2024年度房屋租赁合同：商业地产租赁与使用权规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：商业地产租赁与使用权规定本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及维修条款5.1租赁使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋改造规定6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担7.转租条款7.1承租人转租规定7.2出租人同意转租的条件8.提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1房屋交付日期及条件12.2房屋返还条件12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件14.签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【填写街道名称、门牌号码等具体位置信息】，处于商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【填写具体数字】平方米，包括【填写具体房间名称，例如：办公室、仓库等】。1.3房屋用途承租人租赁该房屋用作【填写具体商业用途，例如：办公、销售、展示等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写具体年月日】起，至【填写具体年月日】止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出终止或续约，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人需提前【填写提前通知期限，例如：30】天向出租人提出续约意向。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【填写具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金按【填写支付周期，例如：每月】支付一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期结束后的【填写具体日期，例如：5】天内支付完毕。3.4租金调整条款租金将根据市场行情每【填写调整周期，例如：两年】进行一次调整，具体金额由双方协商确定。4.押金4.1押金金额承租人需支付的押金为租金的两倍，即【填写具体金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方确认的合理损耗，将在【填写具体时间，例如：7】个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满后【填写具体年月日】。5.使用及维修条款5.1租赁使用范围承租人只能将租赁房屋用于合同约定的商业用途，不得擅自改变房屋结构和使用目的。5.2房屋维修责任承租人在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋改造规定承租人如需对房屋进行改造或增设设施，须提前【填写具体时间，例如：30】天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。8.提前终止合同8.1合同提前终止的条件任何一方提前终止本合同，需提前【填写具体时间，例如：60】天以书面形式通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金【填写具体比例，例如：3个月】的违约金。9.违约责任9.1承租人违约责任承租人未按约定时间支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2出租人违约责任出租人未按约定时间交付房屋或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付日期及条件房屋的交付日期为【填写具体年月日】，交付时房屋应符合【填写交付条件，例如：完好、清洁】等。12.2房屋返还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人，返还时房屋应符合【填写返还条件，例如：完好、清洁】等。12.3房屋损坏赔偿承租人在租赁期间因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁房屋相关证件本合同附件中包含租赁房屋的相关证件，如房产证、身份证等。14.签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于【填写具体年月日】签署。14.2合同签署地点本合同于【填写具体地点，例如：北京市某区某街道】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指与甲乙方无直接合同关系，但与租赁房屋或租赁事宜有直接利害关系的个人或单位。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与甲乙方相同的权利和义务，包括但不限于按期支付租金、承担维修责任等。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定使用和享受租赁房屋，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。15.4第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于按期支付租金、承担维修责任等。15.5第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准，第三方不得违反本合同的约定。15.6第三方责任限额当第三方未能履行合同约定的义务，导致甲乙方遭受损失时，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额不得超过其在本合同项下应支付的租金金额。15.7第三方介入的额外条款如合同中有关于第三方介入的额外条款，甲乙方应在签署合同时予以明确，并作为本合同的附件。15.8第三方与租赁房屋的划分说明第三方与租赁房屋的划分说明如下：第三方仅为租赁房屋的使用者，而非所有权人。租赁房屋的所有权仍归出租人所有。15.9第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：第三方与甲乙方之间不存在直接的租赁关系，但第三方介入后，应视为第三方与甲乙方建立了租赁关系。16.合同的变更和解除16.1合同变更合同变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。16.2合同解除合同解除应由甲乙方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。17.合同的转让17.1合同转让甲乙方如需将合同权利义务部分或全部转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意的转让无效。18.合同的终止18.1合同终止条件合同终止条件应按照合同约定执行。任何一方未履行合同约定的义务，对方有权终止合同。19.合同的效力19.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。19.2合同无效本合同的任何条款如有违反法律法规，将视为无效。20.保密条款20.1保密义务甲乙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。21.通知和送达21.1通知方式甲乙方之间的一切通知和送达，应以书面形式进行，并通过合同约定的联系方式发送。22.法律和争议解决22.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。23.其他条款23.1附加条款如本合同中有附加条款，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2附件本合同附件包含租赁房屋的照片、相关证件等，用于确认房屋的现状和甲乙方的身份。24.签署日期及地点24.1合同签署日期本合同于【填写具体年月日】签署。24.2合同签署地点本合同于【填写具体地点，例如：北京市某区某街道】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示租赁房屋的外观、内部结构和重要设施，不少于三张。附件二：租赁房屋相关证件详细要求：包括房产证、身份证等能够证明出租人和承租人身份及房屋所有权的文件。附件三：租赁合同补充协议详细要求：包括租赁合同中未涉及的特殊条款，如装修规定、转租条款等。附件四：维修责任确认书详细要求：明确出租人和承租人在租赁期间的维修责任划分。附件五：租金支付证明详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式，由双方签字确认。附件六：押金收据详细要求：显示押金支付的金额和收款人签字。附件七：保险单据详细要求：证明双方已购买相应的保险，并展示保险条款。附件八：第三方同意书详细要求：如有第三方介入，需提供第三方同意参与租赁的书面文件。附件九：租赁房屋使用说明书详细要求：介绍租赁房屋的使用注意事项、设施操作方法等。附件十：租赁房屋返还检查清单详细要求：列明租赁期满后返还房屋时需要检查的项目和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁房屋。3.承租人未按约定进行维修或造成房屋损坏。4.出租人未按约定时间交付房屋。5.出租人未按约定提供维修服务。6.出租人未按约定允许承租人转租。7.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任，如损坏房屋设施需赔偿。3.承租人未按约定进行维修或造成房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。4.出租人未按约定时间交付房屋的，应支付给承租人相当于租金1个月的违约金。5.出租人未按约定提供维修服务的，应承担相应的违约责任