房屋抵押借款合同范本示例模板

房屋抵押借款合同范本示例模板合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方借款，并按照约定的期限和利率归还贷款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应按照约定的还款方式按时归还贷款。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将贷款本金及利息一次性归还给甲方。第三条借款利率3.1本合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方未按约定时间归还贷款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的____%。第四条抵押房屋4.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房屋的权利完整，无任何权利纠纷。4.3未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。第五条还款方式5.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时归还贷款本金及利息。5.2乙方还款资金不足的，应及时与甲方协商，采取适当措施予以补足。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间归还贷款的，应当按照本合同约定的逾期罚息利率加收罚息。6.2甲方未按约定提供抵押房屋的权利证明或权利有瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%（按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮或下浮__________%执行）。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条抵押物4.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。4.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意在借款期间将抵押物办理抵押登记手续，将本合同项下的债权优先受偿。第五条借款的发放和还款5.1乙方应在合同签订后的__________个工作日内将借款金额支付到甲方指定的账户。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。5.3甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为本合同约定的借款利率的__________%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需要变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权停止发放借款或提前收回借款。7.2甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金和利息，并加收罚息。7.3乙方未按照本合同约定的时间发放借款的，甲方有权要求乙方立即发放借款。7.4双方因违反本合同而给对方造成的损失，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押人身份证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押房屋评估报告7.担保人同意书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间归还贷款，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方未按约定提供抵押房屋的权利证明或权利有瑕疵。3.未经乙方同意，甲方将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。4.一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房屋抵押给借款人的甲方。2.借款人：指从甲方借款并按约定归还的乙方。3.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋。4.借款金额：指乙方本次借款的金额。5.借款期限：指本合同约定的借款时间范围。6.借款利率：指本合同约定的年利率。7.逾期罚息：指乙方未按约定时间归还贷款所需支付的罚息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应按照约定的还款方式按时归还贷款，如逾期应加收罚息，并及时与甲方协商解决。2.问题：甲方未按约定提供抵押房屋的权利证明或权利有瑕疵。解决办法：甲方应保证抵押房屋的权利完整，无任何权利纠纷，如未提供权利证明或权利有瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：未经乙方同意，甲方将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。解决办法：甲方不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保，如违反约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.房屋抵押借款用于投资。4.房屋抵押借款用于消费。5.其他双方认为适合的场合。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房屋的房产证复印件4.借款合同专用章5.授权委托书（如有）6.还款计划表7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权停止发放借款或提前收回借款。2.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金和利息，并加收罚息。3.乙方未按照约定的时间发放借款：乙方未按照合同约定的时间发放借款，甲方有权要求乙方立即发放借款。4.双方因违反本合同而给对方造成的损失：双方因违反本合同而给对方造成的损失，应依法承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款人：指乙方，具有完全民事行为能力的自然人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作为本合同的抵押物。4.抵押登记：指甲方将抵押物办理抵押登记手续，将本合同项下的债权优先受偿。5.借款利率：指本合同约定的年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮或下浮一定比例执行。6.罚息：指甲方逾期还款时，按照逾期天数加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的用途使用借款：乙方发现甲方未按照约定的用途使用借款时，应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方拒绝改正，乙方有权停止发放借款或提前收回借款。2.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款：甲方发现甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款时，应及时与乙方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金和利息，并加收罚息。3.乙方未按照约定的时间发放借款：乙方发现乙方未按照约定的时间发放借款时，应及时与乙方沟通，要求乙方