2024年度洛阳二手房买卖合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛阳二手房买卖合同标准范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修情况9.2家具家电归属9.3物业费及水电费结算10.合同的签订和份数10.1签订日期10.2合同份数11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.补充条款13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.备注本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期第十三条：合同签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于市区街道号的房屋，房屋所有权证号：。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号：号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.其他方式。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照法律规定承担相应的责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件1.双方协商一致解除；2.发生不可抗力因素导致合同无法履行；3.法律、法规规定其他解除条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。本部分内容共计700字。第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息姓名：X身份证号：X地址：X联系方式：X1.2买家信息姓名：X身份证号：X地址：X联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房产证号：X2.2房屋所有权证明卖家提供房产证复印件一份，作为本合同附件一。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式买方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），定金在签署本合同后五个工作日内支付。买方支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整），首付款在双方办理过户手续前支付。买方支付尾款人民币X元整（大写：人民币X元整），尾款在房屋过户手续完成后支付。3.3支付时间定金支付时间：年月日首付款支付时间：年月日尾款支付时间：房屋过户手续完成之日第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.房屋内部整洁，设施完好，家具家电等物品齐全。3.房屋钥匙交付给买家。4.3过户手续双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大隐瞒或欺诈行为。5.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖家进行维修或赔偿。具体的维修责任按照相关法律法规执行。第六条违约责任6.1卖家违约如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为买卖价格的%。6.2买家违约如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为买卖价格的%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止1.双方履行完毕合同义务；2.双方协商一致终止；3.发生不可抗力因素导致合同无法履行；4.法律、法规规定其他终止条件。第十条：其他约定10.1物业管理乙方承担房屋交付后的物业管理费用。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属详见附件。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证复印件甲方和乙方应提供身份证的复印件供对方留存。11.3其他重要文件其他重要文件的复印件或扫描件，如房屋租赁合同、物业费欠缴证明等。第十二条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条：合同签署地点本合同于市区街道号签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本及其它相关文件，甲乙双方各执壹份。本部分内容共计1300字。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应提前个工作日向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以书面形式变更本合同，变更内容不得违反法律法规和社会公德。8.3合同解除1.房屋因不可抗力因素导致无法交付的。2.发生重大法律纠纷，影响合同履行的。3.双方协商一致解除合同的。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第九条其他约定9.1装修情况房屋交付时，装修状况应符合双方约定，如不符合，卖家应负责整改。9.2家具家电归属房屋交付时，家具家电等物品的归属按照双方约定处理，未约定的，应视为卖家所有。9.3物业费及水电费结算房屋过户前后的物业费、水电费等费用由买方承担，具体金额按照实际发生结算。第十条合同的签订和份数10.1签订日期本合同于年月日签订。10.2合同份数本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件卖家提供房产证复印件一份，作为本合同附件一。11.2房屋平面图卖家提供房屋平面图一份，作为本合同附件二。11.3其他重要文件其他与本合同相关的文件，如有附件，应一并提供。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1卖家签字卖家在此页面签字或盖章，以证明对本合同内容的确认。13.2买家签字买家在此页面签字或盖章，以证明对本合同内容的确认。13.3见证人签字如需见证人，见证人应在见证人签字处签字或盖章，以证明对本合同内容的见证。第十四条备注本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的一切口头约定均无效。本合同及附件一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同签订地为。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、金融机构、行政机关和司法机关等。第二条：第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。若第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方依法向第三方追偿。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在第三方提出费用要求后七个工作日内，按照约定向第三方支付费用。第四条：第三方协助及配合4.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.2第三方配合第三方在履行协助义务过程中，甲乙双方应给予必要的配合，包括但不限于提供真实、完整的资料和信息。