2024年房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【幢】号【单元】室，房屋具体地址为【房屋地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测绘机构测量，并已得到相关职能部门的认可。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构】，房屋的户型为【户型】，房型为【房型】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得国有土地使用证和房屋所有权证，权利人为【权利人名称】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人名称】，营业执照号为【营业执照号】，税务登记证号为【税务登记证号】，注册地址为【注册地址】，法定代表人为【法定代表名称】。2.2买受人信息买受人为【买受人名称】，身份证号为【身份证号】，住址为【住址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同项下房屋的交易总金额为【金额】元整（大写：【金额】元整），上述金额包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】向出卖人支付上述交易金额。付款方式可以为现金、转账、支票等，具体付款方式由双方协商确定。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分【期数】次向出卖人支付交易金额。首付款为【首付款金额】，首付款应在签订本合同之日起【付款期限】内支付完毕。剩余款项【金额】元整（大写：【金额】元整），买受人应按照约定的付款期限和付款方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【交付期限】内，将房屋交付给买受人。交付时间为【交付日期】。4.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施的质量和使用功能符合约定的标准；（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按照约定进行交付。4.3过户手续买受人应在本合同签订后【过户期限】内，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续内容】。4.4过户费用买受人应承担本合同项下房屋过户所发生的费用，包括但不限于：【过户费用内容】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证，本合同项下的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备居住和使用条件。5.2质量保修期限出卖人应对本合同项下的房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后【答复期限】内予以答复，并按照约定承担维修、更换或者其他赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：【出卖人违约责任内容】。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：【买受人违约责任内容】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：【变更条件内容】。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。第十条其他约定10.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。10.2户口迁移买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。10.3附属设施附属设施包括但不限于：【附属设施内容】。买受人应按照约定使用和维护附属设施。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：【所有权证号】。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人的身份证明复印件，证件号码：【身份证号】。11.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人的身份证明复印件，证件号码：【身份证号】。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人：【出卖人名称】（签名/盖章）12.2买受人签字买受人：【买受人名称】（签名/盖章）第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式【份数】份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本一式【份数】份，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的中介方；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的行政机关和相关部门；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖过程的相关方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同项下的房屋买卖过程，应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任第三方应依法履行职责，保障甲乙双方的合法权益。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的各类服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。费用包括但不限于：【费用内容】。3.2费用支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等。第四条第三方服务期限4.1服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责。服务期限由甲乙双方与第三方协商确定。4.2服务期限延长如因特殊情况需延长服务期限，甲乙双方与第三方应签订书面extensionagreement（延长协议），明确延长后的服务期限和费用等事项。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权依法追责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方应独立履行其职责，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。甲乙方之间的合同关系不受第三方违约或其他因素影响。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。中介方如违反约定，第三方有权要求中介方承担违约责任。6.3第三方与评估方、过户机构、贷款机构等关系第三方如为评估方、过户机构、贷款机构等，各方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。如违反约定，第三方有权要求相关方承担违约责任。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在房屋买卖过程中获得的甲乙方及相关方的个人信息和商业秘密予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同项下第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定的服务事项；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。8.2终止通知甲乙双方应在第三方介入终止前【通知期限】内，向第三方发出终止通知。第九条第三方退出后的义务9.1退出义务第三方退出本合同后，应按照甲乙双方的约定，处理完毕相关事宜，并移交相关文件和资料。9.2退出后的责任第三方退出本合同后，对甲乙双方及相关方不承担任何责任，但第三方违反本合同约定造成损失的，应承担相应责任。第十条第三方介入的变更10.1变更条件甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序甲乙双方应将变更协议副本发送给原第三方，原第三方应在收到变更协议后【答复期限】内予以确认。第十一条第三方责任风险的划分11.1风险划分甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确划分第三方责任风险。风险划分原则如下：（1）第三方应承担与其服务内容直接相关的责任风险；（2）甲乙双方应承担与自身行为直接相关的责任风险；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：出卖人身份证明复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人的身份。附件3：买受人身份证明复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明买受人的身份。附件4：房屋买卖合同复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件5：中介服务合同复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明中介方提供的服务内容和服务方式。附件6：评估报告复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的评估价值。附件7：过户手续费用清单详细要求：应清晰、完整，详细列明各项费用的名称和金额。附件说明：作为合同附件，用于证明过户手续所需支付的费用。附件8：贷款合同复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明买受人贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.买受人未按照合同约定支付购房款；3.中介方未按照合同约定提供服务；4.评估方提供的评估报告不准确；5.过户机构未按照合同约定办理过户手续；6.贷款机构未按照合同