2024年度二手房产交易定金收取确认协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产交易定金收取确认协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2交易双方1.3定金1.4定金收取1.5确认协议第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条定金金额4.1定金金额确定4.2定金支付方式4.3定金退还条件第五条定金收取时间5.1定金支付时间5.2定金收取确认第六条定金使用的条件6.1定金使用的具体情况6.2定金使用的程序第七条定金的退还7.1定金退还条件7.2定金退还程序第八条房产交易进度8.1交易流程8.2交易时间节点第九条合同的变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决程序第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。1.2交易双方：指本合同约定的买方和卖方。1.3定金：指买方为表明购买诚意，按约定向卖方支付的一定金额。1.4定金收取：指卖方在收到买方支付的定金后，对买方支付定金的确认。1.5确认协议：指本合同双方对二手房产交易定金收取的相关事宜达成一致的协议。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，写明省市区县街道门牌号。2.2房产面积：以平方米为单位，注明建筑总面积和套内面积。2.3房产用途：写明房产目前的使用性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权：证明房产目前所有权的有效文件，如房产证、土地使用权证等。第三条交易双方义务3.1卖方义务：3.1.1提供完整的房产信息，保证信息的真实性。3.1.2配合买方进行房产的查看、评估等事宜。3.1.3配合买方办理房产交易的相关手续。3.2买方义务：3.2.1向卖方支付定金，表示购买诚意。3.2.2配合卖方进行房产的查看、评估等事宜。3.2.3按照约定的时间进度，完成房产交易的后续手续。第四条定金金额4.1定金金额确定：本合同约定的定金金额为人民币【】元整。4.2定金支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付定金。4.3定金退还条件：在买方履行本合同约定的义务后，卖方应当按照约定退还定金。第五条定金收取时间5.1定金支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。5.2定金收取确认：卖方在收到定金后，应向买方出具收据或者定金收据，作为定金收取的凭证。第六条定金使用的条件6.1定金使用的具体情况：在房产交易过程中，如因买方原因导致交易无法进行，定金不予退还；如因卖方原因导致交易无法进行，卖方应当按照约定双倍退还定金。6.2定金使用的程序：买方和卖方在房产交易过程中，如发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条定金的退还7.1定金退还条件：在买方履行本合同约定的义务后，卖方应当按照约定退还定金。7.2定金退还程序：卖方应在房产交易完成后【】日内退还定金给买方。如卖方未按约定退还定金，买方有权要求卖方双倍返还定金。第八条房产交易进度8.1交易流程：本合同约定的交易流程为【】。8.2交易时间节点：本合同约定的交易时间为【】。第九条合同的变更9.1.1双方协商一致；9.1.2因法律法规变化，需要变更合同内容；9.1.3其他原因，经双方协商一致认为需要变更的。9.2合同变更程序：9.2.1双方协商确定变更内容；9.2.2在本合同上签订变更协议，并加盖双方公章；9.2.3变更协议生效后，按照变更后的内容执行。第十条合同的解除10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行；10.1.3对方严重违约，致使合同无法履行；10.1.4其他原因，经双方协商一致认为需要解除的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应当书面通知对方；10.2.2双方协商确定解除后的权利义务处理；10.2.3在本合同上签订解除协议，并加盖双方公章；10.2.4解除协议生效后，按照解除后的内容执行。第十一条违约责任11.1.1不履行合同约定的义务；11.1.2迟延履行合同约定的义务；11.1.3履行合同义务不符合约定的标准。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；11.2.2违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当补足；11.2.3双方另有约定的，从其约定。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为【】。12.2争议解决程序：12.2.1双方协商解决；12.2.2向房地产交易中心申请调解；12.2.3向人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【】。14.2附加条款的效力：本附加条款与主合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1.1甲乙方无法独立完成合同约定的交易事宜；2.1.2甲乙方为了保障自身权益，需要第三方提供专业服务；2.1.3法律法规规定需要第三方介入的情况。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为【】元整。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方收费5.1第三方收费：第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方收费的确定：第三方收费标准由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第六条第三方服务期限6.1第三方服务期限：第三方提供服务的期限为【】。6.2第三方服务期限的确定：第三方服务期限由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第七条第三方违约责任7.1.1不履行合同约定的义务；7.1.2迟延履行合同约定的义务；7.1.3履行合同义务不符合约定的标准。7.2第三方违约责任：7.2.1第三方应当承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失；7.2.2第三方支付的违约金不足以弥补甲乙方损失的，第三方还应当补足；7.2.3甲乙方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的合同相对人，与甲乙方之间建立合同关系。8.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定履行合同义务，甲乙方按照约定支付费用，双方的权益和义务由本合同予以明确。第九条第三方介入的程序9.1.1甲乙方协商确定第三方；9.1.2甲乙方与第三方签订合同；9.1.3甲乙方与第三方合同的履行，不影响本合同的效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：本合同第三方介入后的争议解决方式为【】。10.2争议解决程序：10.2.1甲乙方与第三方协商解决；10.2.2向房地产交易中心申请调解；10.2.3向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同履行各自的义务。11.2本合同第三方介入的条款，视为甲乙方对第三方的授权和约束，第三方应予以遵守。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙方有权要求第三方提供与交易相关的必要信息。12.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性。第十三条第三方责任免除13.1第三方在履行合同义务过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，第三方不负责任。13.2第三方在履行合同义务过程中，如因甲乙方提供的信息不实导致损失，第三方不负责任。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.2甲乙方与第三方之间的沟通，不影响本合同的履行和效力。第十五条附加条款的效力15.1本附加条款与主合同具有同等效力。15.2本附加条款的修改和解除，需甲乙方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：成交确认书附件五：定金收据附件六：支付凭证复印件附件七：合同解除协议附件八：争议调解协议附件九：第三方服务合同附件十：其他双方约定的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明土地的使用权归属。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值。附件四：成交确认书详细要求：成交确认书应由甲乙方双方签字或盖章，内容应明确、完整。附件的说明：成交确认书用于确认甲乙方就房产交易达成一致。附件五：定金收据详细要求：定金收据应由卖方出具，内容应包括定金金额、收款时间等。附件的说明：定金收据用于证明买方已支付定金。附件六：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：支付凭证复印件用于证明买方已支付定金。附件七：合同解除协议详细要求：合同解除协议应由甲乙方双方签字或盖章，内容应明确、完整。附件的说明：合同解除协议用于证明甲乙方就合同解除达成一致。附件八：争议调解协议详细要求：争议调解协议应由甲乙方双方签字或盖章，内容应明确、完整。附件的说明：争议调解协议用于证明甲乙方就争议解决达成一致。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应由甲乙方与第三方签订，内容应明确、完整。附件的说明：第三方服务合同用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务。附件十：其他双方约定的文件详细要求：其他双方约定的文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：其他双方约定的文件用于明确甲乙方之间的其他权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方不履行合同约定的义务；2.甲乙方迟延履行合同约定的义务；3.甲乙方履行合同义务不符合约定的标准；4.第三方不履行合同约定的义务；5.第三方迟延履行合同约定的义务；6.第三方履行合同义务不符合约定的标准。违约的责任认定标准：1.甲乙方违约责任：甲乙方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；甲乙方支付的违约金不足以弥补