新版合同中车库买卖合同的解除和终止

新版合同中车库买卖合同的解除和终止合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的车库所有权，乙方愿意购买该车库并支付相应的价款，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米。1.2车库所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。1.3乙方了解并认可车库的现状，自愿购买该车库。第二条车库买卖价格及支付方式2.1双方约定车库的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将车库购买价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的价款包括但不限于车库的转让费用、税费等。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将车库交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担车库的物业管理费、维修基金等费用。3.3双方应共同配合办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的解除和终止（1）甲方无法按照本合同约定交付车库；（2）乙方无法按照本合同约定支付购买价款；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）一方丧失合同履行能力；（5）法律法规、政策变化导致本合同无法履行；（6）双方协商一致解除或终止本合同。4.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购买价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。4.3合同解除或终止后，乙方应放弃对甲方的任何索赔，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状评估报告3.车库过户所需的相关税费证明文件4.甲方银行账户信息5.乙方支付凭证6.车库钥匙交付凭证7.车库交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方无法按照本合同约定交付车库，构成违约。2.乙方无法按照本合同约定支付购买价款，构成违约。3.一方明确表示不履行本合同主要义务，构成违约。4.一方丧失合同履行能力，构成违约。5.法律法规、政策变化导致本合同无法履行，不视为违约，但需协商解除或终止合同。6.双方协商一致解除或终止本合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库拥有完全的处置权，包括出售、转让等权利。2.购买价款：指乙方支付给甲方的车库买卖价款，包括但不限于车库的转让费用、税费等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价款的一定比例。4.合同履行能力：指合同双方能够按照本合同约定完成各自义务的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法交付车库：协商延期交付。协商降低购买价款或赔偿损失。2.乙方无法支付购买价款：协商延期支付。协商降低购买价款或解除合同。3.车库过户手续办理缓慢：提前准备好相关材料，加快办理速度。支付额外的手续费用，以加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拥有车库所有权，并希望出售。2.乙方需要购买车库作为停车使用。