上海地区2024二手房产交易协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海地区2024二手房产交易协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4土地使用权证号2.5土地使用性质第三条房产交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间3.6尾款金额及支付时间第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担方第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2房产瑕疵披露5.3质量问题处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款相关文件复印件第十二条合同签署日期第十三条合同份数13.1卖方保留份数13.2买方保留份数13.3见证人保留份数13.4相关部门留存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方名称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）法定代表：（卖方法定代表）1.2买方信息买方全称：（买方名称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）法定代表：（买方法定代表）1.3见证人信息见证人全称：（见证人名称）注册地址：（见证人注册地址）联系人姓名：（见证人联系人姓名）联系电话：（见证人联系电话）法定代表：（见证人法定代表）第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址）2.2房产所有权证号：（房产所有权证号码）2.3房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）2.4土地使用权证号：（土地使用权证号码）2.5土地使用性质：（土地使用性质，如出让、划拨等）第三条房产交易价格3.1房产交易总金额：（房产交易总金额）元整。3.2付款方式：（付款方式，如现金、转账等）3.3定金金额及支付时间：定金金额：（定金金额）元整支付时间：（定金支付日期）3.4首付款金额及支付时间：首付款金额：（首付款金额）元整支付时间：（首付款支付日期）3.5贷款金额及支付时间：贷款金额：（贷款金额）元整支付时间：（贷款支付日期）3.6尾款金额及支付时间：尾款金额：（尾款金额）元整支付时间：（尾款支付日期）第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：（房产交付日期）4.2房产过户时间：（房产过户日期）4.3过户费用承担方：（过户费用承担方，如卖方、买方等）第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：卖方保证所述房产为现状出售，无隐瞒事实及误导买方。5.2房产瑕疵披露：卖方已向买方披露房产存在的一切瑕疵，包括但不限于：（列出瑕疵）。5.3质量问题处理方式：如房产存在质量问题，双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的一切损失。6.2买方违约责任：如买方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：（争议解决地点）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。合同变更需双方达成一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除需双方达成一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同生效时间：（合同生效日期）第十条附加条款10.1附加条款内容：本合同履行过程中，如发生未在本合同中约定的情况，双方应友好协商解决。双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十一条合同附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明房产权属。11.2土地使用权证复印件：附土地使用权证复印件一份，以证明土地使用权。11.3买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证明复印件各一份，以证明双方主体资格。11.4贷款相关文件复印件：如有贷款，附贷款相关文件复印件一份，以证明贷款情况。第十二条合同签署日期：本合同一式肆份，卖方、买方、见证人各执壹份，具有同等法律效力。第十三条合同份数13.1卖方保留份数：壹份13.2买方保留份数：壹份13.3见证人保留份数：壹份13.4相关部门留存份数：壹份第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产证号等。说明：房产证复印件作为证明房产权属的附件，需在合同签署后提交给买方。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人、土地使用权证号、土地用途等。说明：土地使用权证复印件作为证明土地使用权的附件，需在合同签署后提交给买方。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号、照片等。说明：买卖双方身份证明复印件作为证明双方主体资格的附件，需在合同签署前提交给对方。附件四：贷款相关文件复印件（如有）要求：清晰、完整，须包含贷款合同、贷款批准文件等上的所有信息。说明：贷款相关文件复印件作为证明贷款情况的附件，需在合同签署后提交给买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房产。2.卖方未按合同约定披露房产瑕疵。3.卖方未按合同约定办理房产过户手续。4.买方未按合同约定时间支付房款。5.买方未按合同约定履行合同义务。责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为房款总额的10%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为房款总额的10%。3.双方协商一致，可按实际情况确定违约金数额。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产证