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文档简介

房屋地基买卖合同模板合同编号:__________房屋地基买卖合同甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房屋地基所有权,愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该房屋地基,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋地基基本情况1.1地基位于_______市_______区(县)_______街道_______号,占地面积_______平方米。1.2地基现状:_______(详细描述地基现状,如:空地、已有建筑物等)。1.3地基用途:_______(如:住宅、商业、办公等)。第二条交易金额及支付方式2.1双方确认,房屋地基的交易金额为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易金额支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付交易金额后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋地基交付给乙方。3.2交付时,双方应共同签署《房屋地基交接确认书》。3.3甲方应协助乙方办理房屋地基过户手续,过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对出售的房屋地基享有合法的所有权,不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应确保房屋地基在交付时符合约定的现状。4.3乙方应按照约定的用途使用房屋地基,不得擅自改变用途。4.4乙方应按时支付交易金额,并承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易金额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋地基的,应按日向乙方支付违约金,违约金为本合同交易金额的_______%。5.3乙方未按约定时间支付交易金额的,应按日向甲方支付违约金,违约金为本合同交易金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋地基过户完毕之日终止。甲方(出卖人):________年________月________日乙方(买受人):________年________月________日合同编号:__________房屋地基买卖合同卖方:1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________买方:1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________鉴于卖方拥有位于__________的房屋地基所有权,并且愿意将其出售给买方;买方愿意购买该房屋地基,并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋地基描述1.1地基位于__________,地基面积为__________平方米。1.2地基的使用权和所有权归卖方所有。第二条房屋地基的买卖2.1买方同意购买卖方拥有的房屋地基,并支付价款。2.2卖方同意将房屋地基的所有权转移给买方。第三条价款及支付方式3.1房屋地基的成交价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2买方应于本合同签订之日起______日内,将成交价款支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内,将房屋地基的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起______日内,办理过户手续,将房屋地基的所有权登记在自己名下。第五条权利和义务5.1卖方保证房屋地基的所有权归卖方所有,不存在任何权利纠纷。5.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。5.3买方应合理使用房屋地基,不得擅自改变地基用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,应赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋地基所有权证明2.房屋地基现状照片3.房屋地基规划许可证4.交易金额支付凭证5.房屋地基交接确认书6.过户手续办理资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋地基,认定违约。2.甲方未保证房屋地基所有权合法,认定违约。3.乙方未按约定时间支付交易金额,认定违约。4.乙方未按约定用途使用房屋地基,认定违约。三、法律名词及解释:1.房屋地基:指用于建设房屋的基础设施。2.交易金额:指甲方出售房屋地基所获得的价款。3.过户:指将房屋地基所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋地基。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,或按照约定支付违约金。2.问题:甲方未保证房屋地基所有权合法。解决办法:乙方可以要求甲方提供房屋地基所有权证明,如无法提供,乙方有权解除合同。3.问题:乙方未按约定时间支付交易金额。解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,或按照约定收取违约金。4.问题:乙方未按约定用途使用房屋地基。解决办法:甲方可以要求乙方改正用途,如乙方拒不改正,甲方有权解除合同。五、所有应用场景:1.甲方拥有房屋地基所有权,愿意出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋地基。3.双方就房屋地基的交付、价款、过户等事项达成一致。4.双方签订房屋地基买卖合同,并按照合同约定履行各自权利义务。一、附件列表:1.房屋地基所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋地基测量报告5.成交价款支付凭证6.过户手续办理凭证7.房屋地基所有权转移证明二、违约行为及认定:1.卖方未按照本合同约定将房屋地基的所有权转移给买方,构成违约。2.买方未按照本合同约定支付成交价款,构成违约。3.买方未按照本合同约定合理使用房屋地基,擅自改变地基用途,构成违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋地基:指位于特定地点,用于建设房屋的基础部分。2.所有权:指对房屋地基享有使用、收益和处分的权利。3.成交价款:指买方购买房屋地基所需支付的金额。4.过户手续:指将房屋地基的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延迟交付房屋地基所有权:买方有权要求卖方按照本合同约定履行交付义务,并要求卖方承担违约责任。2.买方延迟支付成交价款:卖方有权要求买方按照本合同约定支付价款,并要求买方承担违约责任。3.买方

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