2024年度美食城档口租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城档口租赁合同文本本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1租赁档口的编号、位置及面积1.2租赁档口的设施及设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁费用4.1租赁费用包含的项目4.2租赁费用不包含的项目5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及适用法律9.合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的使用范围11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的方式13.附件13.1租赁档口平面图13.2租赁档口设施及设备清单13.3其他重要文件14.其他条款14.1合同的书写、复制和保存14.2合同的修改和补充14.3合同的完整性和独立性本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1允许经营项目5.2禁止经营项目第六条维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2租赁期间保养责任第七条保险7.1租赁方保险要求7.2租赁方保险购买第八条转租与分租8.1允许转租条件8.2允许分租条件第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1允许经营的商品类别5.2禁止经营的商品类别第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条维修与保养7.1出租方负责维修的设施7.2承租方负责维修的设施7.3维修费用承担方式第八条保险8.1承租方必须购买的保险种类8.2保险费用承担方式第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁费用4.1租赁费用包含内容4.2租赁费用不包含内容5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.装修及使用要求6.1装修要求6.2使用要求7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定内容12.附件12.1租赁档口平面图12.2租赁档口相关设施说明13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：位于美食城内编号为【】的档口。1.2租赁档口面积：档口面积为【】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁档口每月的租金为【】元。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，租期开始后的第一个月租金在签订合同时支付，后续租金应在每月的【】日前支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至美食城指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条押金4.1押金金额：租赁方应在签订合同时一次性支付押金【】元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如租赁方按照约定退还档口且无损坏，美食城应在【】内退还全部押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式支付至租赁方的指定银行账户。第五条经营范围5.1允许经营项目：租赁方仅限于经营【】类项目。5.2禁止经营项目：租赁方不得经营【】类项目。第六条维修与保养6.1租赁期间维修责任：美食城负责租赁期间档口的维修和保养工作。6.2租赁期间保养责任：租赁方应按照美食城的要求进行档口的日常保养和清洁工作。第七条保险7.1租赁方保险要求：租赁方应在租赁开始前购买【】万元的责任保险。7.2租赁方保险购买：租赁方应将保险单正本交予美食城留存。第一部分：合同如下：1.租赁档口及面积1.1租赁档口位置：美食城内编号为【编号】的档口，具体位置详见附件【租赁档口平面图】。1.2租赁档口面积为【面积】平方米，实际使用面积以实际测量结果为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【天数】天内。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上【天数】天，即租赁期限为【年/月/日】至【年/月/日】。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.3租金支付日期：每月的【日】日前支付当月租金。4.租赁费用4.1租赁费用包含内容：租赁档口的场地使用费、公共设施使用费、物业管理费等。4.2租赁费用不包含内容：水费、电费、网络费用、税费等。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的租赁档口，并保证档口的设施正常运行。2)负责档口的公共区域卫生和安全管理。3)在租赁期限内，不得随意提前终止合同。5.2承租方的权利和义务1)按照约定用途使用租赁档口，不得擅自改变档口用途。2)按照约定支付租金和其他费用。3)维护档口的设施，如有损坏，承担相应的维修费用。4)遵守美食城的各项规章制度，维护美食城的经营秩序。6.装修及使用要求6.1装修要求：承租方在租赁期限内进行装修，装修方案需提前提交给出租方审批，装修费用由承租方承担。6.2使用要求：承租方在租赁档口内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口的编号、位置及面积租赁档口编号：________，位于美食城________层，面积为________平方米。1.2租赁档口的设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年________月________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年________月________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币________元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：________。第四条租赁费用4.1租赁费用包含的项目4.2租赁费用不包含的项目第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁档口的安全和合法性，确保档口符合食品安全等相关法规要求。（2）出租方应提供租赁档口的正常维护和保养，确保档口设施及设备的正常运行。（3）出租方应在租赁期间负责租赁档口的物业管理，维护档口周边的环境卫生。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照租赁合同约定的用途使用租赁档口，不得擅自改变档口的结构和设施。（2）承租方应在租赁期间负责租赁档口的日常经营，确保经营的合法性和合规性。（3）承租方应在租赁期间负责档口内部的环境卫生，保持档口的整洁和卫生。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：美食城内编号为【编号】的档口，具体位置详见附件一。1.2租赁档口面积：档口使用面积为【面积】平方米，具体面积以附件一所示为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【天数】天内，承租方可以开始租赁档口的经营活动。