2024年度店面租赁合同：甲乙双方就店面租赁和使用达成的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面租赁合同：甲乙双方就店面租赁和使用达成的协议本合同目录一览1.店面租赁1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.店面使用2.1使用范围2.2使用条件2.3使用期限2.4使用变更3.租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用3.4费用支付期限4.甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.租赁期间的维护和维修5.1维修责任5.2维修费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1附加条款11.2附件12.合同的生效、修改和解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同日期本合同目录一览1.店面租赁1.1租赁店面1.2租赁期限1.3租赁费用2.店面使用2.1使用范围2.2使用要求2.3使用期限3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养期限5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险的有效期限6.转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租费用7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的费用处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.附件第一部分：合同如下：1.店面租赁1.1店面位置本合同店面位于____________（具体地址），店面面积及位置详见附件一。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体区域划分详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，提前__天支付下一个租赁期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。1.5租金调整机制租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。2.店面使用2.1使用范围乙方只限于店面内进行合法经营活动，不得擅自改变店面用途。2.2使用条件乙方须遵守国家相关法律法规，不得进行非法经营活动。2.3使用期限乙方使用店面时间为每日早上__点至晚上__点。2.4使用变更如乙方需要变更使用范围或期限，须提前__天书面通知甲方，并征得甲方同意。3.租赁费用3.1租金租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，提前__天支付下一个租赁期租金。3.2押金乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元。租赁期满后，如无损坏或欠款，甲方应在__天内退还乙方全部押金。3.3其他费用乙方承担店面的水电费、物业管理费等公共费用。具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。3.4费用支付期限乙方应在每月__日前支付当月的水电费、物业管理费等公共费用。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，确保店面在租赁期间符合乙方经营需求。4.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用店面，进行合法经营活动。乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得进行非法经营活动。第一部分：合同如下：1.店面租赁1.1租赁店面1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年【具体月日】起至2025年【具体月日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。2.店面使用2.1使用范围乙方只能在租赁店面上进行【经营范围】的经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。2.2使用要求乙方应按照店面的性质和经营内容，合理使用店面，并确保店面的安全和卫生。乙方不得擅自改变店面的结构和使用功能，不得在店面内进行违法活动。2.3使用期限乙方在租赁期限内享有店面使用权，租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁前的状态，并按照甲方的要求腾退店面。3.租金支付3.1租金金额租金金额为每月【具体金额】元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。3.3租金支付时间乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。4.维修与保养4.1维修责任甲方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电设施、墙面、地面等。4.2保养责任乙方负责店面的日常保养和清洁，确保店面的卫生和美观。4.3维修与保养期限维修与保养期限为租赁期限内。5.保险5.1保险责任乙方应自行购买商业保险，对店面的经营活动进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用保险费用由乙方承担。5.3保险的有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。6.转租6.1转租条件乙方不得擅自转租店面，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2转租通知乙方应在转租前的一个月内向甲方发出转租通知，并提供转租双方的详细信息。6.3转租费用乙方转租店面时，应确保转租合同中的租金与原租赁合同一致。如有差异，乙方应承担相应责任。8.保险8.1保险责任乙方应按照我国法律法规的要求，为租赁的店面购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由乙方承担。8.2保险费用保险费用为每月人民币____元，乙方应在每月__日前支付当月的保险费用。9.合同的变更和终止9.1变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2终止条件本合同的终止条件如下：a)租赁期满，双方未达成续租协议；b)乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途或进行非法经营活动；c)一方明确表示不再继续履行合同；d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3终止后的事宜合同终止后，乙方应立即搬离店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。甲方应在合同终止后__天内退还乙方押金。10.违约责任10.1违约行为a)乙方未按时支付租金、押金、水电费、物业管理费等；b)乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途或进行非法经营活动；c)甲方未按约定提供店面，或店面不符合乙方经营需求。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在__天内协商解决争议。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1附加条款如双方在签订合同时有其他特殊约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括店面平面图、甲方提供的设施清单、收费标准等。14.合同的生效、修改和解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。14.3解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并书面签署。