验收标准与流程运维服务期间，学校定期对运维服务质量进行评估。评估合格的，继续履行合同；评估不合格的，承包商应在规定时间内整改，直至评估合格。7.合同变更与解除7.1合同变更条件（1）双方协商一致；（8.违约责任与赔偿8.1违约行为（1）承包商未按照合同约定的标准和要求完成装修工程；（2）承包商未按照合同约定的标准和要求提供运维服务；（3）学校未按照合同约定支付装修费用和运维费用；（4）学校未按照合同约定提供施工场地和必要的配合措施。8.2赔偿标准与计算方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。具体计算方式由双方协商确定。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向学校所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向学校所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向学校所在地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起年内有效。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同失效条件合同失效条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。12.其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2合同的修订与补充合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3通知与送达双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达。通知与送达的时间以对方实际收到为准。13.合同的签署与备案13.1合同签署时间与地点合同签署时间为年月日，地点为市区。13.2合同备案手续合同签署后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。14.附件14.1宿舍装修设计方案14.2宿舍运维服务方案14.3相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、供应商等。15.2第三方介入范围（1）装修工程的设计、咨询、监理；（2）运维服务的评估、监督、咨询；（3）合同履行过程中的财务、法律咨询；（4）合同纠纷的调解、仲裁、诉讼；（5）其他双方同意的第三方服务。16.第三方选择与委托16.1第三方选择16.2第三方委托甲乙双方可单独或共同委托第三方进行合同履行过程中的特定服务，第三方应按照甲乙双方的要求和标准履行义务。17.第三方责任与权益17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和标准履行合同义务，并对因其原因造成的损失承担责任。17.2第三方权益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其原因造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质和风险程度由甲乙双方协商确定。18.3责任限额调整甲乙双方可根据合同履行情况、第三方表现等因素，协商调整第三方责任限额。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的通知义务甲乙双方应在第三方介入前通知对方，并告知第三方的基本信息和介入范围。19.2第三方介入后的协调义务甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同顺利履行。19.3第三方介入后的监督义务甲乙双方应监督第三方的工作质量和服务态度，确保符合合同约定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议由甲乙双方协商解决，必要时可寻求法律途径。20.2第三方引起的争议第三方引起的争议由第三方承担责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入引起的合同变更第三方介入引起的合同变更应遵循合同变更与解除的相关规定。21.2第三方引起的合同解除因第三方原因导致的合同解除，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。22.附件22.1第三方名单及资质证明22.2第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍装修设计方案附件详细要求：设计方案应包括装修平面图、效果图、施工图等，详细说明设计理念、材料选择、施工工艺等。2.附件二：宿舍运维服务方案附件详细要求：运维服务方案应包括服务内容、服务标准、服务流程等，详细说明运维人员职责、设备维护、安全管理等。3.附件三：相关法律法规附件详细要求：提供与宿舍装修和运维相关的法律法规，如《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》等。4.附件四：第三方名单及资质证明附件详细要求：提供与合同履行相关的第三方名单及其资质证明，包括第三方单位名称、联系人、联系电话、资质证书等。5.附件五：第三方服务协议附件详细要求：提供与第三方服务相关的协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。6.附件六：装修费用明细表附件详细要求：详细列出装修项目的费用，包括材料费、人工费、管理费等。7.附件七：运维费用明细表附件详细要求：详细列出运维项目的费用，包括人员工资、设备维护费、安全管理费等。8.附件八：装修进度计划表附件详细要求：列出装修工程的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、验收标准等。9.附件九：运维工作计划表附件详细要求：列出运维工作的计划，包括日常巡查、设备保养、安全管理等。10.附件十：合同变更与解除协议附件详细要求：明确合同变更与解除的条件、程序、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照合同约定履行义务；（2）第三方未按照合同约定提供服务；（3）甲乙双方未按照约定时间支付费用；（4）第三方未按照约定标准完成工作；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准