2024年度租赁合同（含物业管理和维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（含物业管理和维修责任）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业管理和维修责任4.1物业管理的责任范围4.2维修责任的分摊4.3维修请求的处理流程5.租赁物的使用和保管5.1使用租赁物的规定5.2保管租赁物的责任6.租赁物的保险6.1保险的责任范围6.2保险的支付责任7.合同的变更和解除7.1变更合同的条件7.2解除合同的条件8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决方式9.1协商解决争议9.2提交仲裁机构解决9.3提交人民法院解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同终止的条件11.其他条款11.1租赁双方的权利和义务11.2租赁双方的保密条款11.3租赁双方的知识产权保护12.合同的附件12.1租赁物的清单12.2租赁物的使用和维护手册13.合同的签署13.1租赁双方的签署代表13.2签署日期14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容的概述第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述室内空间：客厅、卧室、厨房、卫生间等；附属设施：停车场、电梯、楼梯、公共露台等；其他设施：供暖、空调、供水、供电等。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于上述描述的房产及附属设施。租赁双方同意，租赁物仅限于【填写租赁用途】使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每【填写支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行转账的方式支付租金。4.物业管理和维修责任4.1物业管理的责任范围租赁物的安全管理；公共区域的清洁和维护；绿化带的维护；公共设施的维护。4.2维修责任的分摊租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护和修理由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修请求的处理流程乙方如发现租赁物及附属设施存在问题，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在【填写响应时间】内予以答复，并在【填写维修完成时间】内完成维修。5.租赁物的使用和保管5.1使用租赁物的规定不得擅自改变租赁物的结构和用途；不得在租赁物内进行违法活动；不得损害租赁物的外观和功能。5.2保管租赁物的责任乙方应负责妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的损失。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=租金×违约金比例×违约天数。9.争议解决方式9.1协商解决争议双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如果协商不成，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。9.3提交人民法院解决仲裁裁决不服的，可向【填写人民法院名称】提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止的条件合同终止条件如下：租赁期限届满，双方未达成续租协议的；合同一方违约，导致合同无法履行的；因不可抗力因素导致合同无法履行的。11.其他条款11.1租赁双方的权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2租赁双方的保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3租赁双方的知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。12.合同的附件12.1租赁物的清单附件一：租赁物清单12.2租赁物的使用和维护手册附件二：租赁物使用和维护手册13.合同的签署13.1租赁双方的签署代表甲方授权代表：【填写姓名】乙方授权代表：【填写姓名】13.2签署日期签署日期：【填写日期】14.合同的修订历史14.1修订日期第一次修订日期：【填写日期】14.2修订内容的概述修订内容概述：【填写修订内容】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方指非本合同主体甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围租赁物的中介服务；租赁物的维修、保养服务；租赁物的保险服务；争议解决的仲裁机构或人民法院。16.第三方责任限额16.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任限额为【填写具体金额】元。16.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于因其违约、过失或违法行为导致的损失。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应对第三方的行为承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应对第三方的行为承担相应的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商。18.2第三方服务的确认甲方和乙方应对第三方提供的服务内容和质量进行确认。18.3第三方服务的监督和评估甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同要求。19.第三方服务的变更和终止19.1第三方服务的变更如需变更第三方服务，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方服务的终止如需终止第三方服务，甲方和乙方应提前【填写提前通知期限】天书面通知第三方。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如甲方和乙方就第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2第三方介入争议的提交协商不成的，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁或向【填写人民法院名称】提起诉讼。21.第三方介入的额外条款21.1第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照第三方服务合同的约定支付相关费用。21.2第三方服务合同的保管甲方和乙方应妥善保管与第三方服务相关的合同文件。21.3第三方服务信息的披露甲方和乙方应对第三方服务的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.第三方介入的例外情况22.1例外情况的定义例外情况指不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的情形，导致第三方无法履行合同义务。22.2例外情况的处理如发生例外情况，第三方不承担违约责任。23.第三方介入与本合同的关系23.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。23.2第三方介入不影响其他条款的适用第三方介入不影响本合同其他条款的适用，包括但不限于违约责任、争议解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但不限于房屋设施、家具、电器等。附件二：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用说明、维护保养方法、安全注意事项等，以指导乙方正确使用和维护租赁物。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：物业管理和维修服务协议详细约定甲方提供的物业管理和服务内容，以及双方的责任和义务。附件五：维修请求处理记录记录乙方提出的维修请求及其处理过程和结果。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的详细信息。附件七：争议解决机构文件提供争议解决机构（如仲裁机构或人民法院）的文件，证明其作为争议解决主体的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付整洁的租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约