2024年度常州二手房交易税费结算方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房交易税费结算方式合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3常州二手房交易税费结算中心第二条合同标的2.1二手房交易税费的结算2.2税费包括但不限于契税、个税、土地增值税等第三条交易税费计算方式3.1根据交易房屋的网签价格计算税费3.2税费计算公式及税率依照国家相关政策规定第四条税费支付方式4.1买方按约定时间将税费支付至结算中心指定账户4.2结算中心在收到税费后，向卖方支付房款扣除的税费金额第五条税费支付时间5.1买方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付税费5.2特殊情况需经双方协商一致，并书面确认第六条税费发票开具6.1结算中心在收到买方支付的税费后，向买方开具税费发票6.2买方应妥善保管税费发票，以便日后查验和报销第七条合同的履行和监督7.1各方按照合同约定履行各自的权利和义务7.2如有纠纷，各方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1各方应对合同内容和相关交易信息予以保密8.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经各方协商一致，并书面确认9.2变更或解除合同不影响各方已发生的权利和义务第十条违约责任10.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任10.2违约责任的计算和承担方式依照国家相关法律法规和合同约定第十一条争议解决11.1如有争议，各方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更和解除应经各方协商一致，并书面确认第十三条附则13.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充13.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署日期14.1本合同于2024年月日签署第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1二手房交易税费的结算：卖方与买方在完成房屋买卖手续后，由结算中心负责对交易过程中产生的税费进行计算、收取和支付。2.2税费包括但不限于契税、个税、土地增值税等：按照国家和地方相关政策规定，房屋买卖过程中涉及的各项税费。第三条交易税费计算方式3.1根据交易房屋的网签价格计算税费：交易税费的计算依据为常州地区房地产管理部门公布的网签价格。3.2税费计算公式及税率依照国家相关政策规定：各项税费的计算公式及税率按照国家相关法律法规和政策执行。第四条税费支付方式4.1买方按约定时间将税费支付至结算中心指定账户：买方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，将应缴纳的税费支付至结算中心指定的银行账户。4.2结算中心在收到税费后，向卖方支付房款扣除的税费金额：结算中心在确认收到买方支付的税费后，按照房屋买卖合同的约定，向卖方支付扣除税费后的房款。第五条税费支付时间5.1买方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内支付税费：买方应在签订房屋买卖合同后的七个工作日内，将应缴纳的税费支付完毕。5.2特殊情况需经双方协商一致，并书面确认：如买方因特殊原因无法在规定时间内支付税费，需与卖方和结算中心协商一致，并书面确认。第六条税费发票开具6.1结算中心在收到买方支付的税费后，向买方开具税费发票：结算中心在确认收到买方支付的税费后，应及时向买方开具税费发票。6.2买方应妥善保管税费发票，以便日后查验和报销：买方应妥善保管结算中心开具的税费发票，以便日后进行税务查验和报销。第七条合同的履行和监督7.1各方按照合同约定履行各自的权利和义务：卖方、买方和结算中心应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如有纠纷，各方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼：如各方在合同履行过程中发生纠纷，应进行协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1各方应对合同内容和相关交易信息予以保密：卖方、买方和结算中心在合同履行过程中，应对合同内容、交易金额、纳税人信息等予以保密。8.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任：如各方违反保密条款，泄露合同内容或相关交易信息，应承担相应的法律责任。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经各方协商一致，并书面确认：如合同履行过程中，各方同意对合同内容进行变更或解除，应经各方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除合同不影响各方已发生的权利和义务：合同的变更或解除，不影响各方在合同履行过程中已发生的权利和义务。第十条违约责任10.2违约责任的计算和承担方式依照国家相关法律法规和合同约定：违约责任的计算方式和承担方式，依照国家相关法律法规和合同约定执行。第十一条争议解决11.1如有争议，各方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼：如各方在合同履行过程中发生争议，应进行协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效：本合同自卖方、买方和结算中心签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更和解除应经各方协商一致，并书面确认：如合同履行过程中，各方同意对合同内容进行变更或解除，应经各方协商一致，并书面确认。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充：本合同如未尽事宜，卖方、买方和结算中心可另行协商补充。13.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式三份，卖方、买方和结算中心各执一份，三份合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期14.1本合同于2024年月日签署：本合同于2024年月日在地签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。15.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，因业务需要或其他原因，涉及到第三方的权利和义务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。16.2第三方应保持独立性，公正客观地执行其职责，不得有任何损害甲乙方利益的行为。16.3第三方应承担其履行过程中产生的费用，除非甲乙双方另有约定。第十七条第三方介入的协调和管理17.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。17.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利实施。17.3如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方应共同协商解决办法。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据国家相关法律法规和行业惯例确定。18.2甲乙双方与第三方在合同中约定责任限额，确保第三方在履行合同过程中的风险可控。18.3如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2变更或解除第三方介入，不影响甲乙双方已发生的权利和义务。19.3甲乙双方与第三方协商变更或解除第三方介入的，应确保合同的顺利履行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任的计算和承担方式，依照国家相关法律法规和合同约定执行。20.3第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。第二十一条争议解决21.1如各方在第三方介入过程中发生争议，应进行协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条附则22.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十三条合同签署日期23.1本合同于2024年月日签署：本合同于2024年月日在地签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：税费计算公式和税率表附件三：第三方机构名单和资质证明附件四：税费支付证明附件五：房屋产权证明附件六：纳税人身份证明附件七：合同履行过程中的通信记录附件八：审计报告附件九：评估报告附件十：税务发票附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、付款时间、交付时间等条款。附件二：税费计算公式和税率表详细要求：列出各项税费的计算公式和税率，包括契税、个税、土地增值税等。附件三：第三方机构名单和资质证明详细要求：列出涉及到的第三方机构名称、资质证明、联系方式等信息。附件四：税费支付证明详细要求：提供税费支付的银行转账凭证、支付截图等证明。附件五：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明卖方对房屋拥有完全处置权。附件六：纳税人身份证明详细要求：提供买卖双方的纳税人身份证明文件。附件七：合同履行过程中的通信记录详细要求：记录合同履行过程中各方之间的通信记录，包括电话、邮件、短信等。附件八：审计报告详细要求：提供房屋买卖合同履行过程中的审计报告，证明合同的合法性和合规性。附件九：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，证明房屋交易价格的合理性。附件十：税务发票详细要求：提供房屋交易过程中产生的税务发票，证明税费的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未提供房屋产权证明、未按照约定时间交付房屋等。2.买方未按照合同约定履行义务，如未按期支付房款、未按约定时间支付税费等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如评估机构提供不实评估报告、税务机关未按时开具发票等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定和法律规定