合作买房责任协议

合作买房责任协议合同编号：__________第一条协议主体1.1本协议甲方为购买标的房产的权利人。1.2本协议乙方为协助甲方购买标的房产并提供相应服务的义务人。第二条乙方责任2.1乙方应协助甲方完成标的房产的购买事宜，包括但不限于提供购房咨询、代办房产交易手续、协调甲方与开发商之间的关系等。2.2乙方应对标的房产的相关信息进行核实，并向甲方提供真实、准确、完整的购房资料。2.3乙方应确保甲方在购房过程中，遵守相关法律法规，不得利用非法手段谋取利益。2.4乙方应在本协议约定的范围内承担责任，不得擅自扩大责任范围。第三条甲方责任3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.2甲方应对提供的购房资料的真实性、准确性、完整性负责，并承担因资料不实导致的法律责任。3.3甲方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得利用非法手段谋取利益。3.4甲方应按照本协议约定的方式履行合同义务，不得擅自变更合同内容。第四条合作流程4.1甲方在本协议签订后，向乙方支付服务费用。4.2乙方在收到服务费用后，开始为甲方提供购房服务。4.3乙方在协助甲方完成购房手续后，向甲方交付购房资料及相关文件。4.4甲方在收到购房资料后，按照约定方式支付剩余款项。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲乙双方在履行本协议过程中，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的生效、变更和解除7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3本协议失效后，甲乙双方应按照约定方式处理尚未履行完毕的事宜。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的相关资料（如房产证、预售许可证等）2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本及资质证书4.购房款项支付凭证5.购房合同及相关协议6.物业服务合同7.贷款合同及相关文件8.保险合同9.乙方提供的购房服务报告10.双方签订的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的购房资料，视为违约。3.甲方利用非法手段谋取利益，视为违约。4.乙方未在约定范围内承担责任，视为违约。5.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除本协议，视为违约。6.甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买标的房产的权利人。2.乙方：指协助甲方购买标的房产并提供相应服务的义务人。3.标的房产：指本协议中约定的购买的房产。4.服务费用：指乙方为甲方提供购房服务所收取的费用。5.购房资料：指与标的房产购买相关的所有文件和信息。6.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确、完整的购房资料。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的购房资料；如乙方仍不提供，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。3.问题：甲方利用非法手段谋取利益。解决办法：乙方有权解除本协议，并追究甲方违约责任；如甲方构成犯罪，依法追究其刑事责任。4.问题：乙方未在约定范围内承担责任。解决办法：甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。5.问题：甲乙双方擅自变更或解除本协议。解决办法：甲乙双方应重新协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.问题：甲乙双方违反保密义务。解决办法：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但缺乏购房经验和专业知识。2.甲方时间紧张，无法亲自办理购房手续。3.甲方对购房市场