2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的条款本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2交易金额及支付方式1.2.1交易金额1.2.2支付方式1.2.3支付时间及条件1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.房屋及附属设施2.1房屋现状2.1.1房屋结构2.1.2房屋装修情况2.1.3房屋设施设备2.2附属设施2.2.1停车位2.2.2绿化设施2.2.3公共设施3.房屋交易过程中的费用3.1交易税费3.1.1甲方应承担的费用3.1.2乙方应承担的费用3.2其他费用3.2.1房屋维修基金3.2.2物业管理费3.2.3水电煤等公共费用4.房屋交易的时间及流程4.1签署合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4交易尾款支付时间5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决方式7.合同的变更和解除8.合同的生效、终止和解除9.双方声明及承诺10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋户型图10.3其他相关文件11.补充条款12.合同的签署日期及地点13.甲方（出售方）签字14.乙方（购买方）签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，户型为【房屋户型】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2交易金额及支付方式甲乙双方经协商一致，确定房屋交易金额为【交易金额】。乙方应按照【支付方式】支付交易金额。支付时间及条件为【支付时间及条件】。1.3房屋交付时间及条件甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。交付条件为【交付条件】。第二条房屋及附属设施2.1房屋现状甲方保证房屋结构完整，无重大瑕疵。房屋装修情况为【房屋装修情况】。房屋设施设备包括【房屋设施设备】。2.2附属设施甲方保证附属设施完好，无重大瑕疵。附属设施包括【附属设施】。第三条房屋交易过程中的费用3.1交易税费甲乙双方按照法律规定承担相应的交易税费。甲方应承担的费用为【甲方应承担的费用】，乙方应承担的费用为【乙方应承担的费用】。3.2其他费用甲乙双方约定，房屋维修基金、物业管理费、水电煤等公共费用由【承担方】承担。具体金额及支付方式为【具体金额及支付方式】。第四条房屋交易的时间及流程4.1签署合同时间甲乙双方应在【签署合同时间】签署本合同。4.2办理过户时间甲乙双方应在【办理过户时间】前完成房屋过户手续。4.3房屋交付时间甲方应在【房屋交付时间】前将房屋交付给乙方。4.4交易尾款支付时间乙方应在【交易尾款支付时间】前支付交易尾款。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第六条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方协商一致的变更或解除均无效。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。8.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。8.3在合同有效期内，如甲方发生下列情形之一，乙方有权终止或解除本合同：（1）甲方丧失履行合同的能力；（2）甲方严重违反本合同的约定；（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。8.4在合同有效期内，如乙方发生下列情形之一，甲方有权终止或解除本合同：（1）乙方丧失履行合同的能力；（2）乙方严重违反本合同的约定；（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。第九条双方声明及承诺9.1甲方声明并承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）甲方已如实告知乙方房屋的现状及附属设施情况，不存在任何隐瞒或误导；（3）甲方在本合同项下的义务履行完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。9.2乙方声明并承诺：（1）乙方具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同的约定履行义务；（2）乙方已如实告知甲方自己的基本情况，不存在任何隐瞒或误导；（3）乙方在本合同项下的义务履行完毕后，将按照约定支付交易金额及承担其他费用。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋户型图10.3其他相关文件第十一条补充条款甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第十三条甲方（出售方）签字（此处附上甲方签字）第十四条乙方（购买方）签字（此处附上乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责（1）中介方应负责协助甲乙双方进行房屋买卖的谈判、签订合同等相关事宜；（2）评估方应负责对房屋进行评估，并提供评估报告；（3）过户机构应负责办理房屋过户手续；（4）贷款机构应负责为乙方提供贷款服务。15.3第三方责任第三方应按照本合同的约定履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。15.4第三方责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方的责任限额为【责任限额金额】。超过该限额的部分，由甲乙双方协商解决。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方应遵守中介行业规范，如实提供房屋买卖相关信息，如因中介方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。16.2评估方16.3过户机构过户机构应依法办理房屋过户手续，确保过户过程中的一切文件真实、有效。如因过户机构原因导致过户失败或延迟的，过户机构应承担相应责任。16.4贷款机构贷款机构应依法为乙方提供贷款服务，确保贷款过程的顺利进行。如因贷款机构原因导致贷款失败或延迟的，贷款机构应承担相应责任。第十七条第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间、甲乙双方与其他第三方之间的权利义务。第三方仅负责协助履行本合同，不承担甲乙双方之间的违约责任。第十八条第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的生效、终止和解除本合同项下的第三方介入，自甲乙双方与第三方签订相关协议之日起生效。在合同有效期内，除非甲乙双方与第三方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除第三方介入协议。第二十条双方声明及承诺甲乙双方及第三方均声明并承诺，在本合同及第三方介入协议履行过程中，将遵守法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二十一条合同附件甲乙双方与第三方签订的相关协议、文件等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条补充条款甲乙双方与第三方之间在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充条款，补充条款与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第二十三条合同的签署日期及地点本合同及第三方介入协议于【签署日期】在【签署地点】签署。第二十四条甲方（出售方）签字（此处附上甲方签字）第二十五条乙方（购买方）签字（此处附上乙方签字）第二十六条第三方签字（此处附上第三方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。2.房屋户型图：清晰展示房屋的结构和布局，便于乙方了解房屋的具体情况。3.房屋现状照片：直观反映房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。4.评估报告：由评估方提供，对房屋进行评估，并提供评估价值。5.房屋买卖合同草稿：甲乙双方在谈判过程中签订的草稿，作为本合同的基础。6.过户申请表：用于办理房屋过户手续的相关表格。7.贷款申请表：乙方申请贷款时填写的表格，包括个人信息、贷款金额等信息。8.房屋钥匙：甲方在房屋交付时提供的钥匙，用于乙方进入和使用房屋。9.物业管理合同：乙方与物业管理公司签订的合同，明确物业管理的具体事项。10.其他相关文件：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、水电煤等公共费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实、准确的房屋信息等；（2）甲方违反法律法规，如提供虚假证明文件、隐瞒房屋瑕疵等；（3）甲方在本合同项下的义务履行完毕前，将房屋所有权转移给第三方；责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易金额或未按约定承担其他费用等；（2）乙方违反法律法规，如提供虚假个人信息、隐瞒实际情况等；（3）乙方在本合同项下的义务履行完毕前，未经甲方同意将房屋转卖给第三方；责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务或未达到