2024年度南京教育培训场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京教育培训场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1培训活动内容5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1卫生与安全管理13.2场地使用时间13.3特殊事件处理第十四条其他约定14.1合同的生效14.2合同的终止14.3通知条款14.4法律适用14.5合同正本份数第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于南京市区街道号，具体房间号及位置详见附件一。1.2场地面积租赁场地总面积为平方米，具体区域及用途详见附件一。1.3场地设施场地内配备有基本的办公设施、教室设施以及卫生间等公共设施。承租方如需使用其他特殊设施，应在租赁前与出租方进行沟通，并按照双方协商的结果使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日，承租方应在每个租金支付周期内将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租方应在租赁开始前向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁结束后，承租方按照合同约定将场地及设施完好无损地归还给出租方，出租方应在接到承租方退还押金的要求后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租方，具体账户信息详见附件二。第五条租赁用途5.1培训活动内容承租方租赁场地用于进行教育培训活动，包括但不限于各类讲座、研讨会、实训课程等。5.2禁止用途承租方不得将场地用于任何违法活动、赌博、黄色淫秽活动以及其他有损场地及出租方声誉的活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责场地的基本维护和修理，保证场地及设施的正常使用。6.2承租方维修责任承租方应合理使用场地及设施，并负责因使用不当或人为损坏导致的维修费用。如场地及设施出现故障或损坏，承租方应在发现问题时及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修或更换。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供场地或设施，或未按时退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用场地及设施，或提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向南京市区人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交南京市区人民法院进行诉讼解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件承租方如需将合同权利和义务转让给第三方，应事先书面征求出租方的同意。11.2转让程序转让需经过出租方书面同意，并由双方签订转让协议，明确转让的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条辅助条款13.1卫生与安全管理承租方应按照出租方的要求，保持场地卫生，并遵守安全管理规定。13.2场地使用时间13.3特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件，双方应立即协商，根据事件影响程度决定合同的履行方式。第十四条其他约定14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3通知条款双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在合同履行过程中参与并影响合同权利义务的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于第三方资质、信誉、服务能力等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方支付甲乙双方应明确第三方服务的费用支付方式和支付时间。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方权益第三方享有其提供服务的权益，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿金额不得超过合同约定的赔偿限额。4.2第三方责任免除第三方在无过错情况下，不承担合同约定的责任。4.3第三方责任追究甲乙双方应按照合同约定和法律规定，追究第三方的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行合同义务，与甲乙双方保持合同关系。5.2第三方与承租方的关系第三方应按照合同约定向承租方提供服务，并对其服务承担责任。5.3第三方与出租方的关系第三方应按照合同约定向出租方履行义务，并接受出租方的监督。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更甲乙双方应共同协商第三方变更事宜，并签订书面变更协议。6.2第三方解除甲乙双方应共同协商第三方解除事宜，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解解决如协商不成，任何一方均可向南京市区人民法院申请调解。7.3第三方法律途径如调解不成，甲乙双方同意将争议提交南京市区人民法院进行诉讼解决。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的辅助条款9.1第三方卫生与安全管理第三方应按照出租方的要求，保持场地卫生，并遵守安全管理规定。9.2第三方场地使用时间9.3第三方特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件，甲乙双方与第三方应立即协商，根据事件影响程度决定合同的履行方式。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方合同的生效第三方与甲乙双方签订的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同的终止第三方合同期满或甲乙双方协商一致解除合同时，第三方合同终止。10.3第三方通知条款甲乙双方与第三方之间的通知应以书面形式相互通知。10.4第三方法律适用第三方与甲乙双方之间的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。10.5第三方合同正本份数第三方与甲乙双方签订的合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置及设施清单详细列出租赁场地的地址、房间号、设施类型及数量等信息。附件二：租金支付银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：押金退还银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：租赁场地使用规范详细列出租赁场地的使用规范，包括但不限于使用时间、卫生要求、安全管理等。附件五：第三方服务合同范本附件六：保险购买凭证提供承租方购买的保险的凭证，以证明保险的有效性。附件七：维修服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁场地及设施。3.承租方提前解除合同。4.出租方未按约定提供场地或设施。5.出租方未按约定退还押金。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每延迟支付一天，应支付延迟付款金额的1%作为违约金。2.承租方未按约定使用租赁场地及设施的，应承担相应的维修费用。3.承租方提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的20%。4.出租方未按约定提供场地或设施的，应支付违约金，违约金为租金的20%。5.出租方未按约定退还押金的，应支付