城市新建房屋买卖合同

城市新建房屋买卖合同合同编号：__________城市新建房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的百分之二十作为定金，定金支付后不予退还。定金支付的凭证作为本合同的附件。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价的百分之六十。2.4买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价的剩余百分之四十。2.5买方支付房价的方式为：现金/转账/支票等，具体方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。3.3卖方应保证该房屋在交付买方时，符合国家关于房屋交付的相关规定和标准，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备齐全、功能正常等。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的百分之十。4.3如买方未能按照本合同的约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.定金支付凭证7.房价支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房价，视为违约。3.卖方未能保证房屋符合交付标准，视为违约。4.买方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.房价：指买卖双方约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：卖方支付违约金，买方有权要求延长交付时间或解除合同。2.买方延迟支付房价：解决办法：买方支付违约金，卖方有权要求继续履行合同或解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：卖方负责修复质量问题，造成损失的，卖方应赔偿买方损失。4.房屋过户税费问题：解决办法：买方承担过户税费，如卖方未履行告知义务，卖方承担相应责任。五、所有应用场景：1