2024版玛雅房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版玛雅房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿金额及支付方式9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件A（租赁押金收据）14.3租赁合同附件B（租金支付凭证）第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区X街道X号，房屋具体位置以合同附件一中的地图和房屋照片为准。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为X平方米，该面积已包含所有附属建筑物和附属设施。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁双方2.1出租人信息：名称：北京玛雅房屋租赁有限公司地址：北京市朝阳区X街道X号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X联系地址：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元，租金按月支付。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。4.3租金支付账户信息：账户名称：北京玛雅房屋租赁有限公司银行账号：X开户银行：X5.押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为租赁押金。5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已得到合理赔偿后个工作日内，将押金无息退还给承租人。6.房屋维护与保养6.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改变房屋结构和用途，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任8.2承租人赔偿条款9.保险9.1保险购买9.2保险理赔10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后的责任11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径13.其他条款13.1房屋维修基金13.2房屋转让13.3房屋抵押14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，应保证其服务或行为的合法性、合规性，并对其造成的损失承担相应的责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙双方租赁交易中提供服务，包括但不限于房源信息提供、租赁咨询、合同签订等。2.2维修服务方介入：维修服务方在租赁期间提供房屋及附属设施的维修、保养服务。2.3物业管理方介入：物业管理方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费收取、公共区域维护等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方就其责任限额进行明确约定，并在合同中予以注明。3.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应书面同意，并在合同中进行修改。4.第三方义务及权益4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并履行合同约定的义务。4.2第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定收取费用，并对其提供的服务享有相应的权益。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并保障乙方的合法权益。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行合同约定义务，或其服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方及时改正，或按照合同约定索赔。7.第三方解除合同7.2第三方解除合同的通知：第三方应提前个工作日书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方更换8.1第三方更换的条件：如甲乙双方认为第三方服务存在问题，有权要求更换第三方。8.2第三方更换的程序：甲乙双方应与原第三方协商一致，并与新第三方签订相应的合同。9.第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款：甲乙双方与第三方签订合同时，可根据实际情况，增加额外的条款，以明确双方的权利义务。9.2说明：甲乙双方应仔细阅读并理解第三方介入后的合同内容，确保自身权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部格局、设施设备等清晰照片。1.2照片数量：不少于张。1.3照片要求：高清分辨率，能真实反映房屋现状。2.附件二：房屋设施清单2.1清单内容：详细列出房屋内的家具、家电等设施设备名称和数量。2.2清单要求：如有缺失或损坏，应以实际状况为准。3.附件三：重要文件复印件3.1文件内容：包括但不限于房屋所有权证、身份证、营业执照等。3.2文件要求：清晰可见，不得有涂改痕迹。4.附件四：维修服务合同4.1合同内容：明确维修服务方的职责、维修范围、维修期限等。4.2合同要求：甲乙双方与维修服务方签订，并盖章生效。5.附件五：物业服务合同5.1合同内容：明确物业服务方的职责、服务内容、服务费用等。5.2合同要求：甲乙双方与物业服务方签订，并盖章生效。6.附件六：中介服务合同6.1合同内容：明确中介服务方的职责、服务范围、服务费用等。6.2合同要求：甲乙双方与中介服务方签订，并盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定提供房屋：出租人未能在约定时间内提供租赁房屋，或提供的房屋与合同约定不符。1.2未履行维护保养义务：出租人未能定期对房屋进行维护保养，导致房屋及设施设备损坏。1.3提前解除合同：出租人未经承租人同意，提前解除租赁合同。2.承租人违约2.1未按约定支付租金：承租人未能在约定时间内支付租金。2.2未合理使用房屋：承租人未合理使用房屋及设施设备，造成损坏。2.3提前解除合同：承租人未经出租人同意，提前解除租赁合同。3.第三方违约3.1中介方违约：中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息。3.2维修服务方违约：维修服务方未按约定时间完成维修任务，或维修质量不符合要求。3.3物业管理方违约：物业管理方未按约定提供物业管理服务，或服务不符合标准。4.违约责任认定标准4.1违约金：违约方应支付给对方一定的违