2024版房地产经纪服务复杂合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产经纪服务复杂合同本合同目录一览第一条经纪服务范围及内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与交易谈判1.4交易流程协助与咨询1.5交易风险提示与防范1.6交易合同代拟与审核1.7交易款项监管与结算1.8产权过户协助与咨询1.9装修与居住咨询1.10其他相关服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款第三条服务费用及支付方式3.1服务费金额3.2服务费支付日期3.3服务费支付方式3.4额外费用承担第四条双方权利与义务4.1房地产经纪方的权利与义务4.2委托方的权利与义务4.3第三方合作方的权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的应对措施第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同修改与补充第十二条房地产经纪方信息12.1名称与地址12.2联系人及联系方式第十三条委托方信息13.1名称与地址13.2联系人及联系方式第十四条第三方合作方信息14.1名称与地址14.2联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围及内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪方负责收集房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等。1.1.2房地产经纪方通过多种渠道推广房源信息，如网站、社交媒体、户外广告等。1.2客源信息收集与推广1.2.1房地产经纪方负责收集客源信息，包括客源的基本情况、购房需求、预算等。1.2.2房地产经纪方通过多种渠道推广客源信息，如网站、社交媒体、户外广告等。1.3房源带看与交易谈判1.3.1房地产经纪方安排专业人员陪同委托方查看房源，并提供专业的意见和建议。1.3.2房地产经纪方协助委托方与卖方进行交易谈判，争取最有利的交易条件。1.4交易流程协助与咨询1.4.1房地产经纪方提供交易流程的协助，包括合同签订、款项支付、产权过户等。1.4.2房地产经纪方为委托方提供交易相关的咨询服务，包括市场行情、政策法规等。1.5交易风险提示与防范1.5.1房地产经纪方向委托方提示交易过程中可能出现的风险，并提供防范建议。1.5.2房地产经纪方协助委托方办理相关手续，确保交易安全顺利进行。1.6交易合同代拟与审核1.6.1房地产经纪方根据交易双方的要求，代拟交易合同，并明确合同条款。1.6.2房地产经纪方对交易合同进行审核，确保合同的合法性和有效性。1.7交易款项监管与结算1.7.1房地产经纪方负责监管交易款项，确保款项的安全支付和收取。1.7.2房地产经纪方在交易完成后，协助委托方进行款项结算。1.8产权过户协助与咨询1.8.1房地产经纪方协助委托方办理产权过户手续，并提供相关的咨询服务。1.8.2房地产经纪方为委托方提供产权过户所需的相关资料和文件。1.9装修与居住咨询1.9.1房地产经纪方提供装修咨询，包括装修风格、预算、施工队伍选择等。1.9.2房地产经纪方提供居住咨询，包括周边生活设施、交通状况等。1.10其他相关服务1.10.1房地产经纪方根据委托方的需求，提供其他与房地产交易相关的服务。1.10.2房地产经纪方与委托方协商确定其他服务的具体内容和费用。第二条合同期限2.1合同开始日期2.1.1合同开始日期为双方签署合同的日期。2.2合同结束日期2.2.1合同结束日期根据实际情况确定，如委托方购房成功后合同自然结束。2.3合同续约条款2.3.1如委托方需要在合同结束后续约，应提前通知房地产经纪方。2.3.2双方根据实际情况商定续约的条款和费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费金额3.1.1房地产经纪方根据房源的类型、难易程度等因素，与委托方商定服务费金额。3.2服务费支付日期3.2.1委托方应在合同签订后七个工作日内支付服务费。3.3服务费支付方式3.3.1委托方可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费。3.4额外费用承担3.4.1除服务费外，其他费用如交通费、通讯费等由委托方承担。第四条双方权利与义务4.1房地产经纪方的权利与义务4.1.1房地产经纪方有权根据委托方的需求提供相应的房地产信息。4.1.2房地产经纪方应诚实守信，为委托方保密交易信息。4.2委托方的权利与义务4.2.1委托方有权要求房地产经纪方提供真实的房源信息。4.2.2委托方应按照约定支付服务费，并承担其他相关费用。4.3第三方合作方的权利第八条违约责任8.1违约行为8.1.1房地产经纪方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约。8.1.2委托方未按照约定支付服务费或其他相关费用的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1房地产经纪方违约的，应向委托方支付违约金，违约金为服务费的20%。8.2.2委托方违约的，应向房地产经纪方支付违约金，违约金为服务费的20%。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件的影响9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决。9.3不可抗力事件的应对措施9.3.1双方应采取合理的措施减轻不可抗力事件的影响，并书面通知对方。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同在委托方购房成功后自然终止。10.3合同失效后的处理10.3.1合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、交还相关资料等。第十一条附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括房源信息、客源信息、服务费收费标准等。11.2合同解释权11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同修改与补充11.3.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条房地产经纪方信息12.1名称与地址12.1.1房地产经纪方的名称与地址详见附件。12.2联系人及联系方式12.2.1房地产经纪方的联系人及联系方式详见附件。第十三条委托方信息13.1名称与地址13.1.1委托方的名称与地址详见附件。13.2联系人及联系方式13.2.1委托方的联系人及联系方式详见附件。第十四条第三方合作方信息14.1名称与地址14.1.1第三方合作方的名称与地址详见附件。14.2联系人及联系方式14.2.1第三方合作方的联系人及联系方式详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、物业公司等。1.2第三方介入是指在房地产交易过程中，涉及到包括但不限于贷款、产权调查、法律文件起草和审查、物业交割等环节，需要第三方的专业服务或协助。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。2.2甲乙方应向第三方明确委托事项、要求和期限，并监督第三方的工作进度和质量。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并遵循公平公正的原则。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担法律责任，包括但不限于因失误、疏忽或违法行为导致甲乙方损失的责任。3.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方和交易的隐私信息。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等，由甲乙方根据实际情况商定。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。4.3第三方费用的支付方式和金额应在合同附件中明确。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能按照约定提供服务或服务不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付费用，如第三方未提供服务，甲乙方有权拒绝支付相应费用。5.3如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，除非有明确的委托关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应共同承担因第三方介入导致的损失风险。第七条第三方责任限额7.1第三方应就其提供服务范围内的事宜承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。7.2第三方承担的责任限额应在其提供的服务合同中明确，甲乙方应仔细阅读和理解该等限额。7.3如第三方介入导致损失，第三方赔偿金额的计算和支付方式应在合同附件中明确。第八条第三方退出8.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同。第九条附件9.1合同附件应包括第三方提供的服务内容、费用支付方式、责任限额等详细信息。9.2甲乙方应仔细阅读和理解附件中的所有内容，并在签署合同前确认附件的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息1.2房源配套设施1.3房源周边环境附件二：客源信息2.1客源基本信息2.2客源购房需求2.3客源预算附件三：服务费收费标准3.1服务费金额3.2服务费支付日期3.3服务费支付方式附件四：第三方服务合同4.1第三方基本信息4.2第三方服务内容4.3第三方费用支付方式4.4第三方责任限额附件五：交易流程说明5.1合同签订5.2款项支付5.3产权过户5.4物业交割附件六：违约金计算方式6.1违约金计算公式6.2违约金支付方式附件七：保密协议7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任附件八：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律附件九：合同修改与补充9.1修改与补充的条件9.2修改与补充的程序附件十：联系方式10.1甲乙方联系人及联系方式10.2第三方联系人及联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪方未按照约定提供服务或服务不符合约定。示例：房地产经纪方未在约定时间内提供房源信息或提供的房源信息不准确。2.委托方未按照约定支付服务费或其他相关费用。示例：委托方未在约定时间内支付服务费或支付的金额不符