2024版茶山写字楼租赁合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版茶山写字楼租赁合同详细条款本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业管理13.2安全与消防13.3环境保护14.附件14.1物业照片14.2租赁面积明细表第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述本合同所指租赁物业为茶山写字楼，位于茶山路1号，总建筑面积约为10000平方米。物业为一栋十二层高的建筑，设有电梯、中央空调、消防系统等设施。1.2租赁面积承租人租赁的面积为800平方米，具体房间号及面积分布详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币50元，总计每月租金为40000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式户名：X物业管理有限公司账号：X4.押金4.1押金金额承租人应支付押金，押金金额为人民币20000元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于违法活动、危险品储存、易燃易爆物品经营等不符合消防、安全及环保要求的用途。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。6.维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责物业的大修、维修和保养，确保物业设施设备正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责租赁期间的日常维修和保养，包括门窗、水电设施、照明设备等。如遇紧急情况，承租人应立即通知出租人并采取必要的安全措施。8.转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租物业，应向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知，并告知转租对象的姓名、联系方式及租赁期限。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2提前终止租赁的通知期限承租人应在提前终止租赁的三个月前书面通知出租人。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如未按约定提供物业或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金、押金或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业管理物业管理的具体事项详见附件。13.2安全与消防承租人应遵守国家的安全与消防法律法规，确保租赁期间的安全与消防工作。13.3环境保护承租人应遵守国家的环境保护法律法规，确保租赁期间的环境保护工作。14.附件14.1物业照片详见附件。14.2租赁面积明细表详见附件。出租人（盖章）：承租人（签字）：签订日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对租赁合同的其他条款负责。16.中介方介入16.1中介服务中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并提供相关的咨询服务。16.2中介费用中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后支付。17.维修保养服务提供商介入17.1维修保养服务维修保养服务提供商负责物业的日常维修和保养工作。17.2维修保养费用维修保养费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。维修保养费用由承租人承担。18.保险公司介入18.1保险服务保险公司负责为物业和租赁合同提供的保险服务。18.2保险费用保险费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。保险费用由承租人承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确。19.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应与第三方重新协商，并在合同中进行修改。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方责任与甲方责任第三方对其提供的服务或产品负责，甲方对租赁合同的其他条款负责。20.2第三方责任与乙方责任第三方对其提供的服务或产品负责，乙方对租赁合同的其他条款负责。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方与第三方协商确定的额外条款应在合同中明确。21.2额外说明甲乙双方与第三方协商确定的额外说明应在合同中明确。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：2024年3月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁面积明细表附件3：物业管理事项详细说明附件4：安全与消防管理制度附件5：环境保护措施及要求附件6：维修保养服务协议附件7：保险合同及保单附件8：第三方服务提供商资质证明附件9：租赁合同补充协议附件10：租赁合同变更协议附件1：物业照片本附件提供茶山写字楼的外观、内部设施、租赁区域等相关照片，以直观展示物业的实际状况。附件2：租赁面积明细表本附件详细列出承租人租赁的房间号、面积、用途等信息，以便双方明确租赁面积及分布。附件3：物业管理事项详细说明本附件详细说明物业管理的各项事务，包括物业公司的服务范围、服务时间、服务收费标准等。附件4：安全与消防管理制度本附件列出茶山写字楼的安全与消防管理制度，包括出入管理制度、消防安全培训、应急疏散演练等。附件5：环境保护措施及要求本附件详细说明茶山写字楼的环境保护措施及要求，包括垃圾处理、节能减排、环保设施等。附件6：维修保养服务协议本附件为甲乙双方与维修保养服务提供商签订的协议，明确维修保养服务的范围、标准、费用等。附件7：保险合同及保单本附件提供租赁合同相关的保险合同及保单，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件8：第三方服务提供商资质证明本附件提供中介方、维修保养服务提供商、保险公司等第三方服务提供商的资质证明文件。附件9：租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议，包括甲乙双方协商确定的额外条款及说明。附件10：租赁合同变更协议本附件为租赁合同的变更协议，用于记录合同内容的变更事项及双方协商确定的变更条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定提供物业或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方未能按时交付物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定支付租金、押