2.2租赁结束日期：租赁期限为【年/月】年/月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期：租金每【天数】天支付一次，承租方应在每期租金到期日前【天数】天内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：承租方可以选择银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定完成搬迁、交还档口和相关设施，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已得到赔偿的，出租方应在【天数】天内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租方。第五条经营范围5.1允许经营的商品类别：承租方只能在其租赁的档口内经营【商品类别】，具体经营范围以附件二为准。5.2禁止经营的商品类别：承租方不得在其租赁的档口内经营国家法律法规禁止的商品，以及危害食品安全、影响公共卫生的商品。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证档口的安全和消防设施的完好，确保档口符合食品安全和卫生要求。6.1.2出租方应提供档口的必要经营设施，如水电、照明、网络等。6.1.3出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保承租方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营档口。6.2.2承租方应遵守美食城的各项管理制度，维护美食城的经营秩序和公共安全。6.2.3承租方应自行负责其经营活动的食品安全和卫生，确保其经营活动符合国家法律法规和食品安全要求。第八条转租与分租8.1允许转租条件：租赁方需征得美食城的书面同意后，方可进行转租。8.2允许分租条件：租赁方不得将档口分租给第三方使用。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：(1)租赁方严重违反合同条款，美食城有权解除合同。(2)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为：租赁方未按约定支付租金、押金，或严重违反合同条款的行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为【】元。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：(1)租赁方应按约定使用档口，不得进行违法经营活动。(2)租赁方应遵守美食城的各项管理制度，包括但不限于卫生、安全等方面。(3)美食城应保证档口的基本设施完好，确保档口正常经营。(4)双方应共同维护档口的经营秩序，共同促进美食城的繁荣发展。8.违约责任8.1出租方违约责任1)若出租方未按约定提供租赁档口或档口设施不符合约定，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2)若出租方提前终止合同，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任1)若承租方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。2)若承租方未按约定用途使用租赁档口，或擅自改变档口用途，出租方有权要求承租方恢复原状或支付违约金，违约金为【金额】元。3)若承租方擅自转租或转让租赁档口，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为【金额】元。9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租赁档口平面图，作为本合同的附件，详见附件【租赁档口平面图】。12.2租赁档口相关设施说明，作为本合同的附件，详见附件【租赁档口设施说明】。13.签字盖章13.1出租方（甲方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】13.2承租方（乙方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】14.合同生效日期：【年/月/日】第八条保险食品安全责任保险公众责任保险火灾保险8.2保险费用承担方式：承租方承担保险费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方如需变更或解除本合同，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件：在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供档口或相关设施，影响承租方正常经营的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、违反合同约定的经营范围或其他义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【城市】市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定承租方不得将档口转租给第三方。出租方应在租赁期间保持档口的安全和正常使用状态。双方应共同维护美食城的品牌形象，遵守相关的行业规范。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同由双方于【年】【月】【日】签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院解决。8.2争议解决的地域及适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国________法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签的，合同自行终止。9.3合同的续约条件如需续约，双方应在本合同期满前________个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为________年，自保密信息披露之日起计算。10.3保密信息的使用范围双方同意，未经对方书面同意，不得将保密信息提供给任何第三方，也不得用于合同之外的任何目的。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在________天内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或部分解除合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让的方式合同转让应通过书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条附件13.1租赁档口平面图本合同附件一为租赁档口平面图，详细展示了租赁档口的位置和面积。13.2租赁档口设施及设备清单本合同附件二为租赁档口设施及设备清单，列出了租赁档口内包含的设施和设备。13.3其他重要文件本合同附件三为其他重要文件，包括但不限于租赁档口的相关许可和批准文件。第十四条其他条款14.1合同的书写、复制和保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整和一致。14.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式进行修改和补充。14.3合同的完整性和独立性本合同的各部分条款均为整体合同的组成部分，相互之间具有关联性。任何单独的条款均不能解释为整个合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入时，需明确第三方的责任和义务，并将其纳入合同条款。第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定的服务内容和标准履行义务。17.第三方选择和指定17.1甲乙方应共同协商选择和指定第三方，并确保第三方的合法性和资质。18.第三方责任限额18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额。第三方应对其提供的服务承担责任，但对其违约或过失造成的损失，第三方责任限额不得超过合同约定的金额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的责任和义务。