2024年度停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3停车场定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理服务内容3.1停车场日常管理3.2停车场安全监控3.3停车场设施维护3.4停车场清洁卫生第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条费用及支付方式6.1管理费用6.2支付方式6.3费用调整第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1甲方授权代表12.2乙方授权代表12.3合同附件第十三条合同的生效、修订和终止13.1合同生效条件13.2合同修订13.3合同终止第十四条附则14.1合同份数14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××停车管理有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3停车场定义：本合同所指的停车场是指位于甲方地块内的，用于停放机动车辆的露天或室内场所，包括但不限于车位、通道、照明、监控等设施。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条管理服务内容3.1停车场日常管理：包括车辆入场、出场管理，车辆停放秩序维护，停车场内安全巡查等。3.2停车场安全监控：确保停车场24小时监控系统正常运行，对发生的异常情况及时处理并报告甲方。3.3停车场设施维护：定期对停车场设施进行检修、保养，确保设施处于良好状态，对设施损坏及时进行修复。3.4停车场清洁卫生：定期对停车场进行清洁，保持停车场环境整洁。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）按照合同约定向甲方收取停车场管理费用。（2）对停车场内的违规行为进行处理。4.2乙方义务：（1）按照合同约定提供优质的管理服务，确保停车场正常运营。（2）遵守国家相关法律法规，确保停车场内安全。（3）未经甲方同意，不得将停车场转包或分包给第三方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方的管理服务，提出合理化建议。（2）对乙方违反合同的行为要求乙方改正，并有权解除合同。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付停车场管理费用。（2）协助乙方维护停车场秩序，对停车场内的违规行为进行配合处理。第六条费用及支付方式6.1管理费用：甲方应按月支付给乙方停车场管理费用，费用标准详见附件一。6.2支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。6.3费用调整：合同执行期间，如遇市场行情变化，乙方有权提出调整费用标准，甲方应在收到调整通知后一个月内予以答复。如甲方不同意调整，双方可协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付管理费用的，应当按照迟延支付管理费用的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展管理服务的，甲方应承担因此产生的一切损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同管理费用总额×10%。（2）乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担因此产生的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及解释11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充；如发生合同解释纠纷，应以不利于解释方的方式解释。第十二条其他条款12.1甲方授权代表：甲方授权×××为甲方在本合同项下的全权代表，负责处理与乙方之间的合同事宜。12.2乙方授权代表：乙方授权×××为乙方在本合同项下的全权代表，负责处理与甲方之间的合同事宜。12.3合同附件：本合同附件包括附件一：停车场管理费用标准；附件二：停车场设施清单；附件三：停车场管理制度。第十三条合同的生效、修订和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订：合同履行期间，如双方同意对合同进行修订，修订内容应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。13.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求将停车场管理权交还甲方。第十四条附则14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的合同之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同所述事项时，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行合同过程中需要中介方提供服务，中介方应具备合法的经营资格，并按照甲乙方的要求提供服务。2.2维修保养方介入：停车场设施的正常运行需要定期进行维修保养，甲方应选择具备相应资质的维修保养方进行设施的维修保养。2.3保险方介入：甲方、乙方应根据实际情况为停车场购买相应的保险，保险方应具备合法的保险业务资质。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入本合同所述事项时，应按照合同约定及相关法律法规承担相应的责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入事项的实际费用。第四条甲方、乙方对第三方的权利义务4.1甲方、乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保第三方按照合同约定提供服务。4.2甲方、乙方应在第三方介入事项结束后，及时支付第三方应得的费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，第三方不应直接或间接干涉甲方、乙方的经营活动。5.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因履行合同造成甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第八条法律适用及解释8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同未尽事宜，双方可协商补充；如发生合同解释纠纷，应以不利于解释方的方式解释。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同份数及签署日期10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同于2024年1月1日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理费用标准详细列出停车场管理费用的各项费用标准，包括但不限于入场费、停车费、超时费、节假日费用等。附件二：停车场设施清单详细列出停车场内的所有设施，包括车位数量、类型、通道宽度、照明设备、监控设备等。附件三：停车场管理制度详细列出停车场内的管理制度，包括但不限于车辆入场出场流程、安全管理措施、设施维护保养流程等。附件四：维修保养合同甲方与维修保养方签订的合同，详细列出维修保养的内容、周期、费用等。附件五：保险合同甲方、乙方与保险方签订的保险合同，详细列出保险的类型、保险金额、保险期限等。附件六：中介服务合同甲方、乙方与中介方签订的合同，详细列出中介服务的范围、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付管理费用的，应当按照迟延支付管理费用的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展管理服务的，甲方应承担因此产生的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定提供管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同管理费用总额×10%。2.2乙方违反合同约定，导致甲方