2024年度车位买卖合同及其环境整治合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖合同及其环境整治合作协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车位买卖2.1车位基本情况2.2车位价格与支付2.3车位交付与使用第三条环境整治合作3.1环境整治项目3.2整治责任与义务3.3整治费用与支付第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3履行时间与方式第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务与责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1车位所有权证明11.2环境整治方案第十二条其他约定12.1车位使用管理规则12.2环境整治后续服务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条车位买卖2.1车位基本情况2.1.1车位位置：位于×××房地产开发有限公司开发的×××小区地下停车场2.1.2车位编号：×××2.1.3车位面积：××平方米2.1.4车位用途：仅供购买者使用，不得转租、转售或用于商业经营2.2车位价格与支付2.2.1车位价格：人民币××万元整2.2.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将车位款项一次性支付给出卖人2.3车位交付与使用2.3.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将车位交付给买受人使用2.3.2买受人应遵守停车场管理规定，合理使用车位，维护停车场秩序第三条环境整治合作3.1环境整治项目3.1.1整治项目包括：车位周边环境卫生、绿化、照明等3.1.2整治标准：符合国家和地方相关法律法规及行业标准3.2整治责任与义务3.2.1出卖人应负责车位周边环境整治工作，并承担相应费用3.2.2买受人应协助出卖人开展整治工作，并遵守整治后的管理规定3.3整治费用与支付3.3.1整治费用：人民币××万元整3.3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将整治款项一次性支付给出卖人第四条合同的履行4.1出卖人义务4.1.1按照约定交付车位，并保证车位符合合同约定的条件4.1.2负责车位周边环境整治工作，并承担相应费用4.2买受人义务4.2.1按照约定支付车位款项及环境整治款项4.2.2遵守停车场管理规定，合理使用车位，维护停车场秩序4.3履行时间与方式4.3.1车位交付时间：本合同签订之日起七个工作日内4.3.2环境整治完成时间：按照整治方案约定的时间完成第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规及合同约定5.1.2合同一方提出变更请求，经另一方同意后生效5.2解除条件5.2.1合同双方同意解除合同，且解除原因符合法律法规及合同约定5.2.2合同一方提出解除请求，经另一方同意后生效5.3变更与解除的程序5.3.1合同双方应书面签署变更或解除协议5.3.2变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2双方履行完毕合同约定的义务后，本合同继续有效8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无异议且不再续约8.2.2双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议8.2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同8.3合同解除条件8.3.1合同一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行8.3.2合同一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等9.2保密义务与责任9.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露9.2.2双方在合同终止后仍需继续履行保密义务，直至保密内容公开或已为公众所知9.2.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十条合同的转让10.1转让条件10.1.1合同一方拟将合同权利义务全部或部分转让给第三方10.1.2转让不得违反法律法规及合同约定，不得损害对方利益10.2转让程序10.2.1合同一方应书面通知另一方转让事项，并提交相关证明文件10.2.2另一方应在收到通知后十五日内未提出异议，视为同意转让10.2.3转让自双方书面同意之日起生效第十一条附件11.1车位所有权证明11.1.1出卖人应向买受人提供车位所有权证明文件，包括但不限于房产证、车位使用权证等11.2环境整治方案11.2.1出卖人应向买受人提供环境整治方案，包括整治内容、标准、期限等详细信息第十二条其他约定12.1车位使用管理规则12.1.1买受人应遵守车位使用管理规则，合理使用车位，不得损害他人利益12.2环境整治后续服务12.2.1出卖人应提供环境整治后续服务，确保车位周边环境长期保持良好状态第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规、规章等由双方协商确定13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议13.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方签字（或盖章）后，本合同立即生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于协助甲乙方履行合同义务的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间、地点及方式等。2.1.2甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方介入不损害双方合法权益。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定。2.2.2第三方介入不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.1.2第三方应保证其履行合同义务的行为符合法律法规及行业标准。3.2第三方责任3.2.1第三方应承担其履行合同义务过程中产生的损失及费用。3.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同义务及责任。4.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方承担的赔偿责任上限。5.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的确定，应考虑合同性质、金额、风险等因素。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同义务。6.2甲乙方如因第三方介入导致合同履行困难，应积极沟通协商，共同解决。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止7.1.1第三方完成其合同义务后，其介入终止。7.1.2甲乙方书面同意第三方终止介入。7.2第三方介入解除7.2.1第三方因违约等原因导致合同解除。7.2.2甲乙方书面同意第三方解除介入。第八条第三方介入后的合同修改8.1甲乙方如需修改合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。8.2修改后的合同应经甲乙方及第三方书面确认。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约导致损失，有权要求第三方赔偿。第十条争议解决10.1涉及第三方介入的争议，甲乙方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与生效11.1甲乙方与第三方签署第三方介入协议，作为本合同的附件。11.2附件签署后，本合同及附件立即生效。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方如有其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位所有权证明附件1.1：房产证附件1.2：车位使用权证附件2：环境整治方案附件2.1：整治内容列表附件2.2：整治标准说明附件2.3：整治期限计划附件3：车位使用管理规则附件3.1：车位使用基本规定附件3.2：车位使用违规行为处理办法附件4：第三方介入协议附件4.1：第三方基本信息附件4.2：第三方合同义务与责任附件4.3：第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间交付车位，应支付违约金。1.2未能按照约定标准完成环境整治，应承担整治费用。1.3出卖人违反保密义务，泄露买受人商业