二零二四年二手厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年二手厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1税费承担12.2财产保险12.3环境保护第十三条合同的附件13.1厂房所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X工业有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X科技有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：联系人：X联系电话：X第二条厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于省市区路号，地处交通便利，基础设施完善。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区和生活区。2.3厂房现状厂房目前处于正常运行状态，拥有完整的生产线及设备，可立即投入使用。第三条买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证厂房及设备的合法性，确保无任何法律纠纷。卖方应按照约定时间完成厂房及设备的交付。卖方应提供完整的厂房及设备资料，包括所有权证明、使用说明书等。3.2买方的权利与义务买方应按照约定时间支付交易款项。买方应按照约定时间完成过户及产权转移手续。买方应承担厂房及设备交付后的一切运营风险和维护责任。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格厂房买卖交易价格为人民币万元整。4.2支付方式买方分期支付交易款项，具体支付方式如下：首付款：人民币万元，于合同签订后七个工作日内支付；尾款：人民币万元，于厂房过户及产权转移手续完成后七个工作日内支付。4.3支付时间首付款支付时间：合同签订后七个工作日内；尾款支付时间：厂房过户及产权转移手续完成后七个工作日内。第五条过户及产权转移5.1过户流程双方应共同前往工商行政管理部门办理厂房所有权转移手续。5.2产权转移时间厂房产权转移时间预计为过户手续办理完成后十个工作日内。第六条交付及验收6.1交付时间厂房交付时间预计为过户手续办理完成后十个工作日内。6.2交付条件厂房交付时应保证生产线及设备正常运行，厂房内部整洁干净。6.3验收标准买方应按照约定时间对厂房及设备进行验收，确认无误后签字盖章。若买方对交付的厂房及设备有异议，应在验收时提出，并书面说明理由。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照约定时间完成厂房及设备交付的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。卖方未按照约定提供厂房及设备资料的，应向买方支付违约金，违约金为资料实际价值的2倍。8.2买方违约责任买方未按照约定时间支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。买方未按照约定时间完成过户及产权转移手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息实际价值的2倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十二条其他约定12.1税费承担双方应按照法律法规规定，各自承担合同履行过程中的相关税费。12.2财产保险买方应自负风险，自行办理并承担厂房及设备的一切保险事宜。12.3环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，确保厂房及设备的正常运行不影响周边环境。第十三条合同的附件13.1厂房所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，参与合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行、保险公司等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，并对其进行监督。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用应由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的三倍。5.2第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方非甲乙双方的代理，不代表甲乙双方行使权利和履行义务。6.2第三方与甲乙双方的权利划分第三方仅在其职责范围内行使权利和履行义务，超出范围的，由甲乙双方承担。6.3第三方与甲乙双方的沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通与协调，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2本合同中的第三方介入条款独立于其他条款，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议应由甲乙双方协商解决。（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十条其他约定10.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用第三方进行非法活动。10.2甲乙双方应按照约定履行合同，确保第三方能够正常履行其职责。10.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：厂房现状评估报告附件4：厂房过户申请表附件5：交易款项支付凭证附件6：厂房交付验收记录附件7：产权转移证明附件8：买卖双方签字盖章的合同副本附件9：第三方服务协议附件10：税费支付凭证附件11：财产保险单据附件12：环境保护审批文件附件13：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：厂房所有权证明要求：须为官方出具的厂房所有权证明文件，证明厂房的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明要求：须为有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：厂房现状评估报告要求：详细描述厂房的现状，包括建筑结构、设备状况、环境状况等。附件4：厂房过户申请表要求：填写完整的过户申请表，包括买卖双方信息、厂房信息等。附件5：交易款项支付凭证要求：记录交易款项的支付时间、金额、方式等。附件6：厂房交付验收记录要求：记录厂房交付的时间、状态，以及买方的验收意见。附件7：产权转移证明要求：官方出具的证明，证明厂房产权已转移至买方名下。附件8：买卖双方签字盖章的合同副本要求：合同正本的一份副本，由买卖双方签字盖章确认。附件9：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。附件10：税费支付凭证要求：记录税费的支付时间、金额、方式等。附件11：财产保险单据要求：显示厂房及设备已投保的财产保险单据。附件12：环境保护审批文件要求：证明厂房的运营符合环境保护要求的相关审批文件。附件13：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括合同履行过程中产生的所有相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间完成厂房交付；2.未按照约定提供厂房资料；3.未按照约定时间支付交易款项；4.未按照约定完成过户及产权转移手续；5.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定：1.违约金支付：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金。例如，若卖方未按照约定时间完成厂房交付，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。2.损害赔偿：如违约行