2024年度北京市二手房买卖合同的房屋交易双方的权利和义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房买卖合同的房屋交易双方的权利和义务本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权5.2瑕疵声明第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落北京市区街道号，房屋门牌号为号。1.2房屋结构及面积房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，联系电话为。2.2买受人信息买受人为，身份证号为，联系电话为。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付成交价格：（1）在签署本合同时，买受人支付人民币元整作为定金；（2）买受人应于年月日前支付剩余款项，即人民币元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件出卖人应保证在交付时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权出卖人保证，所述房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷。5.2瑕疵声明出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括已知瑕疵和潜在问题。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）按照本合同约定，向买受人交付房屋；（2）保证所述房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；（3）如房屋存在瑕疵，应如实告知买受人，并负责修复或赔偿。6.2买受人的权利和义务（1）按照本合同约定，向出卖人支付成交价格；（2）按照本合同约定，接受房屋的交付；（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续；（4）如房屋存在瑕疵，有权要求出卖人修复或赔偿。第七条违约责任7.1出卖人违约责任如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或房屋产权存在纠纷，导致买受人无法正常过户，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.2买受人违约责任如买受人未能按照本合同约定支付成交价格，或未能按时接受房屋交付，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更后的合同经双方签字或盖章后生效。9.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在买受人支付完成交价格，并完成房屋过户手续后终止。10.3合同续约本合同终止后，如双方同意续约，应重新签订新的合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定内容双方对本合同的理解和履行如有其他约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件内容列表本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他双方认为需要附加的资料。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为。14.3合同签署人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将本合同副本提交给第三方，并告知第三方本合同的履行情况。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照本合同的约定履行相应义务。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并确保其服务的安全性、准确性和及时性。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因其服务导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方收费4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方的约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。如甲乙方未能按时支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙方同意第三方变更或解除其提供的服务，应与第三方协商一致，并书面通知对方。5.2第三方变更或解除服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不视为对对方的义务和责任的免除。第七条第三方责任限额7.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。7.2第三方如因其故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止和续约10.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2本附加条款终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，按照双方签订的其他协议执行。10.3本附加条款续约，需双方协商一致，并签订新的附加条款。第十一条附件11.1本附加条款的附件，包括甲乙方与第三方签订的服务合同、收费标准等。第十二条合同签署12.1本附加条款签署日期为年月日。12.2本附加条款签署地点为。12.3本附加条款签署人签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：中介服务合同复印件附件五：评估机构评估报告复印件附件六：审计机构审计报告复印件附件七：金融机构贷款合同复印件附件八：其他双方认为需要附加的资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所售房屋的产权所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对所售房屋的土地使用权的合法性。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于详细展示房屋的结构和布局。附件四：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方在本合同中的服务内容和职责。附件五：评估机构评估报告复印件说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告的复印件，用于确定房屋的市场价值。附件六：审计机构审计报告复印件说明：本附件为审计机构出具的房屋审计报告的复印件，用于证明房屋的财务状况和合规性。附件七：金融机构贷款合同复印件说明：本附件为金融机构提供的贷款合同的复印件，用于证明买受人的贷款情况和还款义务。附件八：其他双方认为需要附加的资料说明：本附件用于包含双方认为需要附加的其他资料，以支持和补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能保证房屋产权清晰，存在法律纠纷。3.买受人未能按照本合同约定支付成交价格。4.买受人未能按时接受房屋交付。5.双方未能按照本合同约定办理房屋过户手续。6.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规的规定。7.第三方未能保密甲乙方信息，泄露给任何第三方。8.第三方未能对其提供的服务结果负责，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照本合同约定交付房屋或存在产权纠纷的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例：如果出卖人未能在规定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的5%。2.买受人违约责任：未能按照本合同约定支付成交价格或按时接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例：如果买受人未能在规定时间内支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的5%。3.双方违约责任：未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例：如果双方未能在规定时间内办理房屋过户手续，双方应共同支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的10%。4.第三方违约责任：未能按照约定提供服务或服务不符合法律法规的规定的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例：如果第三方未能提供符合约定的服务，甲