2024年度房地产开发商与施工单位的建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发商与施工单位的建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2施工单位第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条工程进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度报告第五条施工质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间第八条技术支持与服务8.1技术交底8.2施工图纸8.3施工技术指导8.4售后服务第九条变更与调整9.1合同变更条件9.2合同调整程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同的修改和补充14.4合同解除条件14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条工程概述2.1工程名称：【工程名称】2.2工程地点：【工程地点】2.3工程规模：【工程规模】2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体工程内容详见附件一。第三条合同金额3.1总价款：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体金额构成详见附件二。3.2付款方式：按照工程进度分阶段付款，具体付款比例和时间详见附件三。3.3付款时间：根据工程进度和乙方提交的相关资料，甲方按照约定的比例和时间进行付款。第四条工程进度4.1开工日期：【开工日期】4.2竣工日期：【竣工日期】4.3工程进度报告：乙方应按照约定的时间节点向甲方提交工程进度报告，包括已完成工程量、工程质量情况、预计下一阶段工程进度等。第五条施工质量5.1质量标准：按照国家标准、行业标准和甲乙双方约定的标准执行。5.2质量监督：甲方有权对施工过程进行质量监督，要求乙方按照约定的质量标准进行施工。5.3质量问题处理：发现质量问题，甲乙双方应立即协商处理，乙方负责返修或返工，并承担相应费用。第六条施工安全6.1安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。6.2安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲乙双方约定处理。第七条材料供应7.1材料种类：包括但不限于建筑材料、设备、构配件等，具体材料种类和质量要求详见附件四。7.2材料质量：乙方应保证供应的材料质量符合国家标准和甲乙双方约定的要求。7.3材料供应时间：乙方应按照工程进度和甲方要求的时间节点供应材料。第八条技术支持与服务8.1技术交底：在工程开工前，乙方应向甲方进行技术交底，明确工程要求、施工工艺、质量标准等。8.2施工图纸：乙方应按照约定的时间向甲方提供完整的施工图纸和设计文件。8.3施工技术指导：乙方应派专业技术人员对施工现场进行技术指导，确保工程质量。8.4售后服务：工程竣工验收合格后，乙方应提供一定期限的售后服务，确保工程安全稳定运行。第九条变更与调整9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2合同调整程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十条违约责任10.1违约情形：甲方未按约定时间付款，或乙方未按约定标准完成工程，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁；如选择诉讼，双方同意在【人民法院名称】提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：如本合同的任何条款需要变更，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：工程竣工验收合格，甲乙双方签署工程移交证书，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。13.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料供应清单等。14.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以以书面形式进行修改和补充。14.4合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。14.5双方约定的其他事项：【双方约定的其他事项】。【合同尾部】甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或材料供应等。（2）甲方或乙方与第三方就本合同项下的工程或服务达成补充协议。（3）法律法规、政策要求或行业惯例规定必须有第三方参与的情况。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或材料，并保证其服务质量或材料质量符合合同要求。3.2第三方应对其提供的服务或材料导致的工程质量问题、安全事故等承担责任。3.3第三方介入并不免除甲方和乙方的合同义务，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方另行协商确定。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲乙双方另行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，由甲乙双方根据具体情况在合同中予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应积极协调与第三方的工作关系，确保工程顺利推进。6.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第九条不可抗力9.1第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明。9.2第三方因不可抗力导致无法履行合同的，不免除其应承担的责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1本合同及其补充协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2本合同及其补充协议的变更或终止，不影响甲乙双方对第三方的权利要求。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方提供的技术方案、设计图纸、材料供应清单等。12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：【签订日期】【合同尾部】本补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照本补充协议约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包括但不限于工程图纸、设计说明书、施工图等，应符合国家标准和行业规范，并满足甲方的工程需求。附件二：施工图纸详细要求和说明：包括施工细节图、施工流程图、施工节点图等，应明确施工过程中的各项要求和技术指标。附件三：技术规范详细要求和说明：规定工程所采用的技术标准、工艺流程、材料要求等，以确保工程质量。附件四：材料供应清单详细要求和说明：列明所需材料的种类、规格、数量、质量标准等，以便乙方进行材料采购和供应。附件五：施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，以确保工程施工的顺利进行。附件六：工程量清单详细要求和说明：详细列出工程各项工程量的名称、数量、单位、单价等，作为计算工程总价款的基础。附件七：付款计划详细要求和说明：明确付款的时间节点、付款比例、付款条件等，以便甲方进行付款安排。附件八：验收标准和方法详细要求和说明：规定工程验收的标准、验收流程、验收方法等，以确保工程质量符合要求。附件九：安全防护措施方案详细要求和说明：包括工程安全防护的措施、安全设施、安全培训等，以确保工程施工安全。附件十：环境保护措施方案详细要求和说明：包括工程施工过程中的环境保护措施、环保设施、环保要求等，以确保工程施工对环境的影响降到最低。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定标准完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同约定的质量要求。4.乙方未按约定时间提供材料。5.乙方未按约定进行施工，导致工程质量问题。6.乙方未按约定履行安全防护措施，导致安全事故。7.乙方未按约定履行环境保护措施，导致环境污染。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应支付迟延付款的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定标准完