房屋借款合同案例

房屋借款合同案例合同编号：__________房屋借款合同案例甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，拟向乙方借款购买房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方拟向乙方借款人民币_____元（大写：____________________元整），用于购买房屋。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%（年利率）。2.借款期限内，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为分期还款。2.甲方应按照双方约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。3.还款计划如下：（1）借款期限内，每月还款金额为人民币____元。（2）借款期限内，每月还款日为借款金额实际支付之日起的第____个月。第五条担保措施1.甲方以其购买的房屋作为借款抵押，向乙方提供担保。2.甲方应按照双方约定的时间和方式，办理抵押登记手续。3.抵押物价值应当足以覆盖借款本息及相关费用。第六条违约责任1.甲方未按照约定时间偿还借款本息的，应当按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按照约定时间办理抵押登记手续的，应当按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式同上。3.乙方未按照约定时间支付借款金额的，应当按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本借款合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.借款人身份证明4.贷款人授权书（如有）5.还款计划表6.抵押登记证明7.担保协议（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息：逾期还款超过约定的还款日。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续：逾期办理超过约定的抵押登记日。3.乙方未按约定时间支付借款金额：逾期支付超过约定的支付日。4.双方未协商一致提前还款：未经双方协商一致，单方面要求提前还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，向贷款人申请借款并按照约定用途使用借款的个人或单位。2.贷款人：指提供借款，并有权要求借款人按约定时间偿还本金和支付利息的个人或单位。3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记，以对抗第三人的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：催告甲方尽快还款。按约定加收违约金。根据合同约定，依法采取担保物权实现措施。2.甲方未办理抵押登记：催告甲方尽快办理抵押登记。按约定加收违约金。依法采取措施，保障贷款人权益。3.乙方未按约定时间支付借款：催告乙方尽快支付借款。按约定加收违约金。协商解决，或依法采取措施。4.提前还款协商不一致：充分沟通，争取达成一致。若无法达成一致，按照合同约定的还款计划继续执行。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友或其他金融机构借款