2024年度物业租赁转租：甲方出租物业乙方转租合同事宜

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁转租：甲方出租物业，乙方转租合同事宜本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.转租事宜4.1转租权限4.2转租条件4.3转租期限5.乙方责任5.1维护物业状况5.2遵守法律法规5.3支付相关费用6.甲方责任6.1提供物业6.2维修物业6.3协助办理相关手续7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.其他条款12.1物业保险12.2知识产权12.3保密条款13.附件13.1租赁合同原文13.2转租协议13.3物业相关文件14.签署信息14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：甲方出租的物业位于市区街道号，具体地址以甲方提供的《物业位置说明书》为准。1.2物业面积：物业的总面积为平方米，具体面积以甲方提供的《物业面积测量报告》为准。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于用途，如需变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付租金，具体方式由乙方与甲方协商确定。4.转租事宜4.1转租权限：乙方在甲方同意的情况下，有权将其租赁的物业部分或全部转租给第三方。4.2转租条件：乙方转租时，应确保第三方符合甲方的租赁条件，并经甲方书面同意。4.3转租期限：乙方向第三方转租的期限应与本合同的租赁期限相同，且不得超出本合同约定的租赁期限。5.乙方责任5.1维护物业状况：乙方应负责保持租赁物业的安全、整洁和正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.2遵守法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。5.3支付相关费用：乙方应承担租赁物业的水、电、物业管理等费用，具体费用以甲方提供的《费用明细表》为准。6.甲方责任6.1提供物业：甲方应保证租赁物业符合本合同约定的用途，并确保物业的安全和合法性。6.2维修物业：甲方应对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。6.3协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理租赁物业所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。8.合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，若甲乙双方同意变更合同内容，可以书面形式提出变更请求。8.2变更程序：变更请求经双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.合同终止9.1终止条件：本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）乙方违反本合同条款，甲方有权提前终止合同；（4）依法应终止合同的其他情形。9.2终止程序：合同终止前，甲乙双方应共同办理交接手续，结清相关费用，并将物业交还给甲方。10.违约责任10.1乙方违约：乙方违反本合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。10.2甲方违约：甲方违反本合同条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：当争议发生时，双方应立即停止争议事项的进一步实施，并按照本合同约定的争议解决方式处理。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同生效后，如甲乙双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（4）依法应解除合同的其他情形。13.其他条款13.1物业保险：乙方应按甲方要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。13.2知识产权：双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。13.3保密条款：双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.签署信息14.1甲方签署人：（签名/盖章）职务：日期：14.2乙方签署人：（签名/盖章）职务：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲方也非乙方，但与本合同有关联或提供服务的中介机构、评估机构、维修保养机构等。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或评估时，第三方可以根据甲乙双方的邀请或协商介入合同执行。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方直接承担赔偿责任。16.2第三方责任限额：如第三方为专业机构，其对甲方或乙方承担的责任限额为其专业服务费用的两倍。如第三方非专业机构，其责任限额由甲乙双方协商确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应接受甲方的监督和管理，确保服务符合甲方的要求。17.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示，确保服务符合乙方的需求。18.第三方介入的程序18.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、质量要求、费用等。18.2第三方服务确认：甲乙双方应确认第三方提供的服务，并按照约定支付服务费用。18.3第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可协商调整第三方服务内容或更换第三方。19.第三方服务的变更和终止19.1变更条件：如甲乙双方认为需要变更第三方的服务内容或更换第三方，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。19.2终止条件：如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权终止第三方服务，并按照约定支付相关费用。20.第三方介入对甲乙双方的影响20.1甲方影响：第三方介入不影响甲方对乙方租赁物业的权益，甲方仍享有物业的所有权和对乙方的租赁权益。20.2乙方影响：第三方介入不影响乙方对租赁物业的使用权，乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用。21.第三方介入的例外21.1例外情形：如第三方为政府相关部门或法律法规规定必须介入的机构，甲乙双方应予以配合，并按照法律法规规定承担相应责任。22.附件22.1第三方服务清单：列明第三方提供的服务内容、服务质量要求、服务费用等信息。22.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。23.签署信息23.1甲方签署人：（签名/盖章）职务：日期：23.2乙方签署人：（签名/盖章）职务：日期：23.3第三方签署人：（签名/盖章）职务：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业位置说明书》详细描述租赁物业的具体位置，包括街道、门牌号、所在城市和区域等信息。附件2：《物业面积测量报告》提供详细的物业面积测量数据，以确认物业的总面积。附件3：《费用明细表》列明物业的水、电、物业管理等费用，以及费用的计算方式和支付周期。附件4：《租赁合同原文》原始租赁合同的全文，作为本合同的基础文件。附件5：《转租协议》乙方与第三方签订的转租协议，明确转租的条款和条件。附件6：《物业相关文件》包括物业所有权证明、物业使用证明等相关文件。附件7：《第三方服务清单》列明第三方提供的服务内容、服务质量要求、服务费用等信息。附件8：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金或相关费用；2.乙方未按照合同约定使用物业；3.乙方未遵守法律法规或导致物业损坏；4.甲方未提供合同约定的物业或服务；5.甲方未按照约定维修和保养物业；6.第三方未按照约定提供服务或造成损失。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，根据违约程度