农村房屋地基买卖合同书

农村房屋地基买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/地址）的农村房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该地基，双方经协商，达成如下协议：第一条地基描述1.1地基位于__________（具体位置描述），占地面积为____平方米。1.2地基现状：____（现状描述，如：空地、已建房屋等）。1.3地基用途：____（用途描述，如：住宅、商业等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，该地基的成交价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将地基购买款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购买款项后____个工作日内，将地基所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记部门，办理地基过户手续。过户费用由____方承担。3.3地基过户完成后，乙方应按照相关法律法规及政策规定，承担该地基的后续管理和维护责任。第四条权利义务4.1甲方应保证其对地基的所有权不存在任何争议，并确保该地基在交易过程中不涉及任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购买款项，并按照约定用途合理利用地基。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护地基的正常使用和相邻关系的和谐。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方违反承诺，导致地基所有权存在争议或涉及法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户完成之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.地籍图2.不动产登记证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.支付凭证6.过户证明7.地基使用权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.甲方未保证地基所有权不存在任何争议，或地基在交易过程中涉及法律纠纷。4.乙方未按约定用途合理利用地基。5.双方未按约定办理过户手续，或过户费用未按要求承担。三、法律名词及解释：1.农村房屋地基：指农村集体土地上，用于建设房屋的地面部分。2.出卖人：指拥有农村房屋地基所有权的当事人。3.买受人：指购买农村房屋地基所有权的当事人。4.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，明确问题原因，协商解决。如有需要，可请专业机构进行评估。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同前往不动产登记部门，咨询办理流程，加快办理速度。如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.支付款项不足：解决办法：乙方应尽快补足款项，如逾期未支付，甲方有权追究乙方违约责任。4.地基所有权存在争议：解决办法：甲方应承担争议解决责任，如无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：