2024年度住宅小区公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区公共设施维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：住宅小区的业主委员会或物业管理公司1.2乙方：负责公共设施维护的第三方公司2.维护范围与内容2.1公共设施包括：绿化、道路、照明、排水、消防、安防等设施2.2维护内容包括：日常巡查、定期保养、故障修复、应急处理等3.维护期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日4.维护质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家规定，保证公共设施的维护质量4.2乙方应定期对公共设施进行巡查，发现问题及时处理4.3乙方应建立健全维护记录，方便甲方查阅5.维护费用5.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币元整5.2费用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度的维护费用6.保险责任6.1乙方应购买相应的责任保险，保障甲方和小区业主的权益6.2乙方应在合同签订后10个工作日内提供保险单复印件给甲方7.违约责任7.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应支付违约金人民币元整7.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付滞纳金人民币元整8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止应书面签署，并经双方确认9.2合同终止后，乙方应按照约定将维护资料、设备等交还甲方10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止11.合同的签订和生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.附加条款12.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充12.2附加条款与本合同具有同等法律效力13.合同的解除13.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同13.2解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜14.其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护小区的和谐稳定14.2双方应积极履行社会责任，共同推动可持续发展第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有合法的代表权和处置权。1.2乙方：指负责公共设施维护的第三方公司，具有相应的资质和能力。第二条维护范围与内容2.1公共设施包括：绿化、道路、照明、排水、消防、安防等设施。2.2维护内容包括：日常巡查、定期保养、故障修复、应急处理等。第三条维护期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。第四条维护质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家规定，保证公共设施的维护质量。4.2乙方应定期对公共设施进行巡查，发现问题及时处理。4.3乙方应建立健全维护记录，方便甲方查阅。第五条维护费用5.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币元整。5.2费用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度的维护费用。5.3甲方应在合同约定的时间内支付维护费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第六条保险责任6.1乙方应购买相应的责任保险，保障甲方和小区业主的权益。6.2乙方应在合同签订后10个工作日内提供保险单复印件给甲方。6.3如果乙方未能提供保险单复印件，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应支付违约金人民币元整。7.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付滞纳金人民币元整。7.3如果乙方因故意或者重大过失导致公共设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4如果甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停提供维护服务，但应提前通知甲方。7.5双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，否则应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1双方同意，合同的变更或终止应书面签署，并经双方确认。9.2合同终止后，乙方应按照约定将维护资料、设备等交还甲方。9.3合同终止后，乙方应继续履行合同终止日前的维护工作，直到完成。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的签订和生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方应在合同签订后15个工作日内，按照合同约定开始履行各自的权利和义务。第十二条附加条款12.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的内容不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第十三条合同的解除13.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。13.3解除合同后，乙方应立即停止提供维护服务，并按照甲方要求撤出人员及设备。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护小区的和谐稳定。14.2双方应积极履行社会责任，共同推动可持续发展。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.4本合同的修改和补充，必须经双方共同签署，并注明日期，方为有效。14.5本合同的签订，不代表甲方对乙方提供的维护服务满意，乙方应持续改进服务质量。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。a)第三方参与合同的谈判、签订、履行等过程；b)第三方提供合同履行所需的咨询服务、专业评估、监管等；c)第三方协助解决合同履行过程中的争议、纠纷等。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入应遵循合同约定和相关法律法规，未经双方同意，第三方不得擅自改变合同内容或违反合同约定。16.2第三方应按照合同约定和其职责范围，履行相关义务，并承担相应责任。16.3第三方介入时，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.第三方责任的限定17.1第三方对甲方和乙方不承担因合同履行过程中产生的间接损失、后果性损失、预期利益损失等责任。17.2第三方对甲方和乙方不承担因合同履行过程中产生的惩罚性赔偿、精神损害赔偿等责任。17.3第三方在履行合同约定的义务时，如存在故意或重大过失，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。18.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同不做涉及。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更或终止，应书面通知甲方和乙方，并经双方确认。19.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的执行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.附加条款22.1双方可以就第三方介入的相关事项，另行签订附加条款，作为本合同的补充。22.2附加条款与本合同具有同等法律效力。22.3附加条款的内容不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。23.合同的签订和生效23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。23.3双方应在合同签订后15个工作日内，按照合同约定开始履行各自的权利和义务。24.其他约定24.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护小区的和谐稳定。24.2双方应积极履行社会责任，共同推动可持续发展。24.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。24.4本合同的修改和补充，必须经双方共同签署，并注明日期，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施维护服务内容清单详细列出公共设施的名称、数量、现状以及需要维护的内容和标准。附件二：维护费用明细表详细列出维护费用的各项明细，包括服务费、材料费、人工费等。附件三：保险单复印件乙方提供的责任保险单复印件，以证明乙方已购买相应的保险。附件四：第三方介入协议如双方同意第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务。附件五：维护质量标准手册详细列出公共设施维护的质量标准，包括检查项目、合格标准等。附件六：维护记录表格用于记录公共设施的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。附件七：费用支付证明甲方支付维护费用的证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作。2.甲方未按照约定时间支付维护费用。3.乙方未购买相应的责任保险。4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件八。2.甲方未按照约定时间支付维护费用的，甲方应支付滞纳金，滞纳金计算方式见附件八。3.乙方未购买相应的责任保险的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.第三方未按照合同约定履行义