广东省房产合同买卖注意事项

广东省房产合同买卖注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售位于广东省__________的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方同意购买上述甲方所出售的房产。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产交付时，甲方应保证房产及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产附属设施清单4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房产过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，认定为逾期交付。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为逾期付款。3.甲方未按照合同约定保证标的房产及附属设施完好，认定为违约。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，位于广东省__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同交易价格的____%。4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付标的房产时，乙方有权要求甲方支付的违约金，计算方式为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款时，甲方有权要求乙方支付的违约金，计算方式为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付标的房产。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.标的房产及附属设施损坏：解决办法：甲方应负责修复损坏设施，如不修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房产过户手续办理不顺：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有争议，可寻求专业法律人士协助解决