2024版安置房物业管理与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房物业管理与维护合同本合同目录一览第一条物业管理与维护范围1.1物业管理范围1.2维护范围第二条物业管理与维护期限2.1起始日期2.2终止日期第三条物业管理与维护内容3.1物业设施管理3.2物业环境卫生管理3.3物业公共区域管理3.4物业设备维护3.5物业安全保卫第四条物业管理与维护标准4.1物业管理标准4.2维护标准第五条物业管理与维护费用5.1管理费用5.2维护费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制第六条物业管理与维护服务承诺6.1服务响应时间6.2服务满意度保障6.3服务投诉与处理第七条合同双方权责7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的附件第十三条其他约定事项13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条合同签署信息14.1甲方签署信息14.2乙方签署信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条物业管理与维护范围1.1物业管理范围1.2维护范围乙方负责对物业内的各项设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。维护范围包括但不限于物业内的供水、供电、排水、供暖、通讯、消防等设施。第二条物业管理与维护期限2.1起始日期本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2终止日期合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第三条物业管理与维护内容3.1物业设施管理乙方负责对物业内的各项设施进行日常巡检、保养和维修，确保设施的正常运行。对于设施的更换和大型维修，需提前向甲方报告并获得甲方同意。3.2物业环境卫生管理乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。3.3物业公共区域管理乙方负责物业公共区域的管理工作，包括但不限于公共设施的维护、公共场地的管理、公共安全的保障等。3.4物业设备维护乙方负责对物业内的电梯、消防设备、供暖设备、供水供电设施等进行定期检查、维护和保养。3.5物业安全保卫乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的出入口管理、公共区域的安全巡查、应对突发事件的处理等。第四条物业管理与维护标准4.1物业管理标准乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，履行物业管理工作，提供优质的服务。4.2维护标准乙方应按照行业标准和技术规范，对物业内的设施进行维护保养，确保设施的正常运行。第五条物业管理与维护费用5.1管理费用本合同项下的物业管理费用为每月每平方米____元，按月支付。5.2维护费用本合同项下的物业设施维护费用为每年每平方米____元，按年支付。5.3费用支付方式甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理与维护费用。5.4费用调整机制如因市场行情变化或其他因素导致费用发生变动，双方可协商调整。第六条物业管理与维护服务承诺6.1服务响应时间乙方接到甲方报修通知后，应在____小时内作出响应，并在____小时内完成维修。6.2服务满意度保障乙方应确保其服务能够满足甲方的合理要求，如甲方对乙方服务不满意，甲方有权向乙方提出投诉。6.3服务投诉与处理甲方如有投诉，乙方应在接到投诉后____小时内作出回应，并在____小时内解决问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付物业管理与维护费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付费用总额的____%。8.2乙方违约责任如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在____日内改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2终止条件本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。9.3终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并处理好与物业相关的各项事宜。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。11.3解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除本合同。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括：物业清单、费用明细表等。第十三条其他约定事项13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内完成物业设施的升级改造，具体内容详见附件。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在合同期内，将不断提高服务质量，满足甲方的合理要求。第十四条合同签署信息14.1甲方签署信息甲方：____（名称）授权代表：____（姓名）签署日期：____年__月__日14.2乙方签署信息乙方：____（名称）授权代表：____（姓名）签署日期：____年__月__日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或需要第三方协助履行的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如甲方或乙方因第三方的原因无法履行本合同的义务，应及时通知对方，并提供合理的证明。2.2甲方或乙方应与第三方协商解决因第三方介入而产生的问题，并尽可能减少合同履行受影响的时间和程度。2.3如第三方介入导致合同无法正常履行，甲方或乙方可根据合同约定，要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，甲方或乙方均有权向第三方追偿。3.2甲方或乙方在向第三方追偿时，应按照合同约定和法律规定，合理确定第三方的责任限额。3.3甲方或乙方在向第三方追偿前，应先尽一切可能采取措施减少损失，否则不得向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲方或乙方与第三方发生纠纷，不影响本合同的继续履行。4.2甲方或乙方在处理与第三方的纠纷时，应尽可能保护本合同的履行。4.3如因第三方原因导致合同解除或终止，甲方或乙方应按照合同约定和法律规定，向对方支付相应的违约金或赔偿金。4.4甲方或乙方在与第三方进行交涉时，应保守本合同的秘密，不得泄露本合同的内容。4.5如第三方介入导致合同履行发生变更，甲方或乙方应按照合同约定和法律规定，及时通知对方，并办理相应的变更手续。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的义务和责任，不影响甲方或乙方对第三方的义务和责任。5.3甲方或乙方在履行本合同的过程中，应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。第六条第三方介入的解决方式6.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲方或乙方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲方或乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的责任。6.3在处理第三方介入的过程中，甲方或乙方应尽可能减少合同履行的时间和费用。第七条第三方介入的赔偿范围7.1如第三方介入导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2甲方或乙方在要求第三方赔偿时，应提供相关证据，证明损失与第三方介入的直接因果关系。7.3甲方或乙方在获得第三方赔偿后，应将赔偿金额按照合同约定分配。第八条第三方介入的合同变更8.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，需要变更合同的，甲方或乙方应与对方协商一致，并办理相应的变更手续。8.2合同变更后的履行，应以变更后的合同为准。8.3合同变更不影响甲方、乙方对第三方的权利和义务。第九条第三方介入的合同解除9.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，导致合同无法继续履行的，甲方或乙方有权解除合同。9.2合同解除后的处理，应按照合同约定和法律规定办理。9.3合同解除不影响甲方、乙方对第三方的权利和义务。第十条第三方介入的违约责任10.1如第三方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方或乙方在要求第三方承担违约责任时，应提供相关证据，证明违约行为与损失的直接因果关系。10.3甲方或乙方在获得第三方违约赔偿后，应将赔偿金额按照合同约定分配。第十一条第三方介入的争议解决11.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，导致争议的，甲方或乙方应与第三方协商解决。11.2如协商不成，甲方或乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的责任。11.3在处理第三方介入的争议过程中，甲方或乙方应尽可能减少合同履行的时间和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方所有的物业设施和设备，包括但不限于电梯、消防设备、供暖设备、供水供电设施等。附件二：费用明细表详细列出物业管理与维护费用的各项明细，包括管理费用和维护费用的具体项目。附件三：服务标准与质量要求详细描述物业服务的标准和要求，包括但不限于物业设施的维护保养标准、环境卫生的清洁标准、公共区域的管理标准等。附件四：第三方介入情况说明详细描述第三方介入的情况和处理方式，包括但不限于第三方的定义、第三方介入的处理方式、第三方责任限额等。附件五：合同变更与解除条件详细列出合同变更和解除的条件，包括但不限于变更和解除的条件、变更和解除的手续等。附件六：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式，包括但不限于协商解决、调解解决、诉讼解决等。附件七：合同签署证明附件八：合同解除证明附件九：违约行为及责任认定证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理与维护费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.乙方未按约定时间完成维修。4.乙方未按约定处理第三方介入的问题。5.甲方或乙方未按约