2024年度北京隔断间个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京隔断间个人租房合同本合同目录一览第一条租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房地址及面积1.4租房期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及时间2.4支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求及响应第五条房屋设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备使用及维护5.3设施设备损坏赔偿第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后押金处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1物业费及其他费用11.2房屋保险11.3房屋转租第十二条出租方及承租方声明12.1出租方声明12.2承租方声明第十三条附件13.1房屋照片13.2设施设备清单13.3其他重要文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同续签条件14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：第一条租房基本信息1.1出租方信息出租方名称：北京市X房屋租赁有限公司出租方地址：北京市区路号联系人姓名：联系人电话：13856781.2承租方信息承租方姓名：承租方身份证号：11010519900307联系电话作单位：科技有限公司住址：北京市区路号1.3租房地址及面积租房地址：北京市区路号室房屋面积：50平方米1.4租房期限租赁开始日期：2024年4月1日租赁结束日期：2025年3月31日租赁期限共计：12个月第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金：5000元押金：2个月租金，共计10000元2.2租金支付周期租金按月支付2.3租金支付日期及时间租金支付日期：每月的5日前支付时间：上午9:00至下午18:002.4支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户第三条押金3.1押金金额押金金额：2个月租金，共计10000元3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在扣除应付费用后，自确认之日起15日内退还承租方剩余押金。3.3押金扣除事项承租方逾期未支付租金的，出租方有权从押金中扣除相应金额。承租方未按照合同约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除修理费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租方仅限于自己居住使用，不得转租、转借或用于其他经营活动。4.2房屋维护责任出租方负责房屋主体结构的维护和修缮。承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复。4.3房屋维修请求及响应承租方如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知出租方。出租方应在接到维修请求后3个工作日内予以响应，并安排维修。第五条房屋设施设备5.1设施设备清单空调热水器洗衣机电视家具等5.2设施设备使用及维护承租方应合理使用设施设备，并按照操作规程进行操作。承租方不得私自拆改、破坏设施设备，造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。5.3设施设备损坏赔偿承租方导致设施设备损坏的，应在维修费用范围内承担赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按照合同约定提供房屋或设施设备，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。如出租方提前解除合同，应按照合同约定退还承租方剩余租金。8.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前解除合同，并扣除相应押金作为违约金。如承租方未按照合同约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏，出租方有权扣除相应押金用于维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业费及其他费用物业费、水电费等其他相关费用由承租方承担。11.2房屋保险出租方负责购买并支付房屋保险费用，保险期间内发生的意外损失，按照保险合同约定处理。11.3房屋转租承租方不得未经出租方书面同意转租房屋。如承租方需要转租，应提前30日通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为转租费用。第十二条出租方及承租方声明12.1出租方声明出租方保证房屋及附属设施符合国家安全及消防标准。出租方保证提供的房屋及附属设施清单真实、准确。12.2承租方声明承租方保证提供的个人信息真实、准确。承租方承诺合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定履行各项义务。第十三条附件13.1房屋照片13.2设施设备清单附件中详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号等。13.3其他重要文件包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等相关文件。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同续签条件租赁期满后，如双方均同意续签，应提前3个月书面通知对方。14.3合同终止后事项租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租赁房源及咨询服务；维修服务方负责房屋及附属设施的维修保养；保险公司负责房屋保险的购买及理赔；水、电、物业等服务提供方。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、押金，合理使用房屋及附属设施等。4.2甲乙方应协助第三方进行服务提供，包括但不限于提供必要的资料、信息及现场等。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。5.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、期限、费用等。5.3甲乙方应将第三方服务合同的主要条款告知对方，并保留相关合同副本。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方服务合同的约定确定。6.2如第三方服务合同未明确责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的服务合同产生影响。7.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。7.3第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙方均有权向第三方主张违约责任。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并征得对方同意。8.2甲乙方与新的第三方签订服务合同后，应将主要条款告知对方，并保留相关合同副本。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付相关费用。9.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并对其服务质量承担责任。第十条第三方服务期间的维护与管理10.1第三方在服务期间，应负责房屋及附属设施的维护与管理。10.2第三方如未按照合同约定维护与管理房屋及附属设施，导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条第三方服务合同的解除与终止11.1甲乙方与第三方服务合同的解除与终止，应按照合同约定或相关法律法规进行。11.2甲乙方与第三方服务合同解除或终止后，第三方应按照合同约定或甲乙方要求，移交给甲乙方相关设施设备、钥匙等。第十二条第三方服务合同的违约处理12.1如第三方服务合同中约定了违约处理方式，甲乙方应按照约定处理。12.2如第三方服务合同中未约定违约处理方式，甲乙方均有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第十三条第三方服务合同的变更与补充13.1甲乙方与第三方签订的服务合同如有变更或补充，应书面通知对方，并保留相关文件副本。13.2甲乙方与第三方签订的服务合同变更或补充，不影响本合同的履行。第十四条第三方服务合同的终止与解除14.1甲乙方与第三方服务合同的终止与解除，不影响甲乙方在本合同项下的权利与义务。14.2甲乙方与第三方服务合同的终止与解除后，甲乙方仍有权要求第三方承担本合同项下的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。附件二：设施设备清单附件内容：详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号等。要求：清单应详细准确，如有缺失或损坏，应及时补充或更换。附件三：第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。要求：服务合同应明确服务内容、期限、费用等，并经甲乙方双方签字（或盖章）确认。附件四：房屋保险单附件内容：保险公司出具的房屋保险单。要求：保险单应详细记录保险条款，包括保险范围、保险金额、保险公司联系方式等。附件五：物业费及其他费用支付凭证附件内容：甲乙方支付物业费、水电费等其他相关费用的凭证。要求：凭证应清晰显示支付时间、金额、支付方式等。附件六：维修服务记录附件内容：记录房屋及附属设施的维修服务情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应详细准确，如有争议，可作为证据使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方未按照合同约定支付租金、押金。甲乙方未按照合同约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏。甲乙方未按照合同约定履行维修请求或响应。出租方未按照合同约定提供房屋或设施设备。出租方未按照合同约定履行维修责任。第三方未按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：甲乙方未按照合同约定支付租金、押金的，出租方有权按照约定扣除相应金额或解除合同。甲乙方未按照合同约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权扣除相应押金作为维修费用。甲乙方未按照合同约定履行维修请求或响应的，出租方有权自行维修，费用由甲乙方承担。出租方未按照合同约定提供房屋或设施设备的，出租方应承担相应违约责任。出租方未按照合同约定履行维修责任的，出租方应承担相应违约责任。第三方未按照服务合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。示例说明：1.若甲乙方未按照合同约定支付租金，出租