房产抵押贷款合同样本格式

房产抵押贷款合同样本格式合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方申请房产抵押贷款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方贷款主要用于：____________________________，并承诺按照乙方要求提供贷款用途证明。1.3甲方贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为年利率____%，按月计息，按季还款。2.2甲方每月应还本金为：________元，利息为：________元，合计：________元。2.3甲方应于每月__日前将当月应还本金和利息一次性存入乙方指定的还款账户。第三条房产抵押3.1甲方将其名下位于____________________的房产（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本合同的担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备上市交易条件。3.3甲方应在签订本合同之日起__日内，将房产证原件交付乙方保管。第四条违约责任4.1甲方逾期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.2甲方违反本合同其他约定的，应当按照乙方损失金额支付违约金。4.3乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付提前还款违约金，提前还款违约金计算方式为：提前还款金额×月利率×提前还款月数。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2甲方如需提前还款或变更还款计划的，应当提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方有效身份证件复印件2.乙方有效身份证件复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.还款账户信息确认书6.提前还款协议书7.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：未遵守合同约定的贷款用途，未经乙方同意擅自改变用途。3.甲方提供的房产信息不实：甲方提供的抵押房产存在权利纠纷、债务纠纷或不符合上市交易条件。4.乙方未按约定提供贷款：未经甲方同意，乙方无正当理由拒绝提供贷款或提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：借款人将其名下房产抵押给贷款人，作为贷款的担保，借款人按约定的期限和金额还款。2.违约金：违约方按照合同约定或者因违约行为给对方造成损失需要支付的金钱。3.提前还款违约金：借款人提前还款时，根据合同约定向贷款人支付的违约金。4.贷款利率：贷款人提供贷款时，按照年化利率计算的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权催收逾期款项，逾期未还部分可依法计收滞纳金，必要时可通过法律途径追讨。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方立即改正，必要时可解除合同。3.甲方提供的房产信息不实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还已发放的贷款，同时有权依法追偿损失。4.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人消费：个人因生活、工作等消费需求，向银行或其他金融机构申请房产抵押贷款。2.企业经营：企业为满足经营资金需求，向银行或其他金融机构申请房产抵押贷款。