2024房产开发商与销售代理公司车位销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024房产开发商与销售代理公司车位销售合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产开发商1.2销售代理公司1.3车位1.4合同第二条合同范围与目标2.1销售代理公司的授权2.2车位销售的时间与地点2.3销售代理公司的责任第三条销售代理公司的权利与义务3.1销售代理公司的销售权限3.2销售代理公司的销售价格3.3销售代理公司的销售期限3.4销售代理公司的宣传与推广第四条房产开发商的权利与义务4.1房产开发商提供的车位数量4.2房产开发商的车位交付时间4.3房产开发商的车位质量保证4.4房产开发商的售后服务第五条销售代理公司的销售业绩5.1销售代理公司的销售目标5.2销售代理公司的销售奖励5.3销售代理公司的销售考核第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除后的责任处理第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、修改与失效9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的保护期限第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的副本12.3合同的传递第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订地点与时间13.2合同的签订主体13.3合同的生效日期第十四条附加条款14.1附加条款的定义14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产开发商：指根据本合同约定，负责车位开发、建设、交付使用的一方。1.2销售代理公司：指根据本合同约定，负责车位销售的一方。1.3车位：指房产开发商建设并有权销售的地下停车位或其他形式的停车空间。1.4合同：指房产开发商与销售代理公司之间就车位销售事宜达成的书面协议。第二条合同范围与目标2.1销售代理公司的授权：房产开发商授权销售代理公司作为其车位销售的唯一代理，销售代理公司有权在约定的时间和地点销售车位。2.2车位销售的时间与地点：销售代理公司应在本合同约定的时间和地点进行车位销售活动，具体时间和地点由双方另行协商确定。2.3销售代理公司的责任：销售代理公司应按照房产开发商提供的车位数量、质量和交付时间等要求，进行车位销售，并确保车位销售活动的合法性。第三条销售代理公司的权利与义务3.1销售代理公司的销售权限：销售代理公司有权按照本合同约定的价格和期限销售车位，并享有销售业绩的权益。3.2销售代理公司的销售价格：销售代理公司应按照房产开发商规定的销售价格销售车位，不得擅自调整价格。3.3销售代理公司的销售期限：销售代理公司应在本合同约定的销售期限内完成车位的销售任务。3.4销售代理公司的宣传与推广：销售代理公司应积极开展车位的宣传和推广活动，以提高车位销售的知名度和影响力。第四条房产开发商的权利与义务4.1房产开发商提供的车位数量：房产开发商应根据本合同约定，向销售代理公司提供符合约定数量的车位。4.2房产开发商的车位交付时间：房产开发商应按照本合同约定的时间，将车位交付给销售代理公司进行销售。4.3房产开发商的车位质量保证：房产开发商应对提供的车位质量负责，确保车位的结构安全、设施完善。4.4房产开发商的售后服务：房产开发商应对购买车位的业主提供必要的售后服务，包括车位维修、物业管理等。第五条销售代理公司的销售业绩5.1销售代理公司的销售目标：销售代理公司应在本合同约定的销售期限内完成规定的销售目标。5.2销售代理公司的销售奖励：销售代理公司完成销售目标后，有权按照约定获得销售奖励。5.3销售代理公司的销售考核：房产开发商有权对销售代理公司的销售业绩进行考核，并根据考核结果采取相应的奖惩措施。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第七条合同的解除7.1合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。7.2合同解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括结算、赔偿等。第八条争议解决8.1争议解决的途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权提起诉讼。第九条合同的生效、修改与失效9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的失效条件：合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的披露限制：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期两年。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院：双方同意将本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.2合同的副本：双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。12.3合同的传递：合同的传递应采用书面形式，并通过挂号信或特快专递方式发送。第十三条合同的签订与生效13.1合同的签订地点与时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。13.2合同的签订主体：房产开发商代表：____，销售代理公司代表：____。13.3合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附加条款14.1附加条款的定义：附加条款指本合同未尽事宜或双方约定在其他文件中的事项。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与合同履行过程，并对合同的履行产生影响。第十六条第三方介入的具体情形16.1中介方介入：中介方根据甲乙方的委托，协助完成车位销售的推介、咨询、协商等活动。16.2担保方介入：担保方为甲乙双方的履行提供担保，确保合同履行过程中的资金安全。16.3监管方介入：监管方对车位销售过程进行监督，确保销售活动的合规性和透明度。16.4审计方介入：审计方对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保合同的履行不受损害。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和甲乙方的授权，履行其在合同中的义务，并对其履行过程中的行为承担责任。17.2甲乙方责任：甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，并对其履行过程中的行为承担责任。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方权益：第三方根据本合同的约定和甲乙方的授权，享有合同约定的权益。18.2第三方权益的保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙方协商确定。19.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。19.3第三方责任限额的调整：甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第二十条第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正：当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方的实际情况，对本合同进行相应的修正。20.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方应与第三方协商一致，签订书面修正协议。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：甲乙方应按照修正后的合同约定，履行各自的义务。21.2第三方介入后的合同履行期限：甲乙方应按照修正后的合同约定，履行合同的期限。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入后的争议解决时间限制：第三方介入产生的争议，应在争议发生之日起三个月内通过协商解决；协商不成的，有权提起诉讼。第二十三条第三方介入后的附加条款23.1第三方介入后的附加条款：甲乙方可根据合同履行情况和第三方的实际需求，签订附加条款。23.2第三方介入后的附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第二十四条第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除条件：第三方介入的合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。24.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位销售授权书附件二：销售代理合同附件三：中介服务合同附件四：担保合同附件五：监管协议附件六：审计报告附件七：车位销售计划书附件八：销售代理费用明细表附件九：车位销售合同范本附件十：第三方服务协议附件一的详细要求：车位销售授权书应明确授权范围、授权期限、销售价格、销售数量等内容。附件二的详细要求：销售代理合同应详细规定销售代理公司的权利、义务、责任限额等。附件三的详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件四的详细要求：担保合同应明确担保范围、担保金额、担保期限等。附件五的详细要求：监管协议应明确监管范围、监管职责、监管期限等。附件六的详细要求：审计报告应详细记录车位销售过程中的财务状况、合规性等。附件七的详细要求：车位销售计划书应明确销售目标、销售策略、销售期限等。附件八的详细要求：销售代理费用明细表应详细列出销售代理公司的各项费用。附件十的详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、服务期限、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定提供车位或销售代理服务。2.销售代理公司未按照合同约定完成销售目标或违反了合同中的其他约定。3.中介方未按照合同约定提供中介服务或违反了合同中的其他约定。4.担保方未按照合同约定提供担保或违反了合同中的其他约定。5.监管方未按照合同约定进行监管或违反了合同中的其他约定。6.审计方未按照合同约定进行审计或违反了合同中的其他约定。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定提供车位或销售代理服务，应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.销售代理公司未按照合同约定完成销售目标或违反了合同中的其他约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.中介方未按照合同约定提供中介服务或违反了合同中的其他约定，应承