2024年度租赁商场合同标的及租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁商场合同标的及租金支付方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人定义1.2承租人定义1.3商场定义第二条租赁标的2.1租赁标的物描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租金支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金支付金额第四条租金支付保障4.1押金支付4.2租金支付违约金4.3租金支付保障措施第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整时间第六条租赁物的使用与维护6.1承租人的使用权利6.2承租人的维护责任6.3出租人的监督义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果第十三条合同的附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：租赁合同专用条款第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件14.3约定变更和解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人定义出租人是指依法设立，具有法人资格，拥有租赁商场物业所有权或经营管理权的企业或个体工商户。1.2承租人定义承租人是指依法设立，具有法人资格，或具有完全民事行为能力的自然人，因租赁合同而享有使用租赁物权利的一方。1.3商场定义商场是指出租人拥有所有权或经营管理权的经营性物业，用于零售、批发、服务等行业经营活动的场所。第二条租赁标的2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于____市的____商场，具体经营面积为____平方米。2.2租赁面积租赁面积是指承租人根据合同约定所使用的商场内部空间面积，具体面积以附件一《租赁标的物清单》为准。2.3租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条租金支付方式3.1租金计算方式租金计算方式为按照租赁面积和市场价格进行计算，具体租金标准以附件二《租金支付明细表》为准。3.2租金支付时间承租人应在每个租赁周期结束后的十日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付金额租金支付金额为每个租赁周期租金总额，具体金额以附件二《租金支付明细表》为准。第四条租金支付保障4.1押金支付承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租金支付违约金承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为应付租金的____%。4.3租金支付保障措施出租人有权依据合同约定，通过法律手段追究承租人的违约责任，并要求承租人支付违约金及赔偿损失。第五条租金调整机制5.1租金调整条件租金调整条件为租赁市场价格发生重大变化，或者租赁商场经营状况发生重大不利变化。5.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定新的租金标准。5.3租金调整时间租金调整时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条租赁物的使用与维护6.1承租人的使用权利承租人享有按照合同约定使用租赁物，进行正常经营活动的权利。6.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生、符合经营要求。6.3出租人的监督义务出租人应监督承租人按照合同约定使用和维护租赁物，确保租赁物符合经营要求。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。8.3违约金计算方式违约金计算方式为应付金额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。9.3诉讼管辖法院双方约定，诉讼管辖法院为____市____区人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。11.2保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：租赁合同专用条款第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定生效条件补充协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3约定变更和解除条件补充协议的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但在合同履行过程中介入合同关系，对合同的履行产生影响的一方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合合同约定或法律规定的条件。2.2第三方介入程序第三方介入应通过甲乙双方协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.3第三方介入后的合同履行甲乙双方应与第三方协商确定合同履行事宜，并确保合同的履行不受影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对合同的履行承担有限责任，仅限于其在合同中的约定义务。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据合同约定或法律规定确定。3.3第三方责任限制第三方不承担因其故意或过失导致的合同履行不符合约定的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，按照合同约定或法律规定确定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，按照合同约定或法律规定确定。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，按照合同约定或法律规定确定。第五条第三方义务的履行5.1第三方义务的确定第三方按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务。5.2第三方义务的履行方式第三方义务的履行方式，按照合同约定或法律规定确定。5.3第三方义务的履行期限第三方义务的履行期限，按照合同约定或法律规定确定。第六条第三方义务的违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定或法律规定履行义务，构成违约行为。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式，按照合同约定或法律规定确定。第七条第三方义务的解除7.1第三方义务的解除条件第三方义务的解除条件，按照合同约定或法律规定确定。7.2第三方义务的解除程序第三方义务的解除程序，按照合同约定或法律规定确定。7.3第三方义务解除后的处理第三方义务解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第八条第三方介入对合同履行影响的风险分担8.1第三方介入导致合同履行困难的风险第三方介入导致合同履行困难的风险，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。8.2第三方介入导致合同履行失败的风险第三方介入导致合同履行失败的风险，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。8.3第三方介入导致合同履行延误的风险第三方介入导致合同履行延误的风险，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入导致合同变更的条件第三方介入导致合同变更的条件，按照合同约定或法律规定确定。9.2第三方介入导致合同解除的条件第三方介入导致合同解除的条件，按照合同约定或法律规定确定。9.3第三方介入导致合同变更与解除的处理第三方介入导致合同变更与解除的处理，按照合同约定或法律规定确定。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入产生的争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入产生的争议解决机构有管辖权的人民法院。10.3第三方介入产生的争议诉讼管辖法院双方约定，诉讼管辖法院为____市____区人民法院。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的附件一：租赁标的物清单11.2第三方介入后的附件二：租金支付明细表11.3第三方介入后的附件三：租赁合同专用条款第十二条第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入后的约定生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列出租赁商场内所有租赁标的具体信息，包括但不限于：租赁标的具体位置租赁标的面积租赁标的使用性质租赁标的现状描述租赁标的交付使用的时间附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式，包括但不限于：租金计算的基础租金计算的公式租金支付的时间节点租金支付的金额租金支付的账户信息附件三：租赁合同专用条款详细列出本合同的专用条款，包括但不限于：租赁期限的具体时间租金调整的具体条件和方式违约责任的具体界定争议解决的途径和方法附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的具体协议，包括但不限于：第三方介入的条件和程序第三方介入后的权利和义务第三方介入后的责任限制和限额第三方介入后的违约责任说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁标的物。2.出租人未能按照合同约定提供租赁标的物的维修、保养服务。3.出租人未能按照合同约定时间交付租赁标的物。4.承租人未能按照合同约定支付租金。5.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁标的物。6.第三方未能按照合同约定履行其义务。1.违约金计算方式：按照合同约定或法律规定，违约金计算方式为