2024版单间出租房协议：租赁双方的权利和义务及合同解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版单间出租房协议：租赁双方的权利和义务及合同解除本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条出租方的权利和义务6.1出租方提供的服务6.2出租方的维护责任6.3出租方的违约责任第七条承租方的权利和义务7.1承租方的使用规定7.2承租方的维修责任7.3承租方的违约责任第八条合同的变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的押金处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1宠物条款12.2保险条款12.3访客条款第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期记录第一部分：合同如下第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：具体到街道、门牌号。1.2房屋面积：确切的平方米数。1.3房屋设施：列出房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、电器等。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.2承租方信息：包括姓名、联系方式、身份证号码等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：确切的日期。3.2租赁结束日期：确切的日期。3.3租赁续约条款：如有续约，需明确续约条件和程序。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金金额。4.2租金支付周期：支付租金的周期，如每月、每季度等。4.3租金支付账户：指定的银行账户或其他支付方式。第五条押金5.1押金金额：押金的具体金额。5.2押金退还条件：明确押金退还的条件，如无损坏房屋及设施等。5.3押金退还方式：押金退还的程序和方式。第六条出租方的权利和义务6.1出租方提供的服务：列出出租方应提供的服务，如物业、保安等。6.2出租方的维护责任：明确出租方应承担的房屋及设施的维修责任。6.3出租方的违约责任：出租方违约时的处理方式。第七条承租方的权利和义务7.1承租方的使用规定：列出承租方应遵守的使用规定。7.2承租方的维修责任：明确承租方应承担的房屋及设施的维修责任。7.3承租方的违约责任：承租方违约时的处理方式。第八条合同的变更8.1变更条件：明确合同变更的条件。8.2变更程序：合同变更的程序和方式。第九条合同的解除9.1解除条件：明确合同解除的条件。9.2解除程序：合同解除的程序和方式。9.3解除后的押金处理：合同解除后押金的处理方式。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方通过协商解决争议。10.2调解解决：通过第三方调解解决争议。10.3法律途径：通过法律途径解决争议。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：明确合同适用的法律。11.2法律冲突解决：解决法律冲突的方式。第十二条其他条款12.1宠物条款：如允许养宠物，需明确宠物的种类、数量等。12.2保险条款：明确保险的购买及赔偿责任。12.3访客条款：明确访客的相关规定，如访问时间、访客行为准则等。第十三条附件13.1房屋照片：房屋的照片，作为合同附件。13.2租赁合同副本：租赁合同的副本，作为合同附件。第十四条签字页14.1出租方签字：出租方在合同上签字。14.2承租方签字：承租方在合同上签字。14.3日期记录：签字日期，作为合同生效日期。第八条合同的变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更条件包括但不限于租赁期限的延长或缩短、租金的调整等。8.2变更程序：合同变更需双方签署书面协议，并注明变更日期。变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条合同的解除9.1解除条件：合同解除的条件包括但不限于承租方严重违反合同条款、出租方收回房屋使用等。9.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议中应明确解除日期、解除后的押金处理等事项。9.3解除后的押金处理：合同解除后，出租方应在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条其他条款12.1宠物条款：承租方不得在租赁房屋内养宠物。12.2保险条款：承租方应购买火灾保险，并将保险单副本交出租方备案。12.3访客条款：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在夜间十一点后进入租赁房屋。第十三条附件13.1房屋照片：附上租赁房屋的照片，作为合同附件。13.2租赁合同副本：附上本合同的副本，作为合同附件。第十四条签字页14.1出租方签字：出租方在合同上签字。14.2承租方签字：承租方在合同上签字。14.3日期记录：签字日期，作为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于合同约定的范围，不得超越其职责范围行使权利。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入：维修服务方负责租赁房屋及设施的维修和保养工作。2.3物业管理方介入：物业管理方负责租赁房屋所在小区的物业管理，维护小区秩序。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在其职责范围内承担相应的法律责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方超越职责范围的行为：如第三方超越其职责范围的行为导致甲乙方损失，由第三方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，不代表甲乙方行使权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应通过合同约定的方式进行。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙方达成租赁意向后，负责办理租赁合同的签订手续。5.2维修服务方介入程序：维修服务方在租赁房屋及设施出现故障时，应尽快进行维修和保养。5.3物业管理方介入程序：物业管理方在甲乙方违反物业管理规定时，应进行协调和处理。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用：第三方在其职责范围内产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。6.2支付方式：甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件：如第三方因特殊原因不能继续履行合同，可以解除合同。8.2解除合同的程序：第三方应提前通知甲乙方，并办理合同解除手续。第九条第三方与合同解除9.1合同解除与第三方：合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。9.2第三方与押金退还：合同解除后，第三方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给甲乙方。第十条争议解决10.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及效力11.1法律适用：本合同第三方介入条款适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本第三方介入条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字页12.1出租方签字：出租方在合同上签字。12.2承租方签字：承租方在合同上签字。12.3第三方签字：第三方在合同上签字。12.4日期记录：签字日期，作为合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：租赁房屋的外貌、内部结构、设施设备等照片。附件要求：照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁合同副本附件内容：本合同的正本副本。附件要求：副本需与正本内容一致，具有同等法律效力。附件3：物业管理制度附件内容：租赁房屋所在小区的物业管理制度。附件要求：物业管理制度需明确小区的管理规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、维修管理等。附件4：维修服务记录附件内容：租赁期间房屋及设施的维修服务记录。附件要求：记录需详细记录每次维修的时间、地点、内容、费用等信息。附件5：租金支付凭证附件内容：租赁期间租金支付的凭证。附件要求：凭证需包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件6：押金支付凭证附件内容：租赁期间押金支付的凭证。附件要求：凭证需包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件7：合同解除协议附件内容：合同解除时的协议，包括解除条件、解除程序、押金处理等内容。附件要求：协议需明确双方的权利和义务，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：指甲乙方未按合同约定时间履行义务。2.不完全履行：指甲乙方未按合同约定全面履行义务。3.拒绝履行：指甲乙方明确表示不履行合同义务。4.履行不符合约定：指甲乙方履行义务的质量、数量等不符合合同约定。违约责任：1.迟延履行责任：甲乙方应承担迟延履行产生的违约金或损失赔偿责任。2.不完全履行责任：甲乙方应承担不完全履行产