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方责任限额第三方承担的违约责任金额不超过其收取的费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系独立于本合同，第三方对甲方不承担除本合同约定的义务以外的任何责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系独立于本合同，第三方对乙方不承担除本合同约定的义务以外的任何责任。第七条：第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方的重要商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件除非本合同另有约定，第三方可以在合同履行过程中退出，但应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，其未履行完毕的义务由甲方和乙方协商解决。第九条：第三方权益的继承和转让9.1继承第三方如因合并、分立等原因导致合同主体变更，本合同对变更后的第三方继续有效。9.2转让第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条：第三方争议解决10.1争议解决第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解或仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签署地。第十一条：第三方违约责任11.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。11.2第三方责任限额第三方的违约责任限额为本合同约定的费用总额。第十二条：第三方义务的履行12.1第三方应按照本合同约定履行义务，确保其提供的服务或协助符合法律法规和甲乙方的合理期待。12.2第三方应在合同约定的期限内完成义务履行，否则应承担逾期履行责任。第十三条：第三方权利的限制13.1第三方不得以任何方式干预甲方和乙方之间的合同履行。13.2第三方不得要求甲方和乙方履行本合同以外的任何义务。第十四条：第三方与合同的终止14.1合同终止本合同终止后，第三方对甲方和乙方的任何承诺和义务均告终止。14.2第三方义务的履行本部分内容共计1500字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应按照约定履行其义务，如未按约定履行，应承担违约责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方约定或行业规定确定。4.2甲乙方应在第三方提供服务后按约定支付费用，如甲乙方未按时支付，应承担违约责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方按照约定提供服务后，有权要求甲乙方支付相应的服务费用。5.2第三方对其在提供服务过程中获得的信息和资料负有保密义务，不得泄露给无关方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方原因受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、中介方等各方应保持独立的关系，不得有任何利益冲突。7.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方、中介方等各方的合法权益。第八条第三方的责任限额8.1第三方对其在提供服务过程中造成甲乙方损失的责任限额，按照双方约定或行业规定确定。8.2第三方对甲乙方承担的违约责任，其赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务。9.2合同履行完成后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，第三方不再承担任何义务和责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方与第三方可以按照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。11.2甲乙方应按照约定履行其义务，不得无故拖延或拒绝支付第三方服务费用。11.3甲乙方应配合第三方完成合同履行过程中的相关手续和资料提供。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方在签订合同时，应在本合同附件中签字或盖章，确认其对合同内容的了解和同意。12.2第三方在合同履行过程中，应按照约定提供服务，并在服务完成后签字或盖章确认。第十三条第三方介入的备注13.1本合同及其补充协议中未涉及的内容，如有第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议。13.2本合同及其补充协议对第三方介入的约定，如有与法律法规或行业规定不符之处，应以法律法规或行业规定为准。13.3本合同及其补充协议对第三方介入的约定，如有与本合同其他条款冲突之处，应以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋附属设施清单附件5：物业费欠缴证明附件6：中介服务费收据附件7：评估报告复印件附件8：审计报告复印件附件9：担保机构担保函附件10：金融机构贷款合同附件11：房屋过户申请表附件12：户口迁移证明附件13：其他重要文件复印件或扫描件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需有房产局公章和登记备案号。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的姓名、身份证号等信息需与原件一致。附件3：房屋买卖合同草稿要求：明确双方的权利义务，经双方签字或盖章确认。附件4：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施名称、数量和状况。附件5：物业费欠缴证明要求：由物业管理公司出具，证明甲方未欠缴物业费。附件6：中介服务费收据要求：清晰、完整，显示服务费金额和支付时间。附件7：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需明确。附件8：审计报告复印件要求：由具有资质的审计机构出具，审计结论需明确。附件9：担保机构担保函要求：担保机构出具，明确担保金额和担保期限。附件10：金融机构贷款合同要求：金融机构出具，明确贷款金额、利率和还款方式。附件11：房屋过户申请表要求：填写完整，包括双方信息、房屋信息及过户原因等。附件12：户口迁移证明要求：由公安机关出具，证明甲方户口已迁出。附件13：其他重要文件复印件或扫描件要求：根据实际情况提供，如租赁合同、水电费欠缴证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息；3.甲方未按照合同约定履行过户手续；4.甲方未按照合同约定支付附属设施费用；5.乙方未按照合同约定时间支付购房款；6.乙方未按照合同约定履行配合义务；7.第三方未按照合同约定提供服务或协助；8.第三方未按照合同约定履行保密义务；9.第三方未按照合同约定退出合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的2%；2.损害赔偿：违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，非违约方有权解除合同；4.诉讼：对于违约行为的争议，双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。如果甲方延迟交付房屋导致乙方无法按时入住，乙方还可以要求甲方承担因延迟入住而产生的额外费用，如租房费用等。第三部分：其他补充性说明和解释