2024年度建筑项目工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3分包方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程量第三条合同金额3.1合同总金额3.2预付款金额及支付时间3.3工程进度款金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度要求第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准及方法5.3质量问题的处理第六条合同的履行6.1承包方的义务6.2分包方的义务6.3发包方的义务第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式及地点第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的转让14.3合同的权利和义务的继承14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方与乙方之间的合作关系定义：甲方作为工程发包方，乙方作为工程分包方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承担甲方2024年度建筑项目工程分包事宜达成一致，并签订本合同。第二条：工程概述与分包范围2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点：×××市×××区×××街道×××号。2.3分包工程内容：乙方分包内容包括建筑主体的外墙保温工程、防水工程、涂料工程及附属设施工程。2.4分包工程量：根据工程图纸及分包工程量清单，乙方应完成的分包工程总量为××××平方米。第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2支付方式：按工程进度分阶段支付。3.3进度付款条件：甲方在收到乙方提交合格的工程进度报告及相应发票后七个工作日内支付约定的款项。3.4发票开具及税务事宜：乙方应按国家税务法规开具正规发票，依法纳税，并承担相关税务责任。第四条：工期与进度4.1工程开工日期：2024年3月1日。4.2工程竣工日期：2024年10月30日。4.3乙方应按约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。4.4工期延误的处理：乙方如未能按合同约定的工期完成工程，应支付给甲方合同总价3%的违约金。第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准及规范要求。5.2材料与设备要求：乙方应按照甲方提供的材料与设备规格书及施工工艺要求说明选用材料与设备。5.3施工工艺要求：乙方应严格按照附件四中的施工工艺要求说明进行施工。5.4质量验收程序：工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和竣工验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。第六条：乙方义务与责任6.1乙方应具备相应的施工资质，并在合同有效期内保持资质有效。6.2乙方应遵守相关法律法规，严格按照国家及行业标准进行施工。6.3乙方施工安全责任：乙方应确保施工过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.4乙方对分包工程的保密义务：乙方应对本合同涉及的工程信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方一：X建筑工程有限公司地址：省市区路号1.2承包方名称及地址承包方一：X建筑工程分包有限公司地址：省市区路号1.3分包方名称及地址分包方一：X建筑材料供应有限公司地址：省市区路号第二条工程概述2.1工程名称2024年度X建筑项目工程2.2工程地点省市区路号2.3工程内容土建工程、安装工程、装饰工程等2.4工程量根据工程图纸和工程量清单确定第三条合同金额3.1合同总金额人民币万元（大写：人民币伍佰万元整）3.2预付款金额及支付时间预付款金额：人民币万元支付时间：合同签订后七个工作日内3.3工程进度款金额及支付时间工程进度款金额：根据工程进度按月支付支付时间：每月20日前3.4尾款金额及支付时间尾款金额：人民币万元支付时间：工程验收合格后七个工作日内第四条工程进度及工期4.1工程开工日期2024年X月X日4.2工程竣工日期2024年X月X日4.3工程进度要求按照工程图纸和工程量清单约定的进度要求完成第五条工程质量标准5.1工程质量要求达到国家及行业相关标准和要求5.2质量检验标准及方法按照国家及行业相关标准进行检验5.3质量问题的处理发现质量问题，应及时通知承包方，由承包方负责处理第六条合同的履行6.1承包方的义务按照合同约定完成工程，并保证工程质量6.2分包方的义务按照合同约定提供材料，并保证材料质量6.3发包方的义务按照合同约定支付款项，并提供必要的施工条件第八条：违约责任8.1乙方违约的情形与处理：乙方如未能按合同约定的工期完成工程，应支付给甲方合同总价3%的违约金；如乙方使用的材料、设备不符合合同约定或行业标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并支付相应费用；如乙方违反合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。8.2甲方违约的情形与处理：甲方如未能按合同约定的进度支付款项，应支付给乙方逾期付款金额3%的违约金；如甲方违反合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。8.3因不可抗力导致的违约：因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除乙方责任。第九条：争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效：双方因履行合同发生的争议，向人民法院起诉的时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的情形：本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的工程竣工，并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求对分包工程进行保修，并清理施工场地，移交给甲方。第十一条：合同的附件11.1附件一：工程图纸，共×张。11.2附件二：分包工程量清单，共×份。11.3附件三：材料与设备规格书，共×份。11.4附件四：施工工艺要求说明，共×份。第十二条：合同的生效与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的情形：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后的权利与义务处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求对分包工程进行保修，并清理施工场地，移交给甲方。甲方应按照实际完成的工程量支付乙方相应的工程款。第十三条：合同的份数与保管13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本及附件若干份，由甲乙双方按需签署。13.2合同及其附件的保管责任：甲乙双方均应妥善保管合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第十四条：其他约定14.1双方对未涉及事项的补充约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对合同条款的解释权与适用法律：本合同及其补充协议的条款解释权归甲乙双方所有，适用法律为中华人民共和国法律。14.3双方约定的其他事项：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工日期。第八条合同的变更8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序变更协议应明确变更内容、变更金额、变更工期等事项，并经双方盖章确认。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除的程序解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项，并经双方盖章确认。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括未履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。10.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。11.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，争议可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或者向合同签订地的法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或者获取的，未经对方同意不得向第三方披露的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期两年。12.3保密信息的例外情况保密信息不包括法律要求披露的信息、公众已知的信息、通过合法途径获取的信息等。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及地点争议解决的地点为合同签订地，争议可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或者向合同签订地的法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2合同的转让未经对方同意，合同双方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3合同的权利和义务的继承合同的权利和义务在本合同履行完毕后终止，除非法律另有规定或者双方另有约定。