2024年度租赁合同的租赁物描述与租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同的租赁物描述与租金支付方式本合同目录一览1.租赁物描述1.1租赁物的种类与数量1.2租赁物的质量与状况1.3租赁物的交付与验收2.租金支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间与周期2.3租金支付的金额与账户3.租金调整机制3.1租金调整的条件与时间3.2租金调整的幅度与方式4.租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与终止5.租赁物的使用与维护5.1承租人的使用范围与限制5.2承租人的维护与保养责任6.租赁物的保险6.1保险的购买与保险金额6.2保险理赔的程序与责任7.违约责任7.1承租人的违约行为与责任7.2出租人的违约行为与责任8.争议解决方式8.1争议的协商与调解8.2争议的仲裁与诉讼9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除与终止10.合同的生效与终止日期10.1合同的签订日期与生效日期10.2合同的终止日期与解除日期11.合同双方的信息与签字11.1出租人的信息与授权代表11.2承租人的信息与授权代表12.附件与附录12.1租赁物的详细规格与图片12.2租金支付明细表与租金调整计算公式13.合同的副本与正本13.1合同的正本与副本数量13.2合同的保管与使用规定14.合同的保密条款14.1合同内容的保密与保密期限14.2违反保密条款的责任与后果第一部分：合同如下：1.租赁物描述1.1租赁物的种类与数量租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的栋层号商业物业，共计平方米。1.2租赁物的质量与状况1.3租赁物的交付与验收租赁物交付时间为合同签订后个工作日内。出租人应保证租赁物在交付时符合本合同约定的质量与状况。承租人应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。如承租人对租赁物的现状有异议，应在验收合格后个工作日内向出租人提出，并提供相关证据。出租人应在收到异议后个工作日内予以核实并采取相应措施。2.租金支付方式2.1租金的计算方式租金按月支付，计算方式为：租赁物总面积（平方米）×租金单价（元/平方米/月）×租赁期限（个月）。如租赁期限超过一年，租金单价按双方签订合同时的约定进行调整。2.2租金的支付时间与周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的第一个工作日支付当月的租金。如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的%作为滞纳金。2.3租金支付的金额与账户租金支付金额为租赁物总面积（平方米）×租金单价（元/平方米/月）×租赁期限（个月）。承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.租金调整机制3.1租金调整的条件与时间租金调整的条件为：租赁期限超过一年，且在合同履行过程中，国家相关政策、市场行情发生变化，影响租赁物租金水平。租金调整时间为合同履行满一年后的第一个月。3.2租金调整的幅度与方式租金调整幅度为：根据国家相关政策、市场行情变化，经双方协商确定。租金调整方式为：在现有租金基础上，按照调整幅度进行调整。4.租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁开始日期为合同签订之日起，租赁结束日期为租赁期限届满之日。4.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如双方未能就续租达成一致，出租人有权按合同约定收回租赁物。5.租赁物的使用与维护5.1承租人的使用范围与限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的质量和安全。5.2承租人的维护与保养责任6.租赁物的保险6.1保险的购买与保险金额承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险理赔的程序与责任保险理赔程序为：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。如保险理赔过程中产生纠纷，双方应协商解决。因保险事故导致租赁物损坏，承租人应承担修复责任。如保险事故导致租赁物灭失，承租人应按照合同约定支付赔偿。第二部分：其他条款与附件7.违约责任7.1承租人的违约行为与责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。7.2出租人的违约行为与责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。8.争议解决方式8.1争议的协商与调解双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解。8.2争议的仲裁与诉讼调解不成或者达成调解协议后反悔的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他条款98.争议解决方式8.1争议的协商与调解双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解。8.2争议的仲裁与诉讼调解不成或者达成调解协议后反悔的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的修改与补充本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除与终止合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至合同开始前的状态。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的修复费用。10.合同的生效与终止日期10.1合同的签订日期与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。10.2合同的终止日期与解除日期合同终止日期为租赁期限届满之日。如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定的方式办理相关手续。11.合同双方的信息与签字11.1出租人的信息与授权代表出租人：有限公司地址：省市区街道号联系人：联系电话：授权代表：11.2承租人的信息与授权代表承租人：有限公司地址：省市区街道号联系人：联系电话：授权代表：12.附件与附录12.1租赁物的详细规格与图片附件一：租赁物详细规格与图片12.2租金支付明细表与租金调整计算公式附件二：租金支付明细表与租金调整计算公式13.合同的副本与正本13.1合同的正本与副本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管与使用规定双方应妥善保管合同正本，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。14.合同的保密条款14.1合同内容的保密与保密期限双方应对本合同的内容予以保密，保密期限为合同终止之日起年。14.2违反保密条款的责任与后果如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。本合同内容一经签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件当本合同的履行过程中出现纠纷，且双方无法通过协商解决时，双方同意可以邀请第三方进行调解。第三方可以是中介机构、专业评估机构、行业协会等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、租金的调整、争议的调解等。在任何一方提出第三方介入的要求后，双方应立即开始寻找合适的第三方。16.第三方介入的程序与规则16.1第三方介入的程序当双方同意引入第三方进行调解时，应共同选择第三方。选择第三方的方式可以是双方协商一致，也可以是通过中立机构的推荐。16.2第三方介入的规则第三方应保持中立，不应有任何偏袒某一方的行为；双方应提供必要的资料和信息，以便第三方进行评估和调解；第三方提出的解决方案应公正合理，双方应认真考虑并遵守；任何一方对第三方的决定有异议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由双方共同承担。17.2双方应在第三方介入前，协商确定介入费用的具体金额。18.第三方介入的结果18.1第三方介入的结果对双方具有约束力。18.2双方应严格遵守第三方介入的结果，如一方不履行，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，第三方与其他各方之间没有隶属或其他法律关系。19.2第三方介入的目的仅是为了解决双方的争议，不代表任何一方，也不受任何一方的控制。20.第三方责任的限额20.1第三方介入时，第三方应尽其专业的判断和义务，但第三方不对任何一方承担超出其职责范围的责任。20.2第三方介入时，第三方不承担因双方提供的信息不准确或不完整而导致的任何损失。20.3第三方介入时，第三方不承担因任何一方的不当行为而导致的任何损失。21.第三方介入的终止21.1第三方介入可以在任何一方的书面同意下终止。21.2第三方介入的终止后，第三方不再有权对双方的争议进行评估和调解。22.其他条款的修正本合同的其他条款如有与第三方介入相关的内容，应根据本部分的内容进行相应的修正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细规格与图片详细列出租赁物的种类、数量、质量、状况等规格信息，并附上租赁物的图片，以便双方对租赁物有更清晰的了解。附件二：租金支付明细表与租金调整计算公式详细列出租金的计算方式，包括租赁物总面积、租金单价、租赁期限等信息，并附上租金调整的计算公式。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、程序、规则、费用、责任限额等内容，以便在需要第三方介入时，双方能够有明确的依据和规则进行操作。附件四：租赁物的保险购买明细详细列出保险的购买明细，包括保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：争议解决方式的相关法律文件提供与争议解决方式相关的法律文件，如协商、调解、仲裁、诉讼等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用和维护租赁物；3.承租人未按约定购买租赁物的保险；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定维护和保养租赁物；6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责