第三方不应视为甲乙方之间的合作伙伴或代理人。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应根据实际情况，增加与第三方相关的额外条款，明确第三方的权利和义务，以及违约责任等。21.第三方违约处理21.1若第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方变更22.1若有必要变更第三方，甲乙方应提前通知对方，并重新协商确定第三方的责任和义务。23.第三方服务评价23.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可协商调整第三方的服务内容和责任。24.第三方退出24.1第三方因故需退出本合同履行，甲乙方应协商解决，并确保合同的继续履行。25.第三方资料备案25.1甲乙方应将第三方的相关资料备案，以备不时之需。26.第三方权益保护26.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。27.第三方履行监督27.1甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方的服务符合合同约定。28.第三方责任划分28.1甲乙方应明确第三方的责任划分，避免因责任不清导致的纠纷。29.第三方协助29.1第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。30.第三方信息披露30.1甲乙方有权要求第三方提供与其服务相关的必要信息，第三方应如实提供。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明确第三方介入后的相关条款和责任限额。第一条第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方作为第三方介入。2.2维修保养服务方介入：租赁期间，如档口设施需维修保养，维修保养服务方作为第三方介入。2.3保险公司介入：租赁方购买保险时，保险公司作为第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应义务。3.2第三方责任限制：第三方对其行为产生的后果承担有限责任，但法律另有规定的除外。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于按约履行合同义务的权利。4.2第三方权利限制：第三方行使权利时，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，遵守甲方的规章制度。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的合理要求，提供必要的服务和支持。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，承担限额赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同标的额的【】%确定，但最高不超过【】万元。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权依法解决。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方提前退出合同的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。8.2第三方退出处理程序：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权依法解决。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。9.2第三方沟通义务：第三方应及时回应甲乙方的合理要求，并提供必要的协助。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其资质、经营状况等相关信息。10.2第三方信息披露义务：第三方应及时更新信息，确保甲乙方了解其最新状况。第十一条第三方合规性11.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方合规性监督：甲乙双方有权对第三方的合规性进行监督和检查。第十二条第三方继承和转让12.1第三方继承：合同履行期间，如第三方发生继承，新的第三方应继续履行合同义务。12.2第三方转让：第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。第十三条第三方与合同变更13.1第三方与合同变更：合同变更涉及第三方的，需第三方书面同意。13.2第三方合同变更程序：第三方同意变更后，甲乙双方签订书面变更协议。第十四条第三方与合同解除14.1第三方与合同解除：合同解除涉及第三方的，需第三方书面同意。14.2第三方合同解除程序：第三方同意解除后，甲乙双方签订书面解除协议。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【租赁档口平面图】：详细展示租赁档口的具体位置和面积，包括档口内的布局和设施。附件【租赁档口设施说明】：详细列出租赁档口内提供的设施和设备，以及其功能和使用说明。附件【装修要求】：详细说明承租方在进行装修时应遵守的要求和标准，包括材料选择、施工安全等。附件【使用要求】：详细列出承租方在租赁档口内应遵守的使用规定，包括卫生标准、营业时间等。附件【第三方服务协议】：明确与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁档口或档口设施不符合约定：出租方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。1.2提前终止合同：出租方应支付违约金，违约金金额为【金额】元。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金或其他费用：承租方应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。2.2未按约定用途使用租赁档口或擅自改变档口用途：承租方需恢复原状或支付违约金，违约金金额为【金额】元。2.3擅自转租或转让租赁档口：承租方需支付违约金，违约金金额为【金额】元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务：第三方需承担违约责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.2第三方提供的服务不符合约定标准：第三方需承担违约责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和限制1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入的限制：除非本合同明确规定或甲乙方协商一致，第三方不得介入甲乙双方的租赁关系和经营活动。第二条第三方介入的情况和条件2.1第三方介入的情况：如甲乙方在租赁期间需要第三方的服务或合作，包括但不限于中介、咨询、技术支持等，应在合同中明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经过甲乙方双方的共同同意，并签订相关的合作协议，明确第三方的权责和义务。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款：甲乙方应在与第三方签订合作协议时，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。3.2说明：第三方介入不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务，甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定和国家法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供服务或合作而在租赁期间造成的一切损失和责任的最高限额。