2024年度房地产销售代理合同：某房地产公司与销售代理之间的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：某房地产公司与销售代理之间的合作协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某房地产公司，全称房地产有限公司。1.2乙方：指销售代理公司，全称销售代理有限公司。1.3甲方项目：指甲方拥有的房地产项目，具体项目名称和地址详见附件一。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方项目的销售工作，包括为客户提供房产咨询、推广、接待、签约等服务。2.2乙方应按照甲方提供的销售资料和价格政策进行销售，不得擅自修改或调整。2.3乙方应协助甲方进行市场调研，提供市场反馈和建议，共同制定销售策略。第三条：合作期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：销售目标4.1乙方应确保甲方项目在合同期限内的销售目标达成，具体销售目标详见附件二。4.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行具体的销售计划，确保销售目标的实现。第五条：销售代理费用5.1乙方应按照附件三的费率向甲方支付销售代理费用。5.2甲方应按照实际销售额的百分比向乙方支付代理费用，具体计算方式详见附件三。第六条：销售业绩奖励6.1乙方达到或超过销售目标的，甲方应根据附件四的奖励政策向乙方支付销售业绩奖励。6.2奖励的具体金额和支付方式详见附件四。第七条：甲方权利和义务7.1甲方应向乙方提供完整的销售资料，包括项目资料、价格政策、销售策略等。7.2甲方应确保项目的合法性和合规性，承担因项目问题引起的法律责任。7.3甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，并提供必要的支持和指导。第八条：乙方权利和义务8.1乙方应按照甲方的要求进行销售工作，确保销售目标的实现。8.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法违规行为。8.3乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1如乙方未达到销售目标，甲方有权按照附件五的违约金计算方式向乙方追讨违约金。9.2如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。11.2合同的解除应以书面形式通知对方，解除通知发出后，合同即告终止。第十二条：附件本合同的附件包括：附件一、甲方项目资料；附件二、销售目标；附件三、销售代理费用费率；附件四、销售业绩奖励政策；附件五、违约金计算方式。第十三条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商解决，并可签订补充协议。第十四条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某房地产公司，全称房地产有限公司，法定地址X，法定代表人（或负责人）。1.2乙方：指销售代理公司，全称销售代理有限公司，法定地址X，法定代表人（或负责人）。1.3甲方项目：指甲方拥有的房地产项目，具体项目名称、地址、规划用途、土地使用权证号、在建工程规划许可证号、预售许可证号等详细信息详见附件一。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方项目的销售工作，包括但不限于为客户提供房产咨询、推广、接待、签约等服务，并按照甲方的要求进行销售活动的组织和实施。2.2乙方应按照甲方提供的销售资料和价格政策进行销售，不得擅自修改或调整。如乙方认为有必要调整，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。2.3乙方应协助甲方进行市场调研，提供市场反馈和建议，共同制定销售策略，包括但不限于定价策略、促销活动、广告宣传等。第三条：合作期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应在本合同到期前一个月内签订。第四条：销售目标4.1乙方应确保甲方项目在合同期限内的销售目标达成，具体销售目标详见附件二。4.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行具体的销售计划，确保销售目标的实现。销售计划包括但不限于销售进度、推广活动、客户关系管理等。第五条：销售代理费用5.1乙方应按照附件三的费率向甲方支付销售代理费用。5.2甲方应按照实际销售额的百分比向乙方支付代理费用，具体计算方式详见附件三。代理费用的支付时间为实际销售额到账后的十个工作日内。第六条：销售业绩奖励6.1乙方达到或超过销售目标的，甲方应根据附件四的奖励政策向乙方支付销售业绩奖励。6.2奖励的具体金额和支付方式详见附件四。奖励的支付时间为乙方达到销售目标后的十个工作日内。第七条：甲方权利和义务7.1甲方应向乙方提供完整的销售资料，包括项目资料、价格政策、销售策略等，并确保提供的资料真实、准确、完整。7.2甲方应确保项目的合法性和合规性，承担因项目问题引起的法律责任。7.3甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，并提供必要的支持和指导，以帮助乙方更好地完成销售任务。