解除合同后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约行为乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五的滞纳金。乙方未经甲方同意擅自转租店面的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2违约责任承担乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间自一方提起诉讼之日起，双方应积极配合法院进行争议解决，直至争议解决完毕。10.法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录附录包括店面现状照片、租赁合同附件等，均为本合同的有效组成部分。12.签字盖章12.1甲方签字甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：____________________12.2乙方签字乙方（盖章）：________________________授权代表（签字）：____________________13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为2024年【具体月日】。14.附件附件包括店面平面图、店面的经营许可证、乙方身份证复印件等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同事项时，其责任及权益由甲乙双方协商确定。若合同中已有明确规定，则以合同条款为准。若合同未作明确规定，甲乙双方应共同协商解决。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为协助甲乙双方达成租赁意向的第三方，其责任包括但不限于提供真实、准确的店面信息，协助双方完成合同签署。中介方的费用由甲乙双方协商承担。2.2维修服务方介入维修服务方负责店面的维护和维修工作。甲方应提供必要的维修服务，乙方应支付相应的维修费用。维修服务方的责任及费用划分由甲乙双方协商确定。2.3保险公司介入保险公司根据乙方的需求提供商业保险服务。保险费用、保险责任等事项由乙方与保险公司签订保险合同，甲方予以配合。保险合同的签订、变更、解除等事项由乙方与保险公司协商处理。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方协商确定。如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收费金额的__倍。3.2第三方权益保障甲乙双方有义务保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方权益。4.第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。如双方对第三方选择有争议，双方应友好协商解决。4.2第三方费用支付第三方费用支付方式、支付时间等事项由甲乙双方协商确定。乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付第三方费用。4.3第三方服务内容变更如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应共同协商，并书面确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更第三方服务内容。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，不代表其与甲乙双方建立任何合同关系。第三方仅向甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与租赁店面的关系第三方介入本合同事项，不改变甲乙双方对租赁店面的权利和义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.第三方介入的合同修改和解除6.1第三方介入的合同修改如甲乙双方因第三方介入需要修改本合同，应经双方协商一致，并书面签署。修改后的合同条款具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除如甲乙双方因第三方介入需要解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助双方办理租赁手续。中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2保险公司介入乙方应购买商业保险，保险公司负责根据保险合同约定承担保险责任。如乙方未购买保险或保险合同无效，导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担相应责任。2.3维修服务提供商介入甲方负责店面的基础设施维修，维修服务提供商负责具体实施维修工作。维修服务提供商应按照甲方的要求和相关标准进行维修，确保店面的安全和正常使用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。甲方和乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如第三方提供的服务发生变更，导致责任限额发生变化，甲方和乙方应与第三方重新协商确定责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方签订的附加协议中明确。如第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。4.2第三方之间的责任划分如第三方之间存在委托、代理等关系，各方应按照委托协议、代理协议等文件明确责任划分。如各方之间未能就责任划分达成一致，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求相关第三方承担责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同及书面变更协议的约定履行各自的权利义务。如各方未能按照约定履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求相关方承担责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时间自一方提起诉讼之日起，各方应积极配合法院进行争议解决，直至争议解决完毕。7.第三方介入后的附加条款7.1附加条款的签订如本合同各方在履行合同过程中需要新增附加条款，各方应签订书面附加条款，并明确附加条款的有效期限。7.2附加条款的履行第三方介入后的附加条款应视为本合同的有效组成部分，各方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息。附件二：甲方提供的设施清单列出甲方提供给乙方的店面设施，包括但不限于货架、桌椅、空调等。附件三：收费标准详细列出店面的租金、水电费、物业管理费等费用的收费标准。附件四：商业保险投保单保险公司提供的商业保险投保单，详细描述保险条款、保险费用等信息。附件五：维修服务合同维修服务方提供的维修服务合同，详细描述维修服务的内容、费用、期限等信息。附件六：中介服务合同中介方提供的服务合同，详细描述中介服务的范围、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、押金、水电费、物业管理费等；2.乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途或进行非法经营活动；3.甲方未按约定提供店面，或店面不符合乙方经营需求；4.中介方提供虚假店面信息，导致乙方损失；5.维修服务方未能按时提供维修服务，导致乙方损失；6.保险公司未能按时支付保险赔偿，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方立即支付租金。如果乙方擅自改变店面用途进行非法经营活动，甲方可以要求乙方立即停止非法活动，并支付违约金。如果中介方提供虚假店面信息，导致乙方损失，乙方可以要求中介方承担损失赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：标明店面的具体布局、面积、设施等，以便双方明确店面的实际情况。2.店面的经营许可证：乙方提