4.2第三方责任限额的设定：甲乙方应在与第三方签订合作协议时，明确第三方的责任限额，并确保第三方有能力承担相应的责任。4.3第三方责任限额的调整：甲乙方应根据实际情况及时调整第三方责任限额，并通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，其与甲乙方的关系为独立的合作关系，第三方不得干涉甲乙方的经营决策和管理。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同项下的权利和义务，以及对甲乙方的责任，由甲乙方和第三方共同协商确定，并明确划分。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照合作协议提供服务或合作，影响甲乙双方正常租赁和经营活动的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同项下的违约责任，由甲乙方和第三方共同协商确定，并明确划分。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：第三方介入引发的争议的解决地点为【城市】市。第九条法律适用9.1第三方介入的法律适用：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方其他约定：甲乙方与第三方在第三方介入的相关事宜上，还可以达成其他共识，并签订相关的合作协议。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协调租赁事宜；（2）监管方对租赁档口进行安全、卫生、税务等检查；（3）技术支持方提供设施设备维护、技术咨询等服务；（4）服务提供方为租赁档口提供物业管理、清洁、安保等服务。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保第三方能够顺利履行其在合同中的职责。2.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责范围、服务内容、费用等相关事项，并以书面形式记载。2.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担有限责任。但甲乙双方均同意，第三方在其职责范围外的行为，不应被视为其责任。3.3甲乙双方应要求第三方就其可能对甲乙双方造成的损失，提供相应的担保或保险。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方在其职责范围内，享有甲乙双方给予的必要权限，但不得超出其职责范围。4.3甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯其他方的合法权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲乙双方应在第三方介入的变更或解除前，明确新的第三方或取消第三方介入后各自的义务与责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同或甲乙双方的约定，导致甲乙双方或对方遭受损失的，应承担违约责任。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的赔偿，并有权要求第三方履行其合同义务。第七条争议解决7.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院解决。7.2争议解决的地域及适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国________法律。第八条合同的转让8.1未经甲乙双方书面同意，第三方不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。8.2第三方转让其权利义务的，应通过书面协议，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第九条附件9.1第三方介入协议本合同附件为第三方介入协议，详细记录了第三方的职责范围、服务内容、费用等相关事项。9.2其他重要文件本合同附件二为其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方的担保或保险文件。第十条其他条款10.1甲乙双方应妥善保管本合同及附件，并确保合同内容的完整和一致。10.2本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。10.3本合同的完整性和独立性本合同的各部分条款均为整体合同的组成部分，相互之间具有关联性。任何单独的条款均不能解释为整个合同的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图描述：详细标注档口在美食城内的具体位置。要求：图示清晰，标注准确。附件二：档口面积测量报告描述：提供档口面积的测量报告，包括测量方法、测量结果等。要求：报告正规，数据准确。附件三：租金支付凭证描述：记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。要求：凭证真实，信息完整。附件四：押金支付凭证描述：记录押金支付的银行转账凭证或其他支付证明。要求：凭证真实，信息完整。附件五：租赁合同变更协议描述：记录合同变更的书面协议，包括变更内容、日期等。要求：协议正规，双方签字盖章。附件六：租赁合同解除协议描述：记录合同解除的书面协议，包括解除原因、日期等。要求：协议正规，双方签字盖章。附件七：第三方资质证明文件描述：提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。要求：文件有效，信息真实。附件八：第三方维修保养服务协议描述：记录第三方维修保养服务的内容、周期、费用等。要求：协议正规，双方签字盖章。附件九：第三方保险单描述：提供第三方的保险单正本，显示保险金额、保险期限等。要求：保险单真实，信息完整。附件十：租赁方经营范围证明文件描述：提供租赁方经营范围的证明文件，如营业执照、经营许可证等。要求：文件有效，信息真实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金、押金。2.租赁方未按约定使用档口，进行违法经营活动。3.租赁方未遵守美食城的各项管理制度，导致档口经营秩序混乱。4.美食城未按约定提供档口维修保养服务。5.美食城未按约定保证档口基础设施完好。6.第三方未按约定履行维修保养服务。7.第三方未按约定提供保险服务。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金、押金，违约金为应付租金的【】%。2.租赁方未按约定使用档口，进行违法经营活动，需承担违约责任，并赔偿美食城因此造成的损失。3.租赁方未遵守美食城的各项管理制度，导致档口经营秩序混乱，需承担违约责任，并赔偿美食城的损失。4.美食城未按约定提供档口维修保养服务，需承担违约责任，并赔偿租赁方的损失。5.美食城未按约定保证档口基础设施完好，需承担违约责任，并赔偿租赁方的损失。6.第三方未按约定履行维修保养服务，需承担违约责任，并赔偿租赁方的损失。7.第三方未按约定提供保险服务，需承担违约责任，并赔偿租赁方的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置图详细要求和说明：此附件应详细标明租赁档口在美食城内的具体位置，包括档口的尺寸、形状、周边设施等信息。附件二：允许经营商品类别明细表详细要求和说明：此附件应列出承租方被允许经营的商品类别，以及每个类别的具体商品。附件三：档口设施清单详细要求和说明：此附件应详细列出出租方提供给承租方的档口设施，包括电器、家具、照明等。附件四：保险单复印件详细要求和说明：此附件应包括承租方购买的所有保险的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件五：租赁合同补充协议详细要求和说明：此附件应包括任何对主合同的补充协议，如租金调整、经营范围变更等。附件六：第三方合作协议详细要求和说明：此附件应包括甲乙方与第三方签订的所有合作协议，明确第三方的权