14.4合同的附件本合同附件包括工程图纸、工程量清单、材料供应清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、验收方等，均指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同的各方。1.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方有权要求乙方承担相应责任，乙方在承担责任后有权向第三方追偿。第二条：第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供专业咨询、监督施工过程、审核工程量等。2.2第三方介入条件：第三方介入应在本合同约定的工程进度及质量要求基础上，经甲乙双方同意，并以书面形式确定。第三条：第三方选择的约定3.1第三方选择：甲方应根据工程实际情况，选择具备相应资质及良好信誉的第三方。3.2第三方资质：第三方应具备国家规定的相关资质，并具备履行合同的能力。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，对乙方的施工过程进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定履行义务。4.2第三方义务：第三方应公正、客观地履行其职责，并保守合同秘密。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、监理费、审计费等，由甲方承担。5.2支付方式：甲方应在第三方提交合格的服务报告及相应发票后七个工作日内支付约定的费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的资质、影响力及合同约定确定。6.2责任限额的确定：甲方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在合同中予以说明。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约的情形与处理：第三方如未能按合同约定的方式履行其职责，应承担违约责任。甲方有权要求乙方承担相应责任，乙方在承担责任后有权向第三方追偿。7.2因第三方违约导致的损失：因第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿，乙方在赔偿后有权向第三方追偿。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的协调和管理，并按照甲方的要求履行其职责。8.2第三方与乙方关系：第三方应公正对待乙方，不得损害乙方的合法权益。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形：第三方介入合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入。9.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应将相关资料及权利义务转移给甲方或乙方。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：本合同及补充协议的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除：本合同及补充协议的解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第十一条：合同的份数与保管11.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本及附件若干份，由甲乙双方按需签署。11.2合同及其附件的保管责任：甲乙双方均应妥善保管合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第十二条：其他约定12.1双方对未涉及事项的补充约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同条款的解释权与适用法律：本合同及其补充协议的条款解释权归甲乙双方所有，适用法律为中华人民共和国法律。12.3双方约定的其他事项：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入程序介入协议应明确第三方介入的事项、范围、期限等，并经甲乙双方及第三方盖章确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议中的约定执行。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方介入的事项、范围、期限等共同商定，并在介入协议中明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方根据介入协议，享有合同约定的权利。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并接受甲乙方的监督。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入后，其与甲乙方的关系，以介入协议为准。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据介入协议，与甲乙方的权利义务进行划分。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入通知第三方介入时，应向其他合同方发出书面通知。6.2通知义务的履行第三方应在介入协议约定的时间内，向其他合同方发出书面通知。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响甲乙方根据本合同履行各自的义务。7.2第三方介入的补充协议如第三方介入对合同履行产生影响，甲乙方应签订补充协议，明确双方的权利义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为的认定第三方违约行为包括未履行介入协议约定的义务、迟延履行义务、不适当履行义务等。8.2第三方违约责任的处理第三方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙方的争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决地点及法院争议解决的地点为合同签订地，争议可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或者向合同签订地的法院提起诉讼。第十条第三方与甲乙方的保密条款10.1保密信息定义保密信息是指第三方与甲乙方在合同履行过程中产生或获取的，未经对方同意不得向第三方披露的信息。10.2保密信息保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期两年。10.3保密信息例外情况保密信息不包括法律要求披露的信息、公众已知的信息、通过合法途径获取的信息等。第十一条第三方与甲乙方的法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及地点争议解决的地点为合同签订地，争议可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或者向合同签订地的法院提起诉讼。第十二条第三方与甲乙方的其他条款12.1合同修改和补充合同修改和补充需经甲乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.2合同转让未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同权利和义务继承合同权利和义务在本合同履行完毕后终止，除非法律另有规定或者甲乙方另有约定。12.4合同附件本合同附件包括工程图纸、工程量清单、材料供应清单等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括完整的建筑项目设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与施工有关的技术要求说明。图纸应由甲方提供，乙方应认真审查，确保图纸的准确性和完整性。附件二：分包工程量清单详细要求和说明：分包工程量清单应详细列明乙方应完成的分包工程项目的名称、工程量、单位、单价等信息。清单应由甲方提供，乙方应认真核对，确保工程量清单的准确无误。附件三：材料与设备规格书详细要求和说明：材料与设备规格书应包括乙方在施工过程中应使用的材料、设备的型号、规格、性能要求等信息。规格书应由甲方提供，乙方应严格按照规格书要求选择和使用材料、设备。附件四：施工工艺要求说明详细要求和说明：施工工艺要求说明应详细列明乙方在施工过程中应遵循的工艺流程、施工方法、质量标准等信息。说明应由甲方提供，乙方应严格按照工艺要求进行施工。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的工期完成工程。2.乙方使用的材料、设备不符合合同约定或行业标准。3.乙方违反合同约定的其他义务。4.甲方未能按照合同约定的进度支付款项。5.甲方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约：甲方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，乙方应支付给甲方合同总价3%的违约金，如工期延误超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方使用的材料、设备不符合合同约定或行业标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并支付相应费用。如更换或修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸1.1土建工程图纸1.2安装工程图纸1.3装饰工程图纸附件二：工程量清单2.1土建工程量清单2.2安装工程量清单2.3装饰工程量清单附件三：材料供应清单3.1材料名称3.2材料规格3.3材料数量附件四：质量检验标准4.1土建工程质量检验标准