7.4甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用和业绩奖励，如甲方延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方利息。7.5甲方应保证乙方的销售代理权，不得将本项目另行委托给其他第三方销售代理。第八条：乙方权利和义务8.1乙方应按照甲方的要求进行销售工作，确保销售目标的实现。乙方应遵循诚实守信的原则，提供专业的房产咨询服务，协助客户完成购房手续。8.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法违规行为。8.3乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。除非依法应当向政府部门提供相关信息外，乙方不得将甲方的商业秘密用于其他目的或提供给他人。8.4乙方应按照甲方提供的销售资料和价格政策进行销售，不得擅自修改或调整。如乙方认为有必要调整，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。8.5乙方应协助甲方进行市场调研，提供市场反馈和建议，共同制定销售策略。第九条：违约责任9.1如乙方未达到销售目标，甲方有权按照附件五的违约金计算方式向乙方追讨违约金。9.2如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。赔偿金的计算方式详见附件六。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。11.2合同的解除应以书面形式通知对方，解除通知发出后，合同即告终止。第十二条：附件本合同的附件包括：附件一、甲方项目资料；附件二、销售目标；附件三、销售代理费用费率；附件四、销售业绩奖励政策；附件五、违约金计算方式；附件六、赔偿金计算方式。第十三条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的副本具有同等法律效力。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务履行。第二条：第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙双方应立即进行协商，并根据本合同的约定确定第三方的责任范围和权利义务。2.2甲乙双方应共同努力，维护本合同的履行，确保第三方不损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任的界定3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方义务的履行4.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。4.2第三方如未能履行本合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条：甲乙双方的协调义务5.1甲乙双方应积极与第三方进行沟通，协调解决第三方介入所引起的问题。5.2甲乙双方应根据本合同的约定，明确第三方的责任范围和权利义务，以避免因第三方介入而影响合同的履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1如第三方介入导致本合同的履行变得不切实际，甲乙双方有权协商变更或解除本合同。6.2变更或解除本合同的条件和程序，应按照本合同第十四条的约定执行。第七条：第三方介入的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：附件本合同的附件包括：附件一、甲方项目资料；附件二、销售目标；附件三、销售代理费用费率；附件四、销售业绩奖励政策；附件五、违约金计算方式；附件六、赔偿金计算方式；附件七、第三方责任限额约定。第九条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的副本具有同等法律效力。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目资料详细包含甲方项目的所有相关信息，如项目名称、地址、规划用途、土地使用权证号、在建工程规划许可证号、预售许可证号等。附件二：销售目标详细列出甲方项目的销售目标，包括销售总额、销售套数、销售进度等具体目标。附件三：销售代理费用费率详细列出乙方应支付给甲方的销售代理费用费率，包括费率的计算方式、支付时间等。附件四：销售业绩奖励政策详细列出乙方达到或超过销售目标时，甲方应支付给乙方的销售业绩奖励政策，包括奖励的金额、支付时间等。附件五：违约金计算方式详细列出乙方未达到销售目标时，甲方应向乙方追讨的违约金计算方式。附件六：赔偿金计算方式详细列出乙方违反合同规定时，甲方应向乙方要求的赔偿金计算方式。附件七：第三方责任限额约定详细列出第三方介入时的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到销售目标乙方未达到附件二中所列的销售目标，甲方有权按照附件五的违约金计算方式向乙方追讨违约金。示例说明：如果乙方在合同期限内未能实现销售目标，甲方可以根据附件五的违约金计算方式，计算出应向乙方追讨的违约金金额，并有权从乙方的代理费用中扣除。2.乙方违反合同规定乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。示例说明：如果乙方擅自修改或调整甲方提供的销售资料和价格政策，甲方可以依据本合同第七条的规定，解除合同，并要求乙方支付赔偿金。3.第三方违反本