2024年学校建设项目拆迁补偿安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校建设项目拆迁补偿安置合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁项目及范围2.1拆迁项目2.2拆迁范围第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿3.2安置补偿第四条补偿金额及支付方式4.1补偿金额计算4.2支付方式及时间第五条安置用房及标准5.1安置用房面积5.2安置用房标准第六条搬迁补助及临时安置补助6.1搬迁补助6.2临时安置补助第七条拆迁补偿安置协议的签订与履行7.1签订协议7.2履行协议第八条违约责任8.1拆迁人违约8.2被拆迁人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的适用法律及争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人：指根据国家法律法规和政策规定，负责对本合同约定的拆迁范围内房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。1.2被拆迁人：指在本合同约定的拆迁范围内，依法拥有房屋所有权或其他不动产权益的单位或个人。第二条拆迁项目及范围2.1拆迁项目：指根据国家发展和城市规划需要，对位于____市的____学校建设项目范围内的房屋及其他附属设施进行拆迁补偿安置。2.2拆迁范围：指本合同约定的拆迁项目所涉及的区域，具体范围如下：2.2.1地理坐标：东至____，南至____，西至____，北至____。2.2.2拆迁房屋及附属设施的具体位置、面积等详见附件一。第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿：拆迁人按照本合同约定的补偿标准，以货币形式对被拆迁人的房屋及其他附属设施进行补偿。3.2安置补偿：拆迁人负责为被拆迁人提供符合约定标准的安置用房，并对被拆迁人进行相应的补偿。第四条补偿金额及支付方式4.1补偿金额计算：拆迁人应根据本合同约定的补偿标准，结合被拆迁房屋的实际情况，计算补偿金额。具体计算方式如下：4.1.1房屋补偿金额：按照被拆迁房屋的市场评估价格计算。4.1.2附属设施补偿金额：按照附属设施的市场价值计算。4.1.3其他补偿金额：包括搬迁补助、临时安置补助等，具体金额根据国家政策和实际情况确定。4.2支付方式及时间：拆迁人应在本合同签订后____个工作日内，将补偿金额一次性支付给被拆迁人。支付方式为____（现金/银行转账/支票）。第五条安置用房及标准5.1安置用房面积：拆迁人应提供符合本合同约定的安置用房面积，确保被拆迁人享有同等的生活品质。具体面积标准如下：5.1.1每户最低安置面积为____平方米。5.1.2安置用房的户型、结构、质量等应符合国家住宅设计标准和质量要求。5.2安置用房位置及交付时间：拆迁人应在本合同约定的拆迁范围内提供安置用房，并在拆迁工作完成后____个月内交付给被拆迁人。第六条搬迁补助及临时安置补助6.1搬迁补助：拆迁人应支付给被拆迁人搬迁补助费用，具体金额根据国家政策和实际情况确定。6.2临时安置补助：拆迁人应支付给被拆迁人临时安置补助费用，具体金额根据国家政策和实际情况确定。补助费用支付时间为搬迁前____个月至安置用房交付后____个月。第七条拆迁补偿安置协议的签订与履行7.1签订协议：双方应在本合同约定的拆迁范围内，就拆迁补偿安置事项签订书面协议，并加盖公章或签字。7.2履行协议：双方应严格按照本合同约定的条款和协议约定的内容，履行各自的义务，共同完成拆迁补偿安置工作。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1拆迁人违约：8.1.1拆迁人未按本合同约定的补偿标准支付补偿金额的，应按逾期支付金额的____%向被拆迁人支付违约金。8.1.2拆迁人未按本合同约定提供安置用房的，应按逾期交付安置用房的实际天数，向被拆迁人支付临时安置补助费用的____%。8.2被拆迁人违约：8.2.1被拆迁人未按本合同约定的期限搬迁的，应向拆迁人支付逾期搬迁违约金，具体金额根据国家政策和实际情况确定。8.2.2被拆迁人未按本合同约定的条件接受安置的，应承担由此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求拆迁人所在地的房地产管理部门进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的适用法律及争议管辖12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同引起的争议由拆迁人所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款的内容如下：（附加条款内容）第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：____市____区（县）____路____号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的单位或个人。1.2第三方包括但不限于：中介方、评估机构、监管机构、施工单位、供应商等。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并承担相应责任。2.3第三方应按照约定时间、质量、价格等条件，完成其职责范围内的相关工作。2.4第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取服务费用。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事项。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉、能力等进行评估。3.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行充分的告知，确保第三方了解合同内容和相关要求。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应在本合同中进行明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。4.3甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同履行过程中的风险控制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与被拆迁人：第三方应尊重被拆迁人的合法权益，确保拆迁补偿安置工作的公平、公正、公开。5.3第三方与拆迁人：第三方应按照拆迁人的要求，完成拆迁补偿安置工作，并接受拆迁人的监督。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约导致合同无法履行或者造成重大损失的，甲乙方有权解除合同。第七条第三方侵权处理7.1第三方在履行合同过程中侵犯他人合法权益的，应自行承担侵权责任。7.2第三方侵权给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。8.2甲乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的信息、资料和支持。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更：本合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。9.3合同终止：本合同在履行完毕或者合同约定的终止条件出现时终止。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2协商不成时，可以请求拆迁人所在地的房地产管理部门进行调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的适用法律及争议管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的争议由拆迁人所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款的内容如下：（附加条款内容）本部分对原合同进行了补充和修正，明确了第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系，旨在确保合同履行过程中的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置协议详细要求和说明：本附件具体明确了拆迁补偿安置的具体内容，包括补偿金额、安置用房的面积、位置、标准等。同时，也明确了搬迁补助、临时安置补助的金额和支付方式。附件二：第三方服务合同详细要求和说明：本附件明确了第三方的服务内容、服务期限、服务标准等。同时，也约定了第三方的责任限额和违约责任。附件三：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括第三方企业的营业执照、资质证书等。附件四：第三方责任保险保单详细要求和说明：本附件是第三方购买的责任保险保单，用于保障合同履行过程中的风险。附件五：拆迁范围内房屋及附属设施清单详细要求和说明：本附件列出了拆迁范围内所有房屋及附属设施的详细信息，包括房屋的位置、面积、附属设施的名称、数量等。附件六：安置用房平面图详细要求和说明：本附件提供了安置用房的平面图，明确了安置用房的具体布局和面积分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间、金额支付补偿款的。2.拆迁人未提供符合约定标准的安置用房的。3.被拆迁人未按约定时间搬迁的。4.被拆迁人未接受符合约定标准的安置的。5.第三方未按约定时间、质量、价格完成其职责范围内的相关工作的。6.第三方提供的服务或产品存在质量问题或安全隐患的。7.第三方侵犯他人合法权益的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约