2024版酒店式公寓购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版酒店式公寓购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3酒店式公寓1.4购买合同第二条：合同标的2.1公寓基本信息2.2公寓位置及配套设施2.3公寓面积及使用性质第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：质量保证5.1乙方对公寓质量的保证5.2甲方对交付时间的要求第六条：售后服务6.1乙方提供的售后服务内容6.2乙方对甲方投诉的处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1甲方对公寓的使用和维护13.2乙方对公寓的管理和服务第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买酒店式公寓。1.2乙方（销售方）：指具有合法经营资格的房地产开发商，负责出售酒店式公寓。1.3酒店式公寓：指具有酒店式服务和管理特点的住宅产品，包括但不限于客房、公共设施等。1.4购买合同：指甲方和乙方签订的，关于购买酒店式公寓的书面协议。第二条：合同标的2.1公寓基本信息：公寓的栋号、楼层、房号、户型、面积等。2.2公寓位置及配套设施：公寓所处的地理位置、交通情况、周边配套设施等。2.3公寓面积及使用性质：公寓的建筑面积、使用面积、土地使用性质等。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方约定的公寓购买价格，包括单价和总价。3.2支付方式：甲方支付购房款的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间及条件：甲方支付购房款的具体时间及条件，如定金、首付款、尾款等。第四条：交付及验收4.1交付时间：双方约定的公寓交付时间，自合同签订之日起至交付之日止。4.2交付条件：公寓交付时应满足的条件，如竣工验收、配套设施完善等。4.3验收程序及标准：甲方对公寓进行验收的程序及标准，包括质量、功能、外观等方面。第五条：质量保证5.1乙方对公寓质量的保证：乙方保证公寓符合国家相关法律法规、建筑标准和设计要求，不存在质量问题。5.2甲方对交付时间的要求：甲方要求乙方按照约定的交付时间交付公寓。第六条：售后服务6.1乙方提供的售后服务内容：包括但不限于公寓的日常维护、维修、保养等。6.2乙方对甲方投诉的处理：乙方对甲方提出的投诉应及时响应，并采取有效措施予以解决。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同的情况下，双方应按照约定办理退款、赔偿等手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决的地点为乙方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除责任。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，双方应按照约定办理退款、赔偿等手续。第十三条：其他约定13.1甲方对公寓的使用和维护：甲方按照合同约定使用公寓，并按照乙方提供的维护指南进行维护。13.2乙方对公寓的管理和服务：乙方提供公寓管理服务，包括但不限于物业服务、公共设施维护等。第十四条：附则14.1合同附件：合同附件包括公寓说明书、付款凭证、交付凭证等。14.2合同修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除和终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍需履行合同中约定的权利义务，直至全部履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙双方进行房屋买卖交易；b)评估机构对公寓价值进行评估；c)监理单位对公寓建设过程进行监督管理；d)金融机构提供购房贷款服务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。3.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第四条：第三方介入的程序4.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。4.2第三方应按照合同约定和法律法规要求，开展相关服务。4.3甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等。5.2甲方和乙方应按照合同约定分担第三方费用。5.3第三方费用的支付时间及条件由甲方和乙方协商确定。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。6.2第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方提供的服务内容和风险程度协商确定。6.3第三方对其超过责任限额的赔偿责任不承担连带责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。7.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间合同关系的任何责任。7.3第三方对甲方和乙方不承担超过合同约定范围的责任。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反其与甲方或乙方的合同约定，应承担违约责任。8.2甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任。第九条：第三方侵权处理9.1第三方侵犯甲方或乙方的合法权益，应承担侵权责任。9.2甲方和乙方对第三方的侵权行为不承担责任。第十条：合同的继续履行10.1即使存在第三方介入，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。10.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。第十一条：合同的变更和解除11.1第三方介入不影响本合同的变更和解除。11.2甲方和乙方应协商确定第三方在合同变更和解除后的权利义务。第十二条：争议解决12.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。12.2协商不成的，可以依照本合同争议解决条款进行解决。第十三条：其他约定13.2甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务质量。第十四条：附则14.1本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。14.2本第三方介入修正条款的修改和补充需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。14.3本第三方介入修正条款解除或终止后，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓说明书详细描述公寓的建筑设计、设施配置、使用指南等。附件2：付款凭证记录甲方支付购房款的所有凭证，包括定金、首付款、尾款等。附件3：交付凭证记录公寓交付的时间、条件及验收情况的凭证。附件4：中介服务合同甲方和乙方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容和费用。附件5：评估报告第三方评估机构对公寓价值进行的评估报告。附件6：监理合同甲方和乙方与监理单位签订的合同，明确监理单位的责任和义务。附件7：贷款合同甲方与金融机构签订的购房贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件8：房屋所有权证公寓的所有权证明，证明甲方对公寓的所有权。附件9：物业服务合同甲方与物业公司签订的服务合同，明确物业公司的服务内容和费用。附件10：补充协议对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付购房款。2.乙方迟延交付公寓。3.第三方未按合同约定提供服务。4.甲方未按合同约定使用和维护公寓。5.乙方未按合同约定提供售后服务。违约责任认定标准