二手房产中介合同（2024年度修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产中介合同（2024年度修订版）本合同目录一览1.二手房产中介服务的范围与内容1.1中介服务的具体项目1.2房产交易过程中的协助与咨询1.3房源信息的收集与发布2.中介费用的计算与支付2.1中介费用的计算方式2.2中介费用的支付时间2.3中介费用的支付方式3.合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的终止日期3.3合同续约的相关规定4.双方的义务与责任4.1中介方的义务与责任4.2委托方的义务与责任4.3房产出售方的义务与责任5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的相关处理6.违约责任与赔偿6.1中介方的违约行为6.2委托方的违约行为6.3违约责任的承担与赔偿方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关行业协会投诉7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容8.3合同变更与补充的书面确认9.保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围与期限9.3保密条款的违约责任10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与地点11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的有效性12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间13.合同的复制与保管13.1合同复制的数量与分发13.2合同的保管责任与方式14.附录14.1房产中介服务合同的附件14.2双方约定的其他附件第一部分：合同如下：第一条二手房产中介服务的范围与内容1.1中介服务的具体项目（1）协助委托方寻找合适的二手房产购买对象；（2）提供房产交易咨询服务，包括市场行情、交易流程、贷款等相关信息；（3）协助委托方进行房源信息的收集、整理和发布；（4）协助委托方进行房产交易谈判，协调交易双方的关系；（5）提供房产交易过程中所需的相关文件和资料。1.2房产交易过程中的协助与咨询中介方在房产交易过程中为委托方提供必要的协助与咨询，包括但不限于：（1）协助委托方进行房产实地查看；（2）提供房产交易合同的起草与审查服务；（3）协助委托方办理房产交易所需的各项手续；（4）提供房产交易过程中的法律、金融等咨询服务。1.3房源信息的收集与发布（1）房产的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等；（2）房产的交易价格、付款方式及优惠政策等；（3）房产的产权情况、历史交易记录等相关信息。第二条中介费用的计算与支付2.1中介费用的计算方式中介方的中介费用根据委托方实际成交的房产交易金额的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。2.2中介费用的支付时间委托方应在房产交易合同签订后七个工作日内，向中介方支付中介费用。2.3中介费用的支付方式委托方可以通过银行转账、现金等方式向中介方支付中介费用。第三条合同的有效期3.1合同的起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合同的终止日期本合同的有效期为一年，自合同起始日期起计算。3.3合同续约的相关规定合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约的相关条款。第四条双方的义务与责任4.1中介方的义务与责任中介方应按照本合同约定的服务范围与内容，为委托方提供专业、高效的中介服务。中介方应诚实守信，不得故意隐瞒房源信息或提供虚假信息。4.2委托方的义务与责任委托方应向中介方提供真实、准确的身份信息及购房需求，并按照约定支付中介费用。委托方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，配合中介方完成房产交易手续。4.3房产出售方的义务与责任房产出售方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方进行房产交易的各项工作。房产出售方应保证所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。5.2合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。5.3合同解除或终止后的相关处理合同解除或终止后，中介方应退还委托方已支付的中介费用，并根据实际情况进行相应的赔偿。第六条违约责任与赔偿6.1中介方的违约行为中介方违反本合同的约定，导致委托方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任，并赔偿委托方的损失。6.2委托方的违约行为委托方违反本合同的约定，导致中介方遭受损失的，委托方应承担相应的违约责任，并赔偿中介方的损失。6.3违约责任的承担与赔偿方式违约责任的承担与赔偿方式按照双方约定或者法律法规的规定执行。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2向相关行业协会投诉如双方协商未果，任何一方可以向相关行业协会投诉，寻求行业协会的调解。7.3向人民法院提起诉讼如双方协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充8.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方共同签署，并作为本合同的附件。8.3合同变更与补充的书面确认合同变更与补充均应以书面形式确认，并经双方签字或盖章生效。第十条保密条款9.1双方信息的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.3保密条款的违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点争议解决方式为向人民法院提起诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。11.2附加条款的有效性附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十三条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署地点为合同签订地。12.2合同生效的条件与时间第十四条合同的复制与保管13.1合同复制的数量与分发双方各保留一份合同正本，如有需要，可以复制合同副本。13.2合同的保管责任与方式双方各自负责保管合同正本，并确保合同的完整与安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与房产交易有关联的各方，包括但不限于：房产出售方、购买方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易的各个方面，如产权过户、贷款申请、税务办理等。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时通知对方第三方介入的情况，并告知第三方介入的具体内容。2.2第三方介入的协调与配合甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料与协助，确保房产交易的顺利进行。2.3第三方介入的额外条款根据第三方介入的情况，甲乙方应在合同中增加额外的条款，明确第三方的权利、义务与责任。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任的限定甲乙方应明确第三方的责任限额，包括第三方承担的责任范围、限额金额等。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并明确超出限额后的处理方式。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，调整第三方责任限额，并签订书面变更协议。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决，如协商未果，可以向相关行业协会投诉，或向人民法院提起诉讼。4.2第三方介入争议的诉讼地点与方式第三方介入争议的诉讼地点为合同签订地人民法院，争议解决方式为向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方介入信息的保密甲乙方应对第三方介入过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。5.3保密条款的违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条第三方介入的其他事项6.1第三方介入的额外费用如第三方介入产生的额外费用，甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式承担。6.2第三方介入的时间与方式甲乙方应明确第三方介入的时间与方式，并确保第三方介入的顺利进行。6.3第三方介入的终止条件甲乙方应约定第三方介入的终止条件，并在第三方介入终止后，继续履行本合同的剩余条款。第七条合同的签署与生效7.1合同签署的时间与地点本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署地点为合同签订地。7.2合同生效的条件与时间第八条合同的复制与保管8.1合同复制的数量与分发双方各保留一份合同正本，如有需要，可以复制合同副本。8.2合同的保管责任与方式双方各自负责保管合同正本，并确保合同的完整与安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同的附件1.1房产中介服务合同附件一：房产出售方提供的房产信息表1.2房产中介服务合同附件二：房产购买方提供的购房需求表1.3房产中介服务合同附件三：房产交易合同草案1.4房产中介服务合同附件四：房产交易过程中的相关税费计算说明1.5房产中介服务合同附件五：房产交易贷款申请相关文件附件二：双方约定的其他附件2.1双方约定的附件一：房产交易过程中的额外费用承担说明2.2双方约定的附件二：第三方介入的额外条款和说明2.3双方约定的附件三：合同变更与补充的书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定提供中介服务，或故意隐瞒房源信息、提供虚假信息；2.委托方未按照合同约定支付中介费用，或提供虚假身份信息、购房需求；3.房产出售方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，或拒绝配合中介方进行房产交易；4.双方未按照合同约定履行其他义务，或违反合同中的附加条款和说明。违约责任认定标准：1.中介方的违约行为，按照合同约定或协商一致的方式承担违约责任，赔偿委托方的损失；2.委托方的违约行为，按照合同约定或协商一致的方式承担违约责任，赔偿中介方的损失；3.房产出售方的违约行为，按照合同约定或协商一致的方式承担违约责任，赔偿中介方和/或委托方的损失；4.双方的违约行